“中旅三亞灣項目南地塊（YGHA05—02—11—2地塊）”項目位于鳳凰海岸單元四 (略) ，屬 (略) 控規YGHA05—02—11—2地塊，用地規劃性質為二類城鎮住宅用地（用地代碼：(略)），權屬用地面積6995.77平方米（海南三亞平面坐標系），項目擬建地下1層整體地下室，地上2棟22層住宅樓及其他配套用房。總建筑面積約2.(略)平方米，其中計容建筑面積約2.(略)平方米，不計容建筑面積約0.(略)平方米（含裝配式獎勵面積約0.065平方米），容積率3.1，建筑密度20%，綠地率35%，機動車停車位113個（均位于地下），非機動車停車位77個（均位于地上），總套數74套，最高建筑高度77.7米（室外地坪至屋頂女兒墻），室內外地坪高差0.15米（具體數據以審批為準）。該地塊地下2層（地下2層底部絕對標高為-0.75m至-5.35m，±0.00m絕對標高為4.800m）的地下空間為另行分層確權空間，主要功能為地下停車庫功能。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《 (略) 關于在國土空間規劃領域推進“陽光規劃”試點工作的實施方案》等相關要求，現按程序對該項目方案進行批前公示，公示時間為7個工作日（2025年1月2日至2025年1月10日），咨詢電話：規劃建設部，(略)。意見反饋方式：電子郵件請發送到：*@*63.com，書面意見請郵寄到：三亞中 (略) (略) 規劃建設部，郵政編碼：(略)。（備注：意見反饋請注明聯系方式，單位反饋意見須加蓋公章，個人反饋意見須加個人簽名。）

附件：附件1.公示內容（建設情況、建設依據）

附件2.區位圖（相鄰關系）

附件3.總平面及效果圖

附件4.日照分析圖

三亞中 (略) (略)

????2025年1月2日

（此件主動公開）