序號

內容

說明及要求

一

項目

名稱

前進巷南面東第四間房屋租賃

二

出租人

合肥濱投資產 (略)

三

出租標的基本情況

出租標的

所在層數

結構

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（元/年）

裝修免租期（租期內）

履約

保證金

原承租人

前進巷南面東第四間

1F/6F

鋼混

32.78

3

#

15天

成交價三個月租金取整

無

1.標的坐落位置： (略) (略) 前進巷寧國新村13棟；

2.標的權屬情況：（無房地產權證，無土地使用權證）。租賃標的無權屬糾紛，委托方將 (略) 標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照；

3.標的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負責提供水電費增值稅專用發票。承租期間如需進行水電增容、 (略) 或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔全部費用，如因上述問題造成中標人未能按預想方案使用房屋，責任由承租人自行承擔。需中標人自行解決消防驗收等相關事宜。

4、承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產生的費用由承租人承擔。房屋移交時室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負責清理，費用自理。

四

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的用途為：商業；

2. 其他承租要求：不得從事倉儲、電瓶車售賣（含維修）、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務、汽車維修及美容（含洗車等）、宗教場所等有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規規定的業態，不得利用房屋進行違法活動或損害公共利益。；

3. 承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求，并按要求自行辦妥環評、消防及合法經營手續和完善消防安全等設施，依法誠信經營，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

五

租金及履約保證金支付

租金每#個月支付一次，第一年與第二年租金一致，第三年起遞增5%，即第三年租金在第二年基礎上遞增5%，先支付后使用。

本項目給予免租金裝修期15天（租期內）。履約保證金為前三個月租金取整 ，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。

六

對意向承租人資格的要求

1、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規定外，均可參與報名及競價；

2、本項目不接受聯合體報名及競價。

七

特別要求

1、項目單位：合肥濱投資產 (略) 。

2、上述標的物投標人、承租人（若中標）、實際經營人三者必須一致，租賃期內嚴禁轉租、轉包，一經發現，我單位有權立即終止合同，并判定中標人違約。后期我單位將通過核查現場營業執照和其他許可證法人名稱等方式進行復核確認。

3、本項目采取一次性競價方式確定承租人，同等價格下，原承租人享有優先承租權。

4、本次出租標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整中標租金。

5、投標保證金按年租金的10%收取，不足5000元的，按5000元收取。意向承租人須在報名截止日當天確保投標保證金足額到賬，因未在規定時間內繳納保證金造成無法參與競價的，我公司不承擔任何責任。

6、保證金收取方式：線上收取

保證金金額（元）：5000.00

保證金匯款賬號：#（當前保證金賬號只對該項目有效！?。?/p>

匯款賬戶戶名：安徽省 (略) (略)

匯款賬戶開戶行： (略) 合肥分行

7、租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

8、意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關 (略) 政規定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、現狀、設施并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

9、租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。承租人須根據項目現場情況對標的物的門頭店招進行規劃設計，并將設計（施工）方案報招標人審批，未經招標人同意，承租人不得設置任何形式的門頭店招廣告牌，同時須報行政主管部門審批同意后方可實施。

10、報名截止時間：2025年3月17日下午17:00 ，超過報名時間視為無效，無法參與投標，請勿在報名截止時間后提交資料及繳納保證金。

開標時間：2025年 3 月18日上午10:00 。

11、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

12、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

13、承租人應在成交之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

15、特別說明：

（1）該處標的現有及裝修期間產生的垃圾，搬運及相關費用由承租人自行承擔。

（2）簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經出租人同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則出租人有權責令停業整改，若承租人未按出租人要求及時整改的，出租人有權終止合同。

（3）承租人在標的承租過程中所辦理的《營業執照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業執照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負責人”名稱一致，否則出租人有權終止合同。

16、本次房屋出租不含停車場（停車位），該現場停車位為不固定停車位，具體停車位的使用事宜由 (略) 自行協商。#方確保不在租賃場所進行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“三合一”、“多合一”等現象發生（“三合一”場所指企業員工集體宿舍與生產作業、物資存放的場所相通連的場所；“多合一”場所指集生產加工、儲存、經營、生活住宿等為一體的場所).

八

承租人確定方式

本項目采取 一次性競價 方式確定承租人。

□同等價格下，原承租人享有優先承租權。

九

現場踏勘

看房聯系人：王部長，聯系電話： 投標技術指導：解工 0551-#