項(xiàng)目編號(hào): CQ-1-2023-193 ?

受含山縣公路管理服務(wù)中心委托， (略) 以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的拍賣方式于2023年5月31日10時(shí)起至2023年6月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:https://zc-http://**）對(duì)含山縣公路管理服務(wù)中心昭關(guān)道班辦公樓進(jìn)行公開招租。現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的

含山縣公路管理服務(wù)中心昭關(guān)道班辦公樓招租,租賃期限三年。增價(jià)幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數(shù)倍。

特別聲明：承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī) (略) 管理局等有關(guān)監(jiān)管單位的監(jiān)管要求，如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的經(jīng)濟(jì)成本，出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補(bǔ)償。

二、意向競租人資格、要求

1.如參與競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競租開始前向 (略) 辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

2.因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、意向競租人競租成功后，在拍租成交后3日內(nèi)到 (略) （ (略) 人民路442號(hào)三樓）簽訂《拍租成交確認(rèn)書》并交納拍租傭金。并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后與委托人簽訂《租賃合同》并辦理交接手續(xù)。

4、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格。

5、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與，但須在競價(jià)前向代理機(jī)構(gòu)提交以下資格資料進(jìn)行資格審查：

申請(qǐng)人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

申請(qǐng)人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

特別提示：意向競租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任！意向競租人如未按照要求提供資料，競價(jià)無效！

三、參與競租方式

報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人登錄淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣專題平臺(tái)，按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競租。

四、競租保證金的交納方式

1.競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競租資產(chǎn)須交納競租保證金，競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。

2、競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競租人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

4、本標(biāo)的物競得者交納的競租保證金在拍租成交后持租賃合同到 (略) 備案后退還租賃人。

五、成交價(jià)款的交納方式

競租成功的，競得人將首年租金在拍租成交后3日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱（收款單位： (略) ；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號(hào)：*4681）。在拍租成交后3日內(nèi)到 (略) （ (略) 人民路442號(hào)三樓）簽訂《拍租成交確認(rèn)書》并交納拍租傭金。持《拍租成交確認(rèn)書》和拍租成交款交款憑證到委托方簽署《租賃合同》并辦理交接手續(xù)。

六、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

展示時(shí)間：2023年5月23日-30日（上午9時(shí)起至下午16時(shí)止）。

展示地點(diǎn)： (略) 含山縣公路管理服務(wù)中心昭關(guān)道班。

我公司在拍賣公告期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系人：葉正文*，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間與方式

本次拍租轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的于2023年5月31日上午10時(shí)開始競價(jià)。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

招租流程：登錄阿里拍賣平臺(tái)，閱讀招租公告和競租須知→ (略) 咨詢、看樣→在競租界面交納保證金→參與競租→交納平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)， (略) 交納拍租成交價(jià)款及傭金簽署《拍租成交確認(rèn)書》(攜帶承租人身份證及匯款憑證)→等待通知。

八、特別提醒

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.本次拍租的拍租傭金及淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)均由競得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費(fèi)，成交款和傭金交至拍賣人指定的賬戶）。拍租傭金按三年成交總額的5%收取。

5.本次招租成交傭金、招租成交價(jià)款不在淘寶平臺(tái)支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費(fèi)。如競得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完交接手續(xù)后，與競租保證金一起退還(不計(jì)息)。競得 (略) 招租成交傭金及招租成交價(jià)款，否則視同其違約。承租人須在招租成交后3日內(nèi)將成交價(jià)5%的傭金匯入拍賣人指定賬戶（收款單位： (略) ；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號(hào)：*4681）。

6.競租人在拍賣前 (略) 發(fā)布的競租須知。

九、經(jīng)營業(yè)態(tài)及競租要求

1.經(jīng)營業(yè)態(tài)：用于項(xiàng)目辦公、生活駐地使用，不得從事違法行為。

特別聲明：承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī) (略) 管理局要求及限定的經(jīng)營范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營項(xiàng)目；不得利用租賃場地從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的經(jīng)濟(jì)成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補(bǔ)償。

2.房屋出租以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競得人自行負(fù)責(zé)房屋租賃期內(nèi)裝修，裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修及費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。

3.房屋租金支付方式如下：首年租金由競得人在拍租成交后3日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱（收款單位： (略) ；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號(hào)：*4681）。第二年、第三年租金在當(dāng)年首月支付，租金支付至委托人指定賬戶（匯款賬戶以《租賃合同》約定為準(zhǔn)）；租賃期滿后，*方續(xù)租不滿一年的按月度分?jǐn)偨痤~支付，*方收款后應(yīng)提供給*方有效的收款憑證。若競得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競租保證金不予返還，做違約處理！如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動(dòng)解除。

4.本次招租房屋按房產(chǎn)現(xiàn)狀移交，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修。裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等費(fèi)用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托方所有。

5.若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

6.意向競租人競得此房后應(yīng)及時(shí)簽訂《租賃合同》并履行。在租賃期內(nèi)未經(jīng)委托人書面同意，承租人不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆坏蒙米詫⒆赓U標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，出租人有權(quán)立即終止合同，所交租金、履約保證金不予返還。

7.標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。其他未盡事宜以出租人與承租人實(shí)際簽訂的《租賃合同》內(nèi)容為準(zhǔn)。

十、聲明

此次招租競價(jià)須通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人登錄淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)招租專題平臺(tái)，按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）參與競租。

十一、聯(lián)系方式

1.拍賣機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系人：葉正文 ??電話：*

2.委托機(jī)構(gòu)：含山縣公路管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：司民生 ???電話：*

3.淘寶網(wǎng)咨詢電話：*

4.支付寶服務(wù)電話：95188 0571-*

本公 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。

(略)

2023年5月23日