江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣公告

（2024）蘇0682執(zhí)4537號

(略) (略) 將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時止（延時的除外） (略) (略) 上公開拍 (略) 長江鎮(zhèn)江風海韻1幢608室的不動產(chǎn)（含固定裝飾裝修）及室內(nèi)物品，現(xiàn)公告如下：

一、 (略) ：

(略) 網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) 。

二、拍賣標的： (略) 長江鎮(zhèn)江風海韻1幢608室的不動產(chǎn)（含固定裝飾裝修）及室內(nèi)物品。不動產(chǎn)證書號為蘇（2022） (略) 不動產(chǎn)權第*號。證載建筑面積為95.46平方米，規(guī)劃用途為住宅， (略) 場化商品房，土地使用權取得方式為出讓，土地使用權面積19.51，房屋總層數(shù)6層，所在層數(shù)為6層，現(xiàn)狀為毛坯。

起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：2472元

該不動產(chǎn)有抵押，登記抵押權人為中國 (略) (略) 支行，拍賣成交后依法注銷抵押登記。

如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權屬登記信息表所記載的面積，如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風險由買受人承擔。涉及戶口遷移等問題，請自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負責。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起 (略) 拍咨詢窗口，競買人或買受人 (略) 執(zhí)行接待大廳拍賣服務窗口咨詢相關事宜。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-*，或登*訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”，也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：0513-*。

如有金融貸款需求可以向中國銀行如皋支行等銀行機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權過戶、金融貸款等相關業(yè)務。

四、網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。惡意競價成交后拒不支付尾款的行為構成妨礙司法拍賣秩序，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依 (略) 罰。

五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費（不含物業(yè)費），由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于房屋交付之日起七日內(nèi) (略) 報支，超過期限主張的，本院不予報支，買受人自行承擔。

七、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月27 (略) 指定賬戶(開戶行： (略) 如皋支行，戶名： (略) (略) ，賬號：**)，也可以持銀 (略) (略) 立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

拍賣咨詢電話：400-*（來拍法服）

*（盧）

來拍法服貸款咨詢電話：全經(jīng)理 *

E拍貸：中國銀行 于經(jīng)理 *

(略) 客服熱線：*

網(wǎng)址：http://**

二Ｏ二五年四月二日