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出租方名稱：北 (略)

(略) /主管部門： (略) (略) 人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

出租方聯(lián)系人：邱晶

出租方聯(lián)系人電話：(略)-8031

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) 辛2號1幢1層101等【25】套

房屋使用現(xiàn)狀：空置

建筑面積：(略).7平方米

是否存在優(yōu)先承租權(quán)：否

決策類型：總經(jīng)理辦公會決議

批準單位名稱： (略) (略)

批準文號：

其他權(quán)力情況：抵押

其他披露事項：1. 房屋現(xiàn)在屬于空置狀態(tài)。2. 自行前往查看房產(chǎn)外部相關(guān)情況，房屋內(nèi)部查看需提前預(yù)約。聯(lián)系人：邱晶，聯(lián)系電話：(略)-8031。3. 房屋有抵押，抵押權(quán)利人同意出租本房屋。

租金掛牌價：4.8 元/平方米/天

擬征集承租方個數(shù)：1個

出租面積：99.16平方米

擬出租面積：99.16平方米

租賃期：2年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：2個月

租金調(diào)整方式：每1年漲幅3.00%

租金及押金支付要求：1.租金支付要求為先付租金后用房，租金按月支付，承租方于每月月初前五個工作日內(nèi)將租金支付于出租方。首期租金自簽訂租賃合同之日起三個工作日內(nèi)支付。2.《房屋租賃合同》簽署之日起三個工作日內(nèi)，承租方一次性向出租方繳納3個月租金作為押金。

承租方需承擔費用：電;物業(yè)費;1.房屋物業(yè)管理費為1元/㎡/天（含供暖費、制冷費及大 (略) 域、公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)）。2.裝修免租期內(nèi)，按照1元/㎡/天支付物業(yè)管理費。3.其他由承租方自行使用產(chǎn)生的支出如電費、網(wǎng)絡(luò)、電話費、停車費、維修費等均由承租方承擔，并按時繳納給相關(guān)部門。

房產(chǎn)使用用途要求：日常辦公

是否允許裝修改造：1.在不改變、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、主設(shè)備系統(tǒng)及外部形象的前提下，允許裝修。2.承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定要求。3.承租方對房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關(guān)施工單位手續(xù)，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實施。4.裝修時承租方與第三方產(chǎn)生糾紛的，承租方應(yīng)付全責。

租金調(diào)整方式：1.在不改變、不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、主設(shè)備系統(tǒng)及外部形象的前提下，允許裝修。2.承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定要求。3.承租方對房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關(guān)施工單位手續(xù)，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實施。4.裝修時承租方與第三方產(chǎn)生糾紛的，承租方應(yīng)付全責。

與出租相關(guān)的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已經(jīng)完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿意承擔一切責任和風(fēng)險。承租后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為主張退還出租房屋或拒付租金，否則視為違約。2.承租方如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行取得依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋用途及經(jīng)營內(nèi)容。3.意向承租方須自被確認為最終承租方之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂三個工作日內(nèi)向出租方支付押金和租金。4.未經(jīng)出租方同意承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.承租方須與出租方簽訂有關(guān)出租房屋的安全保衛(wèi)、消防防火等協(xié)議書，且需書面承諾：（1）同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（2）嚴禁利用出租房屋從事違法活動。6.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500 萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金(略)以上部分，收取5‰服務(wù)費。

承租方資格條件：1.意向承租方 (略) (略) 依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構(gòu)（含分公司）。若意向承租方為企業(yè)法人，需提交加蓋公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；若意向承租方為分支機構(gòu)，需提交營業(yè)執(zhí)照及所屬企業(yè)法人出具的授權(quán)文件。2.意向承租方成立時間不得少于2年（以營業(yè)執(zhí)照為準），注冊資本不低于(略)（以營業(yè)執(zhí)照為準）。3.意向承租方必須具有良好的企業(yè)信用，從未出現(xiàn)不良信息行為記錄。（查詢途徑：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://**）。4.本房屋不接受聯(lián)合體報名，不接受房產(chǎn)中介報名。（房產(chǎn) (略) 名稱或經(jīng)營范圍中帶有“房產(chǎn)經(jīng)紀”或“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣）。

意向承租方其他承諾：意向承租方及相關(guān)關(guān)聯(lián)企業(yè)（分公司、子公司）與出租方?jīng)]有法律糾紛或欠租行為。

保證金事項：

交納金額（萬元）：4.40

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務(wù)費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

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