永自然資源土告字〔2022〕 (略)

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《招標拍賣出讓國有建設用地使用權規定》等法律法規規定，經永仁縣人民政府批準，永仁 (略) （簡稱委托人或出讓人）委托 (略) （簡稱本公司），在云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）（簡稱系統），以網絡拍賣方式公開出讓1宗國有建設用地使用權及地上附著物（簡稱地塊、宗地或標的）。

現將有關拍賣出讓事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（一） (略) ：YR2021-C- (略) 。

土地坐落：永仁縣永定鎮板橋箐原永仁 (略) 片區；東臨旱地， (略) ，西臨旱地，北臨旱地；土地面積： *** ㎡（ *** 畝）；

（二）土地用途：城鎮住宅用地，起始單價：780元/㎡；起始總價： *** 萬元；增價幅度：10元/㎡/次；土地出讓履約金： *** 萬元；交地條件：按現狀交地。

（三）出讓年限：70年

（四）規劃設計條件：容積率1<且≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度：≤24米，綠化率≥25%；按《楚雄州建設用地規劃設計條件通知單》（2022- (略) ）的要求建設.

（五）該宗土地地上附著物一并納入拍賣。地上建（構）筑物和其他附著物按評估價格 *** 萬元一并納入土地拍賣，土地拍賣成交確認后，由競得人支付 *** 萬元給永仁縣 (略) 后簽訂國有建設用地使用權出讓合同。

競買辦法：永仁縣YR2021-C- (略) 國有建設用地使用權和該宗土地地上附著物不可分割，本次國有建設用地使用權和該宗土地地上附著物一并拍賣出讓，競買人通過國有建設用地使用權的競價，以價高者得的原則確定競得人，該宗土地地上附著物隨之成交。

二、本次拍賣出讓公告在以下媒體發布

（一）中國土地市場網網址：www.landc *** ；

（二）云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）網址：http:/ *** #/homePage；

（三）永仁縣 (略) 網址：http://www.yr.gov.cn/

（四）楚雄州自然 (略) 網站網址：http:/ *** ；

如有變化，將同 (略) 發布補充公告，屆時以補充公告為準。

三、競買申請人條件

中華人民共和國境內的具有完全行為能力和權利能力、無不良記錄的法人、公民和其他組織（法律另有規定除外）均可申請參加競買。競買申請一經網上提交，即視為對宗地信息、出讓須知、其他相關文件、宗地現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。競買申請人還應具備以下條件：

（一）只可單獨競買，不接受聯合競買。

（二）同一名申請人只能提交一次拍賣報名（同一法定代表人視為同一名申請人，網上報名名稱與繳納土地出讓履約金賬戶名稱必須一致），多報無效。宗地報名時土地出讓履約金繳納人、競得人、出讓金尾款繳納人名稱必須一致。

（三）凡存在拖欠土地價款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同、違反土地出讓及信用情況等相關規定或有土地違法行為的禁止參與競買。

四、競買和規劃建設要求

按《楚雄州建設用地規劃設計條件通知單》（2022- (略) ）要求建設。

五、競買人資格、土地出讓履約金及有關要求

（一）競買申請人請于2022年8月17日8時00分至2022年9月8日17時00分（北京時間下同）到云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）免費下載出讓文件。

（二）競買申請人請于2022年9月5日8時00分至2022年9月8日17時00分登錄云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）進行網上報名，申請人使用數字（CA）證書登錄系統平臺并按要求上傳資格材料（法人上傳企業營業執照及相關資質、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證、報名表、競買申請書、信用情況及房地產開發的必備資質等掃描件；公民上傳身份證、授權委托書、代理人身份證、報名表、競買申請書、信用情況等資質的掃描件），持有數字（CA）證書的申請人，繳納競買土地出讓履約金（與申請人名稱一致）后，憑轉賬或電匯票據到永仁 (略) 土地開發利用和權益股（二樓）進行競買資格確認（節假日除外），取得競買資格后，方可參加競買，逾期不予受理及不確認競買資格。

（三）辦理信用情況相關材料時，登錄 (略) (略) 官網（網址：http:/ *** ）查看重大稅收違法失信案件信息及登錄信用中國（云南）官網（網址：http:/ *** ）查詢法人信用信息一并打印隨同相關資質在報名時提交附件。

（四）申請人必須使用CA數字證書登錄云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）進行交易。如沒有CA數字證書的，須在云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）進行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數字證書后方可報名參加拍賣。如果申請人之前已經辦理過CA數字證書，只需進入云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）注冊登錄，重新確認信息，無需重復辦理CA數字證書。

★注：昆明市辦理的上海CA數字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內其他地區辦理的CA數字證書全省通用。

辦理CA數字證書窗口： (略) (略) 楚雄州公 (略) 六樓代理機構報名大廳數字證書辦理窗口。

數字證書辦理熱線： ***

24小時技術支持熱線：400-9618-998

特別提示：由于CA數字證書需要通過網上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，請申請人提前辦理好CA數字證書，并在報名時間截止前使用CA數字證書登錄系統進行網上報名，在此期間沒有辦理好CA數字證書進行網上報名的，一律不得參與國有建設用地使用權的競價。同時，如因競買人（或申請人）沒有提前辦理好CA數字證書導致無法進行報名的，一切責任由競買人（或申請人）自行承擔。

（五）地塊踏勘可由申請人自行踏勘，也可與永仁 (略) 聯系后安排人員組織踏勘。

（六）繳納土地出讓履約金賬戶

開戶行：永仁縣農村 (略)

名稱：永仁 (略) 開竣工履約土地出讓履約金專戶

賬號：3000 0152 8149 9012

申請人憑轉賬或電匯票據（并在進賬單上注明競買地塊/ (略) ）在2022年9月8日17:00前到永仁 (略) 二樓自然資源開發利用和權益股進行確認后方能取得競買人資格，逾期不予受理和確認競買人資格。

土地出讓履約金繳納方式：線下繳納（只接受轉賬或電匯，繳納土地出讓履約金與競買申請人名稱一致），申請人憑轉賬或電匯票據（并在進賬單上注明競買 (略) ）到永仁 (略) 自然資源開發利用和權益股進行確認。

六、網絡拍賣出讓競價

（一）本次國有建設用地使用權采用以“平方米”為單位的網上增價拍賣出讓方式進行，按“價高者得”的原則確定競得人；競買人在網上競價中可多次報價，網上拍賣出讓會定于2022年9月9日10時30分，在永仁縣公 (略) 開標廳（永仁縣 (略) 9號4樓）準時進行，競買人如不熟悉云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）或不具備網上競價相關軟硬件環境條件的，可于網絡競價開始半小時前，攜帶報名時使用的數字（CA）證書和競價相關設備（帶自己的電腦、熱點等設備）到達永仁縣公 (略) （永仁縣 (略) 9號4樓），競買人登錄云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）進行網上報價和競價。網上拍賣限時競價時長為每次5分鐘，超過競價時限無人報價，以網上最高報價成交。

云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）（網址：http:/ *** #/homePage）。

（二）網上競價時限內，若因網上交易系統故障等不可抗力原因，導致網絡競價無法進行的，本公司征得委托人同意后有權終止網絡競價，采用現場傳統拍賣方式出讓國有建設用地使用權及該宗土地地上附著物。

（三）競買人應預先準備好網絡競價相關軟硬件（自帶電腦、寬帶網絡或熱點等），于2022年9月9日10時00分前登錄系統，在規定時限內準時參與網上競價，若因競買人自身原因（數字證書遺失、電腦故障、寬帶網絡故障、 (略) 在區域停電等），造成無法準時登錄系統進行網上競價的，一切后果由競買人自行承擔。

（四）競買人的最高應價或報價未達底價的，拍賣活動終止。

（五）如在競價過程中出現任何問題，以現場宣布的為準。

（六）競價活動結束后，競得人須在5個工作日內登錄云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）將報名資質材料（掃描件）、土地出讓履約金繳款憑證（掃描件）等資料上傳至系統[資格審查]列表，審查通過后，簽訂《成交確認書》，委托他人代簽的，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔相應法律后果。本公司征得委托人同意后可擇期另行組織拍賣活動。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動采用紙質和電子化同時進行的方式進行交易（在拍賣成交后競得人需提供紙質材料和紙質材料PDF格式掃描文件進行資格審查），拍賣出讓結果以云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）成交結果為準。如因云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）故障或其他原因造成交易失敗的，則以紙質報價為準。

（二）本次拍賣出讓的宗地，土地出讓后產生的耕地占用稅、契稅、印花稅等國家規定必須繳納的相關稅費由受讓人繳納。

（三）競得人繳納的土地出讓履約金，抵作等額地價款；未成交競買人繳納的土地出讓履約金在土地拍賣出讓截止后5個工作日內全額退還（不計利息）。

（四）競得該宗土地的國有建設用地使用權后，競得人須在15日內將地上附著物價款 *** 萬元，全額支付給永仁縣仁城 (略) 后方可簽訂出讓合同。

（五）競得該宗地的國有建設用地使用權后，受讓人造成土地閑置的，閑置滿一年不滿兩年的，按成交價款的20%依法征繳土地閑置費；閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

（六）競得人自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與永仁 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓金價款和相關稅費按《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間繳納；按《國有建設用地使用權出讓合同》時間辦理土地移交手續。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前需繳納出讓價款總額的20%作為履行合同的定金，定金可抵作等額國有建設用地使用權出讓價款；逾期繳納國有建設用地使用權出讓價款，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經出讓人催繳后仍不能支付國有建設用地使用權價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

（七）按照《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣成交后， (略) 繳納傭金人民幣3.4萬元人民幣（大寫人民幣 *** 萬 *** 仟元整）。網上拍賣出讓成交后1日內一次性繳清， (略) 出具《成交確認書》給競得人，競得人與委托人辦理下一步的手續，逾期將收取每日傭金總額的10%的滯納金。

（八）依據云南省政府《關于建設項目依法配套修建防空地下室》的等配套設施的規定，拍賣出讓成交后，競得人開發時依據相關規定建設配套設施。

（九）未盡事宜詳見拍賣出讓文件或補充公告，及關注 (略) 的微信公眾平臺（ (略) ynrypmysgs）。

八、聯系方式

委托方：李女士 0878- ***

本公司：孟先生 ***

特別提示：

（一）由于CA數字證書需要通過網上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，競買申請人須提前辦理好CA數字證書，并在報名時間截止前使用CA數字證書登錄云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）進行網上報名，在此期間未辦理好CA數字證書進行網上報名的，一律不得參與國有建設移動使用權拍賣競價，同時，如因競買申請人沒有提前辦理好CA數字證書導致無法進行報名的，一切后果由競買申請人自行承擔。

（二）競買人須于2022年9月9日10時00分前自行攜帶筆記本電腦到達永仁縣公 (略) 使用谷歌或360瀏覽器登錄云南省公共資源交易信息網（楚雄州公共資源交易電子服務系統）等待競價，如競買人不提前到場登錄調試好系統的，在競價過程中發生任何問題，責任由競買人自行承擔，委托人、本公司和縣公 (略) 概不負責。

永仁 (略)

(略)

2022年8月16日