我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉讓是我方真實意思表示,轉讓標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉讓已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產(chǎn)描述 | 岳陽樓區(qū)三眼橋辦事處朝陽居委會007幢602號 |
資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 地理位置 | 岳陽樓區(qū)三眼橋辦事處朝陽居委會007幢602號 |
不動產(chǎn)登記證號 | 岳房權證岳陽樓區(qū)字第*號 | 房屋建筑面積(平方米) | 145.07 |
資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | (略) (略) 內 |
土地證號 | 岳市南國用(2006)第*號 | 土地面積(平方米) | 935.6 |
用途 | 住宅 | 類型 | 出讓 |
重要信息披露 | 1.該資產(chǎn)的評估值為含稅價值,即本評估結果為含增值稅價格。 2.該評估價格未考慮該等資產(chǎn)進行產(chǎn)權登記或權屬變更過程中應承擔的相關費用和稅費,也未對資產(chǎn)評估增資額做任何納稅調整準備。 3.其他信息詳見評估報告。 | |||||||||||
其他披露內容 | - |
轉讓方基本情況 | |||
轉讓方名稱 | 華能湖南 (略) | ||
注冊地(住所) | (略) 岳陽 (略) | ||
經(jīng)濟類型 | (略) (企業(yè))/國有全資企業(yè) | ||
產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | |||
國資監(jiān)管機構 | (略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
所屬集團或主管部門名稱 | (略) | ||
批準單位名稱 | (略) 湖南分公司 |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況,于掛牌期內遞交受讓申請,并在掛牌截止日前支付保證金*元到上海聯(lián) (略) 指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認,成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉讓方式的,該交易保證金轉為履約保證金,并在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉讓,意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權,并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的通知要求,在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后,應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》;信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方, (略) 絡競價-多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格,競買人被確定為受讓方后,應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對轉讓方的補償,保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。①只征集到一個符合條件的競買人(1)在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內,競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的;(2)在被確定為受讓方后,未在5個工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》的;(3)簽訂產(chǎn)權交易合同后,未按規(guī)定和約定時間支付交易價款的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人(1)在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的;(2)在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的;(3)競 (略) 絡競價等方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。③違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、意向受讓方在被確認為最終受讓方后,須在5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》,并在合同生效之日起5個工作日內一次性付清剩余交易價款至上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具交易憑證后的3個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 5、本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解,意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后,不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由,拒絕簽署《產(chǎn)權交易合同》或拒付價款,否則視為違約。如因意向方自身原因導致轉讓標的產(chǎn)權權屬過戶手續(xù)不能履行的,轉讓方有權按照公告約定扣除受讓方保證金,并可單方解除《產(chǎn)權交易合同》,收回轉讓標的,再次進行公開轉讓。 6、意向受讓方須同意轉、受讓雙方在簽署完《產(chǎn)權交易合同》后40個工作日內,受讓方需辦理本次標的資產(chǎn)過戶變更手續(xù),轉讓方給予協(xié)助; 7、本次標的資產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關稅費按照房地產(chǎn)所在地關于房地產(chǎn)交易的相關規(guī)定執(zhí)行,凡國家有明確規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔的交易稅費由轉、受讓雙方承擔,凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔。 8、受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求,自行了解標的房地產(chǎn)所在地的相關政策,符合相關部門或機構對房屋購買者設置的資格條件,若因受讓方原因導致標的房地產(chǎn)無法過戶的,受讓方應自行承擔相應損失。 9、標的資產(chǎn)的物管費、水電費自標的資產(chǎn)過戶完成之日起由受讓方承擔。 | |
受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為合法存續(xù)的企業(yè)法人、非企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人; 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力; 3.國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 27.*萬元 | |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 10個工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
展示時間 | 公告期內 |
展示地點 | 標的所在地 |
聯(lián)系人 | 張新民 |
聯(lián)系電話 | * |
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“銷邦招標”