| 項目編號: | JY25JX* |
| 項目名稱: | (略) 經營性國有資產租賃權招租 |
| 標的名稱: | (略) 政府家屬樓底層,掛牌價*/月
位 (略) 座北朝南東起第8、9間,掛牌價*/月
位于南水大道中段18號精神文明大樓南起第1間,掛牌價*/月
位 (略) 老人大北起第4間,掛牌價*/月
位 (略) 實驗小學西起第10間,掛牌價*/月
(略) 委黨校西起第2間,掛牌價*/月
位于南水大道中段18號精神文明大樓南起第5-6間,掛牌價*/月
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| 標的企業基本情況: | | 轉讓標的企業名稱： | | (略) ：江西省· (略) · (略) | | 經濟類型： | | 所屬行業： | | 注冊資本： 萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數據出自評估報告數據，評估基準日： | | 資產總額： 萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元 | | 負債總額： 萬元，凈資產： 萬元。 | | 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額： 萬元，負債總額： 萬元，凈資產： 萬元，營業收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元 | | 以下數據出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年04月27日 信息披露期滿日： 2025年05月26日 |
| (略) 理方式: | / |
| 項目簡介: | (略) 經營性國有資產7宗商鋪，租賃期限三年（具體起止日期以雙方簽訂合同為準），租金遞增比例自第二年起逐年遞增3%，競得后，競得人需繳納相應的履約保證金，標的詳情請下載左下角“招租資料冊”。 |
| 重要信息披露: | 1、報名競租，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（模板）中的所有條款。
2、按標的現狀招租（含瑕疵），競租人在競租前可自行到實地進行踏勘、自行測量，競租人確認參加本次競租前已對招租標的相關現狀及信息有足夠的了解，對自己的一切競價行為負責。委托方和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，所提供的有關資料及說明僅供競租人參考。
3、經確認成交的，租金按季度（3個月為一季）繳納，由競得人于確認成交之日起五個工作日內繳納第一季度租金和履約保證金，并持《成交確認書》、繳款憑證及有效身份證件原件與委托方簽訂租賃合同和有關協議，辦理標的物移交手續。
4、經確認成交的，競得人須按《競租須知》的規定支付成交價款、履約保證金、產權交易服務費和拍賣傭金；成交價款僅為租金，不含拍賣傭金、產權交易服務費、水電、物業費及標的移交的其他任何費用，所涉費用由競得人承擔。
5、租賃物不得用于從事KTV、易燃易爆、危險化學品等 (略) 居民生活的行業，也不得用于開設私立幼兒園；對于學校周邊商鋪，根據《中華人民共和國未成年人保護法》相關規定：“禁止在中小學校200 (略) 吧，禁止在學校周圍設立電子游藝室、歌舞廳等娛樂場所和成年人性用品商店”。
6、經確認成交的租金起算時間以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準，因原承租人未及時騰空標的影響標的交付的，競得人的經營期間自實際交房日起算，到期日相應順延。競得人不得以未按時交房為由要求承擔違約責任。
7、經確認成交的競得人須嚴格按照《租賃合同》中的條款誠信真實經營、無不良資信、無違法記錄。
8、招租會結束后：①競得人的競租保證金如無違規違約行為， (略) (略) (略) 分中心根據委托方提交的《競得人保證金退款情況表》后五個工作日內原渠道退還。②未競得人的競租保證金如無違規違約行為， (略) (略) (略) 分中心根據委托方提交的《未競得人保證金退款情況表》后五個工作日內原渠道退還。 |
| | 1、凡具有合法資格的中華人民共和國企業法人或其它組織、具有民事行為能力的自然人（法律另有規定者除外）均可報名參加競租。
2、本次招租標的如有原承租人申請了退租的，不得參加本次原承租標的競租，但可報名其他標的競租但無優先承租權。
3、原承租人若要續租應當重新辦理報名手續，在同等條件和價位下，可享有優先承租權。如優先競租權人逾期未報名則視為放棄優先權。
競租人須在2025年5月26日17:00前登錄江西省公共 (略) （網址：http://**）完成報名手續，交納足額相應的競租保證金，經查證到賬后，方可取得競租資格。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | （1）有意競租者須在2025年5月26日17時前，通過在江西省公共 (略) 完成注冊、報名競租項目、選擇競租保證金繳納銀行，系統將自動生成繳納競租保證金賬戶， (略) 上報名成功（ (略) 上報名流程）。
（2）報名成功的競租人，必須在2025年5月26日17時前將競租保證金轉入江西省公共 (略) （http://**）登入系統后由系統自動生成的賬戶中。
（3）競租保證金繳納成功后，競租人必須登入江西省公共 (略) （http://**）系統進行競租保證金的同步銀行入賬數據。
有下列情形之一的，競租人不得報名和參與競租：
（1）報名人不具備競租資格的；
（2）未按規定足額繳納競租保證金的；
（3）提供的資料不齊全或不符合規定的；
（4）原承租人無特殊情況，未按規定繳清原租賃合同租金的；
（5）兩年內有串標、圍標等不良行為記錄的;
（6）兩年內有拒絕在成交確認書上簽字或逾期支付款項等不誠信記錄的；
（7）與南 (略) 有司法訴訟的不允許報名參與；
（8）法律法規規定的其他情形。 | | |
| 其它需要披露的內容: | 意向競租人在參與競價前請務必仔細閱讀發布的招租公告以及附件招租資料冊中《競租須知》等內容，了解標的情況、競價規則、應交款項、交款方式以及法律責任等。 |
| 聯系方式： | 0797-* *（葉先生） |
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