項目交易條件、要求等說明

1、本出租標的出租期5 年，免租期\ 個月，租賃期內，租金每3年遞增一次，遞增幅度不低于5 %，每月租金于當月第20日前以銀行轉賬形式向出租方支付。

2、出租方對出租標的按照現有質量、交付使用時的依附于出租標的的裝修、裝飾、出租標的結構狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封、出租情況。

3、出租方按現狀出租，承租方確認租賃標的的現狀（包括且不限于標的的外觀、結構、裝修、裝飾、水電設施、消防安全防護設施等）已充分了解及無異議。

4、本出租標的出租用途為商業服務 （但不得從事娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售、殯禮、存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業），承租方所從事的經營項目必須符合省、市消防、縣環保相關條例規定，自行辦理環評、消防、工商證照、經營用途資格許可證等相關證照，并自行承擔辦理以上證照所需費用。

5、承租方需依法向政府相關部門申辦營業所需的一切相關證照才可開業，并按營業執照允許的經營范圍依法進行獨立經營，依法納稅，自負盈虧及承擔風險，同時獨立承擔全部的經營費用及法律責任。出租方不保證該房屋現有消防設施（含消防通道、消防栓、消防用水等）符合現時消防規定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問題并承擔由此產生的一切費用，同時出租方也不保證該房屋現有的相關資料符合承租方辦理營業執照等證照的要求。承租方在辦理上述證照的過程中，出租方只提供出租標的房產證復印件或權屬證明以及現有的出租標的相關檔案資料復印件。承租方不得以辦理經營證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責任及索取任何形式的補償。

6、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業，并沒收保證金，如對出租方造成損失的，由承租方負責賠償：

（一）將承租的物業擅自轉租、分租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

（二）擅自拆改結構或改變用途的；

（三）在承租物業的范圍內新增違法建設的；

（四）拖欠租金超過2 個月的；

（五）利用承租物業進行違法活動的；

（六）故意損壞承租物業的；

（七）對存在的安全隱患，在限期內不予整改或整改不合格的；

（八）法律、法規規定其他可以收回物業的情形。

7、在任何情況下的合同終止時（包括但不限于租賃期限屆滿），承租方應自合同終止之日起7 天內將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時交還房屋給出租方，每逾期一天，承租方需按逾期天數的3 倍當期租金額向出租方支付逾期占用費，并繳清一切應繳納的費用，直至交還房屋給出租方之日止。

8、若出租方需要提前收回該房屋（如市政建設需要搬遷、土地被收儲、企業改制等不可抗拒原因需要收回該房屋），出租方應書面通知承租方退場，承租方在收到退場通知后，1 個月內無條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設施以及補償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對承租方不作任何補償。

9、意向承租方如被確認為承租方，須同意按照出租方提交的房屋租賃合同、消防安全和環境保護責任書、廉潔協議版本簽署。

10、意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。

11、競得人中標后，網上掛牌競價結果公示期為3日，公示期間無異議的，成交候選人應當在公示結束后5個工作日內持相關資 (略) (略) 惠東分中心產權交易部辦理該項目的成交手續。并自領取成交通知書之日起5個工作日內與我方簽訂《租賃 合同》，競得人逾期未領取成交通知書或未簽訂《租賃 合同》的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退還。

競得人交納的保證金在交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《租賃 合同》之日起5個工 (略) 原額退還。未競得人的保證金在系統產生成交候 (略) 原額無息退還。

12、相關掛牌文件請點擊“交易文件”查看。

13、本說明和其他未詳盡事宜由我方全權負責解釋。如競買人有意到現場進行實地勘查，可在掛牌期間與我方（業主）聯系。聯系人：黃嘉仁 ，電話：(略) 。

(略)

2025年5月20日