項目名稱

廣西區內外11座在營加油站分別招租（10年）項目

項目編號

BBWCQJY23-445（5）

掛牌價

詳見標的清單

登載網站

http://**

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區

廣西區內及 (略)

標的所屬行業

----

信息披露（報名）時間

2023年7月18日至2023年7月24日17時（5個工作日）

網絡競價（動態報價）時間

自由報價時間：2023年7月18日-2023年7月25日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

一、出租人承諾

我方（中油廣西田東石油 (略) ）作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

標的清單

標的編號

標的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（萬元/年）

競價階梯

（萬元/次）

交易保證金

（萬元）

履約保證金

（萬元）

租賃期

1

靈 (略) 華成加油站

4010.60

96（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

2

*川 (略) 工業園加油站

6299.53

138（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

3

田林縣八渡偉利加油站

3149.15

117（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

4

田東縣思林那沙加油站

3300.00

127（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

5

平果興寧加油站

1909.00

85（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

6

德保隆桑加油站

2927.40

112（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

7

(略) 東灣大道加油站

6666.88

200（含增值稅）

1

300

成交首年租金金額

10年

8

大新下雷新德加油站

3033.48

130（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

9

融安縣東 (略) 融安東江加油站

5390.45

217（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

10

中油廣西田東石 (略) 吉元加油站

10884.57

248（含增值稅）

1

200

成交首年租金金額

10年

11

隆旺加油站

5457

270（含增值稅）

1

300

成交首年租金金額

10年

標的簡況：

（一）靈 (略) 華成加油站

華成加油 (略) 靈山縣檀圩鎮大嶺頭。加油站站前道路為G209國道，距離靈山縣城區9.5公里，距離檀圩鎮2.3公里。整站占地面積4010.6㎡，站房面積312.48㎡，罩棚面積222.04㎡，設置有5個SF承重型雙層埋地油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為30m?；92#汽油罐2臺，單罐容積為30m?；95#汽油罐1臺，單罐容積為30m?；總容量為120m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機5臺，其中雙槍加油機3臺，四槍加油機2臺，1臺全自動洗車機，一套柴油發電機組，裝有卸油、加油油氣回收系統，屬于二級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有員工6名，均勻為勞務外包。

（二）*川 (略) 工業園加油站

*川工業園加油站位 (略) *川縣珊羅鎮六燕村。加油站站前道路為國道G241， (略) 通往珊羅鎮、塘 (略) 的必經之路，車流密集。加油站處于*川北部工業集中區內，工業園區屬于*川縣北部新興工業區， (略) 總體規劃并融入玉柴工業園區范圍，是集工業、倉儲、物流、高尚居住、旅游服務于一體 (略) 功能區。整站占地面積6299.53㎡，其中加油加氣站占地面積4195.00㎡，商業用地2104.53㎡，站房面積196.7㎡，罩棚面積412.50㎡。設置有5個FF承重型雙層埋地油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為30m?；汽油罐3臺，單罐容積為20m?；總容量為90m?（柴油折半計算），稅控燃油加油機4臺，均為四槍加油機。1套CNG增壓撬裝設備，1臺雙槍（NG）加氣機，1臺全自動洗車機，一套柴油發電機組，裝有卸油、加油油氣回收系統，屬于二級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有員工6名，均為勞務外包。

（三）田林縣八渡偉利加油站

八渡偉利加油站位 (略) 田林縣八渡瑤族鄉人民政府旁。加油站站前道路為國道G357，是田林縣通往西林縣主要交通道路，加油站距田西高速公路八渡收費站出口2.3公里。加油站占地面積3149.15㎡，站房建筑面積176.80㎡，罩棚占地面積367.5㎡。設置有4個SF承重型雙層埋地油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積均為30m?；92#汽油罐1臺，單罐容積為30m?；95#汽油罐1臺，單罐容積為30m?，總容量為90m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機4臺，其中雙槍加油機2臺，四槍加油機2臺，柴油發電機組一套，裝有卸油、加油油氣回收系統，屬于三級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站站現有員工5名，其中出租方正式員工3名，勞務外包員工3名。

（四）田東縣思林那沙加油站

那沙加油站位 (略) 田東縣思林鎮高速路收費站北面，距鎮政府2.3公里，距田東縣城22公里。加油站占地面積3300㎡，站房建筑面積125㎡，罩棚面積600㎡。設置有4臺SF承重型雙層油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積均為30m?；92#汽油罐1臺，單罐容積為50m?；95#汽油罐1臺，單罐容積為50m?，總容量為130m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機6臺，其中雙槍加油機2臺，四槍加油機4臺。一套柴油發電機組，設置卸油、加油油氣回收系統，屬二級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有6名員工，其中出租方正式員工4名，勞務外包員工2名。

（五）平果興寧加油站

興寧加油站位于廣 (略) 舊城鎮興寧村舊城初中旁。加油站 (略) 道S215,站點距鎮人民政府2.5公里，距巴平高速永州（舊城）收費站出入口4.5公里。舊 (略) 至河池是巴馬縣、大化縣、鳳山縣的交通中轉站， (略) 城區往海城、同老、鳳梧、榜圩、黎明等鄉鎮的中轉站,車流密集。加油站占地面積1909.00㎡，站房建筑面積為160㎡，罩棚面積為200㎡。設置有4臺SF承重型雙層油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為30m?；92#汽油罐1臺，單罐容積為40m?；95#汽油罐1臺，單罐容積為30m?，總容量為100m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機4臺，均為雙槍加油機，一套柴油發電機組，設置卸油、加油油氣回收系統，屬二級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有員工6名，其中出租方正式員工1名，勞務外包員工5名。

（六）德保隆桑加油站

德保隆桑加油站位于廣西德?？h隆桑鎮橋頭村G212國道旁，距離德?？h城40公里，西、南方向通往德?？h城及那*鄉、足榮鎮，北方向通往田陽區五村鎮、田東布兵鎮及田東縣城。車流密集， (略) 、田陽區及田東縣通往德?？h、 (略) 方向的國道必經之路。加油站占地面積2927.4㎡，站房建筑面積為390㎡，罩棚建筑面積為350㎡，附屬用房建筑面積144㎡。設置有4個SF承重型雙層埋地油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為30m?，92#汽油罐1臺，容積為30m?，95#汽油罐1臺，容積為30m?，總容量為90m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機4臺，均為雙槍加油機，一套柴油發電機組，設置卸油、加油油氣回收系統，屬三級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有員工7人，其中出租方正式員工1人，勞務外包人員6人。

（七） (略) (略) 東灣大道加油站

東灣大道加油站位于 (略) 東灣物流加工園區防城港港務集團東大門出口方向1公里處。加油站站前東灣大道是貫穿港城東部、東南部吹填區及公車鎮城區的重要交通要道。該站地處活力四射、生機勃勃的港口區，是中國—東盟自由貿易區、泛珠三角經濟圈和廣西北部灣經濟區的結合部，三面環海，南瀕北部灣，東鄰粵港澳，西與越南隔海相望，是中國內地進出東盟各國最重要的中轉基地和大西南最便捷的出海通道。整站占地面積6666.88㎡，其中加油站用地3300.16㎡，倉儲用地3366.72㎡，站房面積371㎡，罩棚面積952㎡。設置有4個SF承重型雙層埋地油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積均為50m?；92#汽油罐1臺，單罐容積為40m?；95#汽油罐1臺，單罐容積為30m?；總容量為120m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機6臺，其中雙槍加油機4臺，四槍加油機2臺，1臺全自動洗車機，一套柴油發電機組，裝有卸油、加油油氣回收系統，屬于二級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有員工11名，均為勞務外包。

（八）廣西大新 (略) 下雷新德加油站

下雷新德加油站位 (略) 大新縣下雷鎮消防總隊旁。加油站站前道路 (略) 道，距離下雷鎮鎮中心1公里、德天高速收費站5公里，東南方向則是通往5A級天跨國大瀑布景區、以及碩龍鎮通往大新縣的主干道。整站占地面積3033.48㎡，站房面積336㎡，輔房面積164.4㎡，罩棚面積451.43㎡，設置有4個SF承重型雙層埋地油罐，其中0#柴油罐1臺，單罐容積為30m?；92#汽油罐2臺，單罐容積為30m?；95#汽油罐1臺，單罐容積為30m?；總容量為105m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機4臺，均為四槍加油機，1臺全自動洗車機，一套柴油發電機組，裝有卸油、加油油氣回收系統，屬于二級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有員工9名，均為勞務外包。

（九）融安縣東 (略) 融安東江加油站

融安東江加油站位 (略) (略) 道S309與國道G209的交匯處。加油站站前道路是通往柳州北、八里街、靈川與臨桂方向的重要交通要道，是柳州通往融安縣、融水縣、三江縣及湖南方向的國道（非高速）必經之路。整站占地面積5360.45㎡，站房面積335.10㎡，罩棚面積133.56㎡，設置有4個SF承重型雙層埋地油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為30m?；92#汽油罐1臺，單罐容積為30m?；95#汽油罐1臺，單罐容積為30m?；總容量為90m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機4臺，均為雙槍加油機。一套柴油發電機組，裝有卸油、加油油氣回收系統，屬于三級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站站現有員工7名，均為勞務外包。

（十）中油廣西田東石 (略) 吉元加油站

吉元加油站位 (略) 浦北縣城南進城大道（ (略) 道）旁。加油站站前進城大道貫穿浦北縣南北，是進出浦北縣的主干道；往北2公里連接金浦大街；往西北方向4.6公里連接柳北高速浦北收費站；往西南10.7公里連接柳北高速龍門收費站。加油站宗地面積10884.57㎡，站房建筑面積170.30㎡，罩棚占地面積754㎡。設置有4個SF承重型雙層埋地油罐，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為50m?，92#汽油罐1臺，容積為50m?，95#汽油罐1臺，容積為30m?，總容量為130m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機5臺，其中雙槍加油機3臺，四槍加油機2臺。一套柴油發電機組，裝有卸油、加油油氣回收系統，屬于二級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有員工7名，均為勞務外包。

（十一）隆旺加油站

隆旺加油 (略) (略) (略) 民樂鎮，處于盤州到響水的二級路上。該公路是威舍鎮至盤州紅果的縣級公路，以響水鎮至紅果往返的車流為主，向北30 (略) 區，向南58公里是威舍鎮，附近鄉鎮車輛均經過該站點。貴州是成品油價格的高地，該站商圈覆蓋素有“盤南煤鎮”之稱的民樂鎮，煤炭資源豐富，擁有電廠、煤礦廠眾多。加油站于2011年建成，加油站整站占地面積5457㎡，房屋共4棟（二層）面積約1500㎡，加油棚1664㎡。設有油罐4臺，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為30m?，92#汽油罐2臺，單罐容積為30m?的，總容量為90m?（柴油折半計算）。稅控燃油加油機8臺，均為雙槍加油機，一套柴油發電機組，設置卸油、加油油氣回收系統，屬三級加油站。加油站消防器材、監控錄像設備、自動報警系統齊全，各種管理證件完備，是專業化、規范化、標準化、信息化的加油站。加油站現有員工10名，均為勞務外包。

備注:

1.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.招租標的證照齊全，可在交易所備查。

3.無免租裝修期。

4.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢,充分了解出租標的狀況，并與出租人簽署《現場踏勘確認書》，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

中共中油廣西田東 (略) 委員會

公司2023年第六次黨委會會議紀要（東石化黨紀要〔2023〕6號）

批準單位名稱

廣西百色工業 (略)

批準文件

董事會會議紀要（第一屆第16次）

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租方未違反《加油站租賃合同》（詳見附件）約定，《加油站租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租方。

2.標的用途：出租標的用于加油站經營。如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致加油站租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3.加油站經營過程中所產生的設備維修、人員工資、人員安全培訓、油品購置、水電費、物業費、煤氣費、電話費、網絡使用費、有線電視費、衛生或垃圾清運費、、罰款、稅費（包括但不限于經營稅、房產稅、土地使用稅等）及相關勞務支出以及實施時與相關單位的配合等發生一切費用由承租方自行承擔。

4.承租方應對加油站設備、設施和環境進行管護維修，并能保持正常使用要求。承租方應按規定要求管護和經營，并按合同約定繳納租金，否則出租方有權解除合同。

5.在租賃期內，加油站建筑及設施設備維修維護、相關安全檢測、質量檢測等一切費用，均由承租方負責承擔。

6.在租賃期內，承租方負責對防火防盜、門前三包，場內外衛生、綜合治理、生產安全及環境保護等工作，如相關部門檢查各項指標未達到標準所造成的處罰，均由承租方承擔。

7.在租賃期內，承租方負責油品采購和銷售，產品質量符合現行國家標準，如發生產品質量引起的各種糾紛和造成的后果由承租方負責。

8.如承租方在租賃期間增加投資的，建設方案須報出租方審核，待出租方審核同意并取得政府相關職能部門的批復意見后，承租方才能施工建設。租賃期滿新增的不可移動的設備設施無償移交給出租方，新增的可移動的設施設備經雙方協商后可折價處理給出租方或承租方自行拆除搬離。

9.出租方現有的勞務外包人員，承租方自行決定是否繼續履行勞務外包合同。出租方現有的正式員工由出租方自行安置，如承租方有需要，由出租方與承租方另行簽訂勞務輸出合同。

10.加油站租賃合同生效之日，加油站租賃前的債權債務由出租方享有和承擔，加油站租賃期間因承租方需要新增的債權債務由承租方享有和承擔。

11.加油站租賃合同生效日前產生的各項稅費由出租方承擔，加油站租賃合同生效后承租方在經營過程中產生的各項稅費由承租方承擔。

12.承租方必須嚴格遵守安全、文明管理的操作流程，完善相關措施，并做好自身保險等工作，須購買相應的保險且受益人為出租方，承租方作為加油站實際經營管理者，負責并承擔加油站經營期間安全生產主體責任。

13.凡涉及與應急、消防、治安、市政、環保、交通、機關、社區街道及周邊居民等關系協調發生的問題和費用均由承租方負責解決并承擔經濟支出。

14.承租方負責租賃經營期間依法辦事、合法經營，承擔所有證照管理、年檢送審及費用，負責經營期間所有證照的安全保管，正常年審等工作（如營業執照、危險化學品經營許可證、成品油零售經營批準證書、消防安全、防雷檢測等部門核發的有關證書必須隨時保持完善，并合法有效管理，年檢送審等工作），且符合經營條件，不得有過期或者失效等情況發生。租賃期間的全部責任及費用均由承租方全部承擔。

15.承租方原則上不得將中標項目進行轉包、轉讓、出售等方式嫁接到第三方，否則屬于違約，若承租方確因自身經營需要轉包的，承租方需向出租方提出書面轉包申請，經出租方對第三方進行資格審查，承租條件符合要求的，出租方同意后才能進行轉包。其他具體細節以雙方所簽訂的《加油站租賃合同》中進行明確。

16.租賃期滿，新增的不可移動的設備設施須無償移交出租方；新增的可移動的設施設備經計提折價及雙方協商后，可折價處理給出租方或承租人自行拆除搬離，且承租方必須保證所有設施設備、站房及輔助用房等功能完好，正常運行，安全使用；如需繼續對外租賃時，同等條件下，承租方有優先承租權。

17.有關證照變更

（1）加油站營業執照辦理：

承租方簽訂《加油站租賃合同》，支付首期租金、履約保證金并辦理出租標的移交手續后10個工作日內，由承租方憑《加油站租賃合同》到加 (略) 場監管局辦理新的加油站營業執照（該營業執照屬于承租方的分支機構），在加油站租賃期間，承租方以新注冊登記的加油站營業執照進行經營，加油站的經營主體將變為承租方新注冊登記分支機構，原加油站的營業執照將根據加 (略) 場監管局的意見處理。

（2）加油站危險化學品經營許可證變更

在承租方辦理完成新的加油站營業執照（該營業執照屬于*方的分支機構）后10個工作日內，完成加油站危險化學品經營許可證主體變更，變更至承租方新注冊登記分支機構名下，在租賃期滿前承租方須配合出租方變回至原加油站承租前的名稱（辦理完結方可返還履約保證金）。

18.意向承租方須在招租報名期間親自勘驗標的?？彬灂r需攜帶《現場踏勘確認書》（詳見附件）。意向受讓方對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，應當與出租方簽署《現場踏勘確認書》。（簽署《現場踏勘確認書》，勘驗人須與承租登記聯系人一致，不一致的須提供授權委托書），《現場踏勘確認書》做為報名材料的一部分。 意向承租方提交報名資料并通過審核后交納交易保證金，即表明已完全了解與認可公告中全部內容；已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、風險等為由而拒絕履行相關承租義務，否則視為違約，交易所、出租方將按照約定處置保證金。

19.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《加油站租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方為中華人民共和國境內能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，具有加載“統一社會信用代碼”的營業執照（或事業單位法人登記證書）；

2.意向承租方具有成品油及危險化學品經營資質（其母公司或其實際控制子企業具有成品油及危險化學品經營資質），經營團隊具有兩年及以上在營加油站的經營經驗（須提供包括但不限于運營加油站合同、任職等相關證明文件）。

3.意向承租方2020年-2022年未被“信用中國（http://**.cn）和國家企業信用信息網（http://**）列入“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”任意一項或多項記錄名單【以承租方于招租公告發出時間至招租報名截止時間止任意時間節點，在“信用中國”、“國家企業信用信息網”網站下載信用信息報告（即法人和其他組織信用信息）查詢結果截圖為證明，如相關記錄信息已失效，意向承租方必須提供由該記錄信息的執行或列入單位出具的相關證明材料，同時提供《信用承諾函》】;

4.意向承租方的法定代表、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得為失信被執行人【意向承租方必須提供《聲明保證書》】；

5.意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供招租報名截止時間前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料】；

6.意向承租方2020年-2022年，在經營活動中沒有重大違法記錄及法律、行政法規規定的其他條件【意向承租方必須提供《守法經營聲明書》】；

7.《現場踏勘確認書》（須加蓋出租方及意向承租方簽章）

8.本項目不接受聯合體承租。

9.符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

競價服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

（1）競價成交的意向承租方須在競價結束之日起3個工作日內按照本公告“競租登記手續”第4條規定持紙質報名材料到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。

（2）競價成交的意向承租方應于《成交確認書》簽署之日起5個工作日內與出租人簽訂《加油站租賃合同》。

簽約地點： (略) 田東縣

成交價款

標的編號1-8：承租方簽訂《加油站租賃合同》之日起5個工作日內向出租人支付第一年至第二年租金及履約保證金（一年租金金額）。后續租金以1年為一個支付期，在每個支付期最后10日內支付下一周期的租金。每三年在上年租金基礎上遞增5%。

標的編號9-11：承租方簽訂《加油站租賃合同》之日起5個工作日內向出租人支付第一年租金及履約保證金（一年租金金額）。后續租金以1年為一個支付期，在每個支付期最后10日內支付下一周期的租金。每三年在上年租金基礎上遞增5%。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：中油廣西田東石油 (略)

賬號：*4981

開戶行：工行田東縣油路支行

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起15個工作日內完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次報價

自由競價時間：2023年7月18日-2023年7月25日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見標的清單

競租登記

競租登記手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。意向承租方報名前應確認自身是否符合本項目“承租方資格條件”,如競價成交后發現不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，剩余保證金作為給出租人的補償）。

需上傳的材料包括：

（1）意向承租方提交具有加載“統一社會信用代碼”的營業執照（或事業單位法人登記證書），承租方不具有成品油及危險化學品經營資質的， (略) 或其實際控制子企業具有成品油及危險化學品經營資質材料。

（2）意向承租方或承租方主要經營（運營）團隊具有兩年及以上的在營加油站經營經驗（須提供包括但不限于運營加油站合同、任職等相關證明文件）。

（3）意向承租方提供招租報名截止時間前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

（4）意向承租方提供招租報名截止任意時點，在“信用中國”網站（http://**.cn）和國家企業信用信息網（http://**）下載信用信息報告（即法人和其他組織信用信息）查詢結果截圖，如相關記錄信息已失效，承租方必須提供由該記錄信息的執行或列入單位出具的相關證明材料（如在信用中國查詢顯示無法搜索該企業，則視為其在信用中國無不良記錄。）和《信用承諾函》。

（5）意向承租方必須提供法定代表、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員未列為失信被執行人的《聲明書》

（6）意向承租方必須提供2020-2022年內在經營活動中沒有重大違法記錄及法律、行政法規規定的《守法經營聲明書》

（備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）。）

交易所報名期間對意向承租方報名材料進行審核，報名資格經出租方確認審核通過的，由交易所將審核結果通過交易系統、電話、短信等方式進行反饋，意向承租方可在報名截止前（2023年月日17時）對所提交的報名資料進行更正、補充。

3.意向承租方報名成功后，交易所將以短信方式向其發送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質材料前往指定地點辦理成交簽約手續：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（3）在報名時按照上一條款（2.報名手續）規定已上傳至交易系統的材料紙質版原件。

備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）。

5.注意事項

（1）意向承租方繳納保證金優先以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳須補充意向承租方及代付方簽章的代付說明材料。

（2）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需最遲于報名截止前交納到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《加油站租賃合同》等成交文件后出現的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署加油站租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.意向承租方在報名成功并交納交易保證金及報名需要交納的其他款項后在競價過程中均不應價的，交易所有權決定是否扣除意向承租方的交易保證金，交易所扣除意向承租方交易服務費用（以掛牌價為核算基數）后，將剩余交易保證金作為違約補償結轉給出租方。一旦有意向承租方（無論是否為優先權人）應價，交易所則不予扣除未應價意向承租方的交易保證金。

4.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

5.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《加油站租賃合同》后作為首期租金結轉至出租方指定賬戶，首期租金及履約保證金不足部分由承租方依據加油站租賃合同約定時間補齊。

6.未成交者的交易保證金將于競價結束后全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租方已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀，已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租方請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，意向承租方應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

聯系方式

標的咨詢

黃經理 0771-*

報名咨詢

覃經理 0771-*

咨詢時間

工作日內上午8:30-12:00 下午14:30-17:30

聯系地址

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

五、相關附件下載

附件材料

1.授權委托書（如需）.doc

2.相片.zip

3.現場踏勘確認書.doc 租賃站點現場踏勘聯系人.xlsx

4.加油站租賃合同.docx

特別聲明

關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。