(略) (略) 關于變賣位于

(略) 經濟技術開發區 (略) 55號房產的公告

(略) (略) 將于2024年4月28日10時至2024年6月27日10時止期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://** ），現公告如下：

一、變賣標的：

(略) 經濟技術開發區 (略) 55號7幢*室【不動產權證號：陜（2023） (略) 不動產權第*號，面積：126.45㎡】

評估價：206.*元；變賣價：131.*元；保證金：19.*元；增價幅度：0.*元。

關于參加競買資格的特別提示：

根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》【法釋（2021）18號】“ (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人參加競買的， (略) 不予準許”的規定，本次拍賣不準許受房產所在地限購政策約束的人（包括法人或其他組織）參加競買，所有參與競買的人必須自行審查參加本次拍賣房產的購房資格是否符合房產所在地的限購政策。拍賣成交后，競 (略) 提交符合房產所在地限購政策的證明文件，凡受房產所在地限購政策約束的人參加競買的，自行承擔經濟和法律后果。

關于拍賣費用的重要提示：

拍賣涉案財 (略) 的司法活動，不向有意競買財產的人和拍賣成交后的買受人收取任何費用。在拍賣過程中，本院不委托任何個人、中介機構辦理面向當事人、有意競買人、買受人、協助執行人（房產登記機關）以及稅務機關的具體事務或各項工作，故本次拍賣所涉及的所有具體事務和各項工作不產生代辦費、中介費、委托費等任何費用。拍賣成交后可能涉及的辦理過戶、繳納稅款等事務或工作均由買受人自行辦理，無需委托他人代辦。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年4月12日起至2024年4月23日止（節假日休息）接受咨詢。由執行法官在2024年4月23日15:00集中組織意向競買人統一看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

(略) (略) 絡司法拍賣，不收取任何費用。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依據法律法規和政策的規定承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。 (略) 不會委托任何中介機構代為辦理轉讓登記手續，不收取任何轉讓登記手續費。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年4月2 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后三日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) ；

開戶銀行：上海浦東發展銀行西安分行營業部；

賬號：*。

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：029-*

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：029-*（王法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2024年3月29日