網絡司法變賣公告

(略) (略) 將于2024年2月10日10 時至2024年4月10日10 時止（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

第一條 變賣標的： (略) 中原區西四環13 (略) 15號樓1層共22套房產。

第二條 變賣價格信息：起拍價：*.42元，保證金：100萬元，增價幅度：10000元。

第三條 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋【2021】18號執行。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

第四條 咨詢時間：自公告之日起至 2024年2月7日 止接受咨詢。

第五條 變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

第六條 標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

第七條 優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于網絡競價開始前三 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。

第八條 與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

第九條 司法拍賣形成的稅、費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔。買受人需要從拍賣款中申請退還墊付稅費的，需在拍賣成交后1 (略) 提交書面申請，并提交墊付的繳稅憑證。

第十條 注意事項，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定：變賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受方不得參加競買。

第十一條 司法變賣因變賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter?spm=a213w.*.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

第十二條 變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預交款，變賣結束后未能競得者凍結的預交款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款 (略) 指定賬戶，如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的余款在變賣成交后七 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：鄭州銀行隴海支行，賬號：*)。

第十三條 依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

咨詢電話：0371-*、*，監督電話 0371-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) 623房間

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二〇二四年一月二十四日