(略) 蘋塘鎮蘋塘圩犀馬塘開發小區首層左邊第1、2卡公開招租交易公告

云公交（羅定產權）〔2023〕42號

(略) 國有資產管理中心（簡稱出租方） (略) 公共資源交易服務 (略) 蘋塘鎮蘋塘圩犀馬塘開發小區首層左邊第1、2卡公開招租項目進行網上公開電子競價交易，具體內容公告如下：

一、標的物基本狀況

標的名稱： (略) 蘋塘鎮蘋塘圩犀馬塘開發小區首層左邊第1、2卡公開招租。

1、基本信息：租賃建筑面積約120平方米，租賃期：5年；

2、起始價（人民幣）：1650元/月（*仟*佰**元整/月）（本標的接受起始價成交）；

3、增價幅度（人民幣）：200元（*佰元整）（或其整數倍）；

4、競價保證金（人民幣）：10000元（*萬元整）。

5、是否設置保留價：否。

★ 溫馨提示：交易中心或出租方用任何文字、圖片、語言對標的的介紹，僅供參考，不構成任何的承諾和擔保，請競價人做好盡職調查。本次競價按現狀競價，一切以實際情況為準。

二、報名資格

1、中華人民共和國境內的依法成立且存續的企業、公司、其他組織或自然人。除法律另有規定者外，均可參加競拍，不接受聯合體報名。

2、必須遵守國家的法律法規以及地方相關的各項規章制度。

3、必須沒有違法違規不良記錄和失信記錄。

三、報名須知

1、報名時間：2023年7月29日8:00至2023年8月7日17:30止。

2、報名方式：網上報名

3、報名流程：根據有關通知要求，競價 (略) 公共資源交易服務平臺（http://**#/*/index）進行交易活動，新注冊用戶 (略) 公共資源交易服務平臺首頁用戶注冊入口，選擇“意向受讓人”進行注冊。2022年1月17 (略) 公共資源交易網完成注冊的用戶，可使用舊平臺 (略) 公共資源交易服務平臺輸入相關信息找回密碼后，直接登錄進入產權交易報名系統，在“競買人報名入口”進行報名。完成報名后在“報名查詢”繳納保證金。（具體操作指引詳見網址： (略) 公共資源交易平臺http://**#/*/fwzn/detail?id=*216）。

四、保證金繳交須知

1、繳交保證金截止時間：2023年8月7日17:30止。

2、在保證金到賬截止時間前，競價人必須以使用在平臺注冊時錄入的銀行賬號一次性將足額保證金轉賬或電匯至《報名確認單》生成的子賬號，不接受現金及其他（支付寶、微信或其他第三方支付平臺）形式繳交競價保證金，不接受非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。轉賬單或電匯需備注“羅定產權〔2023〕42號保證金”字樣。保證金到賬時間以競價人選定的保證金賬戶所屬銀行開具的到賬證明為準。

3、非競得人保證金在競價結果公布后5個工作日內一次性無息原路退回；競得人的保證金于合同簽訂并提交交易中心備案后5個工作日內一次性無息原路退回。

注意：本次競價采用網上競價系統，各競價人使用的網絡類型和網段有所差異，為避免因網絡的突發故障，或因資金在銀行間流轉可能存在一定的操作時間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交競價保證金截止時間前到賬，建議競價人提前一到兩個工作日繳交競價保證金并在競價保證金繳交時間截止前登錄交易系統查詢確認競價保證金到賬情況。

若潛在競價人不按以上要求繳納足額競價保證金或超過截止時間繳交的，將不予受理，造成的所有損失由競價人自行承擔。

五、競價時間及其他約定

1、本次競價活動定于2023年8月8日10：30至15:3 (略) 公共資源交易服務平臺進行。

2、限時競價時間：2023年8月8日15:30開始，競價延時180秒；限時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。

3、競價人在完成報名及一次性足額繳交保證金后，交易系統自動賦予競價人相應標的的競價資格。

4、競價結束后，本次競價結果及交易 (略) 公共資源交易服務平臺發布。

5、最高有效報價人須在競價結果發布后3個工作日內將資格審查資料上傳平臺至出租方審核，審核通過后，最高有效報價人和出租方可在平臺下載《成交確認書》，雙方線下簽訂《成交確認書》和合同，出租方需把合同簽訂資料上傳平臺，平臺將發布交易結果公告。

6、 (略) 公共資源交易中心不收取任何的交易服務費或傭金。

六、特別約定

1、競價人應自行對標的物進行充分了解， (略) 公共資源交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，意向競價人參加競拍，視為接受標的物的現狀或瑕疵以及我中心的交易規則，不得反悔，也不得向出 (略) 公共資源交易中心追索。

2、 (略) 公共資源交易中心只負責組織交易，標的物的交接由出租方和競得人自行辦理。

3、按標的物現狀進行租賃，標的物其租賃面積是出租方提供的相應資料參考面積，最終的合法權屬面積以房地產權證記載確認為準。

4、第一年至第三年的租金按成交價計算，第四、五年的租金按成交價的5%遞增計算。

5、租賃期間，承租方不得違法經營，不得在租賃場所經營餐廳、卡拉OK等涉及噪音及污染嚴重的行業，不得把租賃場所轉租、轉借他人或與他人調換使用，不得用租賃場所作抵押。

6、在不影響房屋承重結構、整體布局及門面美觀的前提下承租方可對租賃場所進行裝修。若需對租賃場所進行整體裝修，須事先將裝修設計方案、圖紙等報出租方并經出租方書面同意且按照建設施工和消防有關規定向有關部門申請，經批準后方可施工，并將相關部門批準后的相關資料報備出租方。裝修、布置規劃以及整體布局等應做到布局合理、安全，裝修過程中產生的一切費用及安全問題由承租方負責。在裝修過程中禁止改變房屋結構。

7、若因城建規劃或上級主管部門需要征用、征收或收回拆除改造及不可抗力因素出現，出租方有權提前終止租賃合同，承租方必須無條件終止租賃合同，除無息返還履約保證金給承租方外，出租方不作任何補償、賠償。承租方收到出租方相關通知之日起15天內搬遷完畢，搬出前必須繳清相關費用。

8、租賃期間，租賃場所的維護、保養由承租方承擔。同時，租賃期間產生的經營費用（包括但不限于水、電等費用）全部由承租方承擔。

9、競得人須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內，將首月房屋租賃價款及押金以轉賬方式支付到出租方指定的專用賬戶。若競得人在規定期限內不支付合同價款，視為競得人違約并追究其法律責任。

10、競價活動完成后，如競得人出現不履行交易公告公示內容的行為，產生沒收保證金情況的， (略) 公共資源交易中心可將違約方的競價保證金劃轉至出租方賬戶（戶名： (略) 國有資產管理中心；開戶行：羅定農商行大崗支行；賬號：*99）并依照有關法律法規處理。

七、確認最高有效報價人成為競得人：

1、最高有效報價人應在競價結果發布之日起3個工作日內競得人登錄賬號上傳相關資料到交易服務系統由委托方進行資格審查。

2、最高有效報價人為企業、公司或其他組織的完成資格審查需提交如下資料：

（1）法定代表人身份證明及身份證復印件（加蓋單位公章)；

（2）營業執照或組織機構代碼證復印件（加蓋單位公章）；

（3）委托代理的還應提交法人授權委托書（原件）及代理人身份證復印件（加蓋單位公章）；

（4）交納競價保證金的銀行回執；

3、最高有效報價人為自然人的完成資格審查需提交如下資料：

（1）最高有效報價人的身份證復印件；

（2）交納競價保證金的銀行回執。

4、以上資格審查資料需一并提供原件進行核對。

八、競價人須全面知悉《競價須知》等競價文件，內含競價說明、注意事項和競價保證金不予退還等提示情況，敬請關注！

九、標的物現場踏勘事宜

出租方不組織意向競價人到標的物進行實地查看，但意向競價人可自行到標的物實地查看、了解。意向競價人參與競價即表明意向競價人承認該標的物的現場狀況，如因情況不清造成后果，責任由意向競價人承擔。

十、溫馨提示

1、競價人在參與項目報名競價操作期間如需幫助，請競價 (略) 公共資源交易中心羅定分中心，咨詢電話：0766-*， (略) 萬匯廣 (略) 行政服務中心4樓窗口尋求協助。

2、系統環境要求：win7以上操作系統、360極速瀏覽器（版本12或以上，極速模式），具體操作請查看服務指南，有技術問題請致電0766-*，QQ：*

十一、聯系方式

1、交易服務機構： (略) 公共資源交易中心羅定分中心

地 址： (略) 萬匯廣 (略) 行政服務中心4樓

聯系人：黃小姐

電話：0766-*、*

2、出租方： (略) 國有資產管理中心

聯系人：陳先生

聯系電話：0766-*

(略) 國有資產管理中心

2023年 7月29日

*風險提示：

1、根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 (略) 公共資源交易中心對委托方上述披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、 (略) 公共資源交易中心通過自身網站發布的項目信息并 (略) 公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。