交易項(xiàng)目名稱

漣水縣城市更新集團(tuán)有限公司物流園15號(hào)樓商鋪公開出租

項(xiàng)目編號(hào)

ZZCQ#

掛牌起始日期

2025年04月30日

掛牌期滿日期

2025年05月14日

掛牌公告期

公告期內(nèi)如無意向承租方報(bào)名，則本公告自動(dòng)延期5個(gè)工作日。

批準(zhǔn)單位

漣水縣 (略)

批準(zhǔn)文件

1、關(guān)于新港物流園商鋪出租的批準(zhǔn)文件

2、三重一大研究結(jié)果

出租方名稱

(略) (略)

出租標(biāo)的物概況

標(biāo)段一：物流園15#樓（自西向東）2號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約192.25㎡。

標(biāo)段二：物流園15#樓（自西向東）3號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約192.25㎡。

標(biāo)段三: 物流園15#樓（自西向東）4號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約192.25㎡。

標(biāo)段四：物流園15#樓（自西向東）5號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約192.25㎡。

標(biāo)段五：物流園15#樓（自西向東）6號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約192.25㎡。

標(biāo)段六：物流園15#樓（自西向東）8號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約145.15㎡。

標(biāo)段七：物流園15#樓（自西向東）9號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約145.15㎡。

標(biāo)段八：物流園15#樓（自西向東）10號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約145.15㎡。

標(biāo)段九：物流園15#樓（自西向東）13號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約192.25㎡。

標(biāo)段十：物流園15#樓（自西向東）14號(hào)商鋪，位于漣 (略) (略) 以南、 (略) 以西，總面積約192.25㎡。

注：1、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；

2、本次出租標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛。

租金評估情況

評估機(jī)構(gòu)

江蘇清華房地產(chǎn)資產(chǎn) (略)

評估報(bào)告書編號(hào)

清華評[2025]號(hào)市字第I#號(hào)

評估核準(zhǔn)（備案）單位

漣水縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

評估基準(zhǔn)日

2025年3月21日

年租金評估價(jià)

標(biāo)段一：1.#元/年；標(biāo)段二：1.#元/年；標(biāo)段三：1.#元/年；標(biāo)段四：1.#元/年；標(biāo)段五：1.#元/年；標(biāo)段六：1.#元/年；標(biāo)段七：1.#元/年；標(biāo)段八：1.#元/年；標(biāo)段九：1.#元/年；標(biāo)段十：1.#元/年。

租賃期限

5年

年租金底價(jià)

標(biāo)段一：1.#元/年；標(biāo)段二：1.#元/年；標(biāo)段三：1.#元/年；標(biāo)段四：1.#元/年；標(biāo)段五：1.#元/年；標(biāo)段六：1.#元/年；標(biāo)段七：1.#元/年；標(biāo)段八：1.#元/年；標(biāo)段九：1.#元/年；標(biāo)段十：1.#元/年。

說明:租金一年一付，成交后承租方一次性繳納1年房租費(fèi)用（以成交價(jià)為準(zhǔn)，具體繳納時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn)）。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。

特別事項(xiàng)說明

1、本次競價(jià)無優(yōu)先承租權(quán)；

2、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

3、本次項(xiàng)目不接受自然人和任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租；

4、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；

5、履約保證金：人民幣#元/標(biāo)段。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣#元/標(biāo)段。合同終止時(shí)，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，退還承租方。

6、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)為商業(yè)經(jīng)營；

7、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；

9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失；

10、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件） ；

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）；

4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

7、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租方在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

注：承諾書須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中

備查文件

一、批準(zhǔn)出租文件；

二、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明；

三、評估報(bào)告；

四、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表；

五、房屋租賃合同（樣本）；

六、房屋使用安全協(xié)議書；

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料（所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供：

1、身份證（復(fù)印件）；

2、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）。

（二）意向承租方為法人應(yīng)提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）。

（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）。

注：上述所有材料原件、復(fù)印件（單位須加蓋單位公章、自然人須簽字按手印）。《意向承租登記表》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開出租 (略) 交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄 (略) （http://**）進(jìn)行注冊報(bào)名。

注冊會(huì)員您可以參考：如何注冊會(huì)員？

項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？

報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請 (略) 上報(bào)名。

具體操作詳見：報(bào)名如何上傳附件？

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：#

（二）公告期滿，交易中心將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送資格審查合格通知。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價(jià)的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價(jià)款支付：

1、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金人民幣1萬元/標(biāo)段以確定正式參加承租（如被確認(rèn)為承租方，在繳納交易服 (略) 返還），逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，無正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。

（五） (略) (略) 按照江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

汪先生（交易中心）

張女士（出租方）

聯(lián)系電話

0517-#

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投訴電話

肖女士0517-#