????根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)富蘊(yùn)縣 (略) 研究決定，對(duì)擬設(shè)置的富蘊(yùn)縣2025-14地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓，受富蘊(yùn)縣 (略) 的委托，阿 (略) 組織以下土地掛牌出讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、 (略) 名稱、場所

拍賣人名稱： 富蘊(yùn)縣 (略)

出讓人地址： 富蘊(yùn)縣 (略) 28-1號(hào)

(略) 名稱：阿 (略)

(略) 地址： (略) (略) 211號(hào)

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表

★土地等級(jí)為級(jí)外。

三、競買人的資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3、在富蘊(yùn) (略) 域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）交易時(shí)間

1、公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2025年4月9日至2025年5月8日17:00時(shí)止。

2、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年5月1日至2025年5月12日18:30時(shí)止。

3、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年5月12日18:30時(shí)開始。

（二）交易地點(diǎn)

(略) （新疆）阿 (略) 公共 (略) （http://**）。

五、交易流程

（一）報(bào)名前的準(zhǔn)備

本次 (略) 上報(bào)名方式，競買申請(qǐng)人需首先在阿 (略) 行政服務(wù)中心2樓E14進(jìn)行CA鎖辦理（CA咨詢電話:(略)），或者下載標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得CA證書后 (略) 上申請(qǐng)和競買。CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：400-(略)。

競買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入阿 (略) 公共 (略) （http://**）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿 (略) 競買人操作手冊(cè)】完善誠信庫基本信息， (略) 入庫工作。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：400-(略)。

競買申請(qǐng)人可在 (略) （新疆）阿 (略) 公共 (略) （http://**）下載獲取掛牌出讓報(bào)名相關(guān)資料。

（二）報(bào)名申請(qǐng)

競買申請(qǐng)人可在2025年4月9日至2025年5月8日17:00時(shí)前登(略)阿 (略) 公共 (略) 站（http://**）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿 (略) 競買人操作手冊(cè)】 (略) 上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。

法人報(bào)名資料包括：

1、阿 (略) (略) 誠信承諾書；（見附件）

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書；（見附件）

3、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）

4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；（原件彩色掃描加蓋公章）

5、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（彩色掃描加蓋公章）

6、法定代表人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）

7、授權(quán)委托書；（見附件）

8、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）及信用中國（http://**）平臺(tái)未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。（截圖彩色掃描加蓋公章）

自然人報(bào)名資料包括：

1、阿 (略) (略) 誠信承諾書；（見附件）

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（自然人）；（見附件）

3、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）

4、自然人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）

5、授權(quán)委托書；（見附件）

6、提供在“中國執(zhí)行 (略) ”平臺(tái)（http://**）未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖。（截圖彩色掃描加蓋公章）

注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第7份材料；自然人無委托代理人的無須提交第5份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。

（三）資格確認(rèn)

競買人的報(bào) (略) 在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，于2025年5月8日日17:00時(shí)前系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》（如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競買資格）。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：

1.申請(qǐng)人不具備競買資格的；

2.未按規(guī)定交納競買保證金的；

3.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）掛牌報(bào)價(jià)、競價(jià)

1、報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年5月1日至2025年5月12日18:30時(shí)止。

2、報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：阿 (略) 公共 (略) （http://**）。競買人必須在2025年5月1日至2025年5月12日18:30時(shí)前至少 (略) 上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) 。

3、限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年5月12日18:30時(shí)開始。

4、限時(shí)競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競買申請(qǐng)人），限時(shí)競價(jià)周期為120秒。獲得競買資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競價(jià) (略) 站參與競價(jià)活動(dòng)。

5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。

六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。本項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)周期為120秒。限時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，阿 (略) 將對(duì)本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，競得人與交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。

3、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，競買保證金作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

七、競買保證金的 (略) 置

1.競買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2025年5月8日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

八、交易 (略) 理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，由阿 (略) 負(fù)責(zé)解釋，對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。

九、提示

1、提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請(qǐng)人一旦提交競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十、其他

1、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。

2、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

4.1、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

4.2、競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

4.5、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

6、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1、 (略) （新疆）阿 (略) 公共 (略) 網(wǎng)站http://**

6.2、 (略) 場網(wǎng)http://**

出讓人聯(lián)系人：張雷（富蘊(yùn)縣 (略) ）

咨 詢 電 話：(略)

(略) 聯(lián)系人：阿加爾

聯(lián) 系 電 話：0906-(略)

阿 (略)

2025年4月9日

附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（自然人申請(qǐng)）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

出讓相關(guān)附件（國有建設(shè)用地使用權(quán)）.docx