(略) 民：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國政府信息公開條例》以及國家、 (略) 相關法律法規要求，為增加城鄉規劃透明度，充分征求公眾與相關利害關系人的意見，現對《三江口鐵 (略) 控制性詳細規劃（高性能新材料產業園）》主要內容進行批前公示，若有異議，請于公示期內實名 (略) 反映。

一、規劃編制依據

（一）《中華人民共和國城鄉規劃法》；

（二）《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》；

（三）《廣西壯 (略) 控制性詳細規劃管理辦法（試行）》；

（四）《廣西壯 (略) 城鎮開發邊界內控制性詳細規劃編制導則（試行）》；

（五）《廣西城鎮開發邊界管理實施細則（試行）》

（六）《 (略) 國土空間總體規劃（2021-2035年）》；

（七）國家、 (略) (略) 其他法律法規、相關規范、技術規定和文件要求；

（八）規劃范圍相關基礎資料。

二、規劃范圍

本次規劃范圍位于鐵帽山林場西部，黔 (略) 域，規劃總用地面積347.47公頃（5212.05畝）。（具體位置詳見公示圖）

三、規劃主要內容

（1） (略) 規劃

規劃工業用地面積244.32公頃，占比為70.31%；規劃居住用地面積5.36公頃，占比為1.54%；規劃公共管理與公共服務用地面積3.33公頃，占比為0.96%；規劃公用設施用地面積77.18公頃，占比為22.21%；規劃綠地與廣場用地面積3.88公頃，占比為1.12%。

（2）道路交通規劃

依托《 (略) 國土空間總體規劃（2021-2035年）》，結 (略) 構建“ (略) ” (略) 骨架， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 4條主干道，道路紅線寬度20-40米。通過北部進港大道、南部南泗 (略) 、良寨高速出入口與周邊忻城至武宣高速、鹿寨至欽州高速（在建）、三江至北海高速快速銜接，形成高效便捷的 (略) 絡。園 (略) 組織結合產業生產工藝流程要求設置。

（3）配套設施規劃

(略) 生產配套，集中建設職工宿舍； (略) 內便民設施， (略) 、垃圾收集點、公廁等設施，支持企業自建食堂解決職工就餐難題。工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得大于工業項目總用地面積的7%，行政辦公及生活服務設施建筑面積不得大于工業項目總建筑面積的15%。

（4）地塊管控規劃

SKJA-01-02、SKJA-01-05、SKJA-01-11、SKJA-01-16地塊規劃為工業用地，容積率不宜低于0.9，建筑系數不宜低于40%，綠地率≤20%，建筑限高≤45米，并同時滿足《廣西壯 (略) 建設用地控制指標（2021年修訂）》相關指標要求。

SKJA-02-02地塊規劃為居住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥30%，建筑限高≤45米。

SKJA-01-04、SKJA-02-01地塊規劃為公用設施用地（供水、排水），容積率≤0.8，建筑密度≥40%，綠地率≥20%，建筑限高≤25米。

SKJA-01-03地塊為公用設施用地（環衛），容積率≤0.8，建筑密度≥40%，綠地率≤20%，建筑限高≤45米。

SKJA-01-01、SKJA-01-07、SKJA-01-14、SKJA-01-15、SKJA-02-03地塊規劃為防護綠地。

四、公示地點

1. (略) (略) 網站（http://**）；

2.項目現場：用地涉及地段、樓棟；

3. (略) (略) 辦公樓一樓規劃公示展板。

五、公示時間

2025年1月3日至2025年2月3日（30日）。

六、公示內容

規劃方案圖紙（詳見規劃地段現場張貼、市 (略) (略) (略) 辦公樓一樓規劃公示展板）

七、意見反饋方式

在公示期限內，本項目利益相關人如對該地塊規劃調整有意見的，可 (略) 反映或 (略) *@*26.com。

市 (略) 辦公地點： (略) 盤古大道121號12樓，聯系電話：0772-*，郵編：*。

附注：

1.書面反饋（申請）意見發表時間或郵戳日不應超過公示期的最后一天24:00，逾期視為無效意見。

2.書面意見應注明真實聯系人姓名、聯系電話、聯系地址。

(略) (略)

2025年1月3日

附圖：

（1）《三江口鐵 (略) 控制性詳細規劃（高性能新材料產業園）》區位圖

（2）《三江口鐵 (略) 控制性詳細規劃（高性能新材料產業園）》土地利用規劃圖

（3）《三江口鐵 (略) 控制性詳細規劃（高性能新材料產業園）》地塊控制圖則