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X西路336號(hào)（原市農(nóng)委辦公樓）招租公告

略委托，我公司將于2018年#月#日上午9:30在X市公略（X區(qū)印X路2009號(hào)（印X路與湖東中路交叉口）匯通大廈五樓產(chǎn)權(quán)交易廳）舉行X西路336號(hào)（原市農(nóng)委辦公樓）租賃權(quán)競(jìng)價(jià)會(huì)，略如下：

一、招租標(biāo)的：

標(biāo)的 編號(hào)	坐落位置	面積	租賃 期限	招租底價(jià) （萬(wàn)元／年）	競(jìng)租保證 金（萬(wàn)元）	標(biāo)的詳情
1	X西路336號(hào)	約3694m2	5年	135	50	市X西路336號(hào)原農(nóng)委辦公樓（1-7層）及三棟配套房產(chǎn)（2棟車庫(kù)，1棟食堂），略，占地面積2018年#月#，總建筑面積2018年#月#，其中主樓建筑面積3128.07 m2。

特別提示：此次招租標(biāo)的意向承租人的經(jīng)營(yíng)范圍須符合以下約定：銀行、保險(xiǎn)、通訊類營(yíng)業(yè)廳及辦公、整形美容、略等合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

二、競(jìng)租方式

本租賃標(biāo)的為整體出租，采取意向承租人資格審核合格入圍后再競(jìng)價(jià)確定承租略招租。（資格審核須知附后）資格審核未獲通過(guò)的意向承租人不再參加后續(xù)競(jìng)價(jià)，其繳納的競(jìng)租保證金10個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)。略競(jìng)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。

三、租金、年租金增長(zhǎng)比例及交付方式：

租金以一年為一期交納。承租人在簽訂《租賃合同》前，須付清首期（一年）租金和租賃履約保證金（按年租金20%的標(biāo)準(zhǔn)繳納）（履約期滿無(wú)息退還），以后每期租金須提前30天付清。年租金增長(zhǎng)比例為：前3年年租金按實(shí)際成交的年租金繳納，以后每年租金按上一年5%的幅度遞增。因大樓需重新裝飾裝修，招租人給予承租人3個(gè)月的裝飾裝修的免租期。（自《租賃合同》生效之日起計(jì)算）

四、意向競(jìng)租人資格條件、要求：

1．意向競(jìng)租人可以是依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或具略為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。是企業(yè)法人的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其視為無(wú)效，同時(shí)還具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信，境內(nèi)無(wú)不良記錄的，公司注冊(cè)資本金不低于200萬(wàn)元。

2．意向競(jìng)租人為自然人的，承諾競(jìng)租成功后須依法注冊(cè)符略規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的法人企業(yè)運(yùn)營(yíng)本租賃標(biāo)的。

3.不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià),不得轉(zhuǎn)讓,分包給其他單位及個(gè)人。

4．意向競(jìng)租人承諾，競(jìng)租略簽訂《成交確認(rèn)書》，且對(duì)出租方制定的《租賃合同》無(wú)異議并于競(jìng)得承租權(quán)后一周內(nèi)簽訂。

5．意向競(jìng)租人須在辦理登記報(bào)名手續(xù)的同時(shí)遞交X西路336號(hào)房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書材料，并承諾略闡述的內(nèi)容必須得到落實(shí)，以此作為入略《租賃合同》的重要依據(jù)。

6．意向競(jìng)租人承諾：若競(jìng)得承租權(quán)，則須按招租人審核通過(guò)的房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)略闡述的內(nèi)容實(shí)施，并承諾在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》一周內(nèi)將人民幣50萬(wàn)元計(jì)劃實(shí)施履約保證金轉(zhuǎn)賬至招租人（賬戶信息：戶名：X略 略名稱：建略 略賬號(hào)： ## ）（此保證金在項(xiàng)目實(shí)施到位驗(yàn)收合格后無(wú)息退還）

五、特別提示

1.略負(fù)略所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)以及其他費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，承租人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的略于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無(wú)略有。

2. 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限制：意向承租略地必須符合法律法規(guī)略市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍；不略地從事餐飲、足療、按摩、浴室、及噪音略業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3．略中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

4．意向競(jìng)租人對(duì)招租人制定的《租賃合同》無(wú)異議，并承諾如競(jìng)得及略。意向競(jìng)租人競(jìng)得此房產(chǎn)后，略轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用等。涉及其他未盡事宜解釋略有。

5．簽訂租賃合同前，需繳納規(guī)定金額的房屋租賃保證金。標(biāo)的交付日及起租日以簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

6.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交接。略截止日期到期前，略查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對(duì)意向承租人的略有狀況，招租人及我司無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

7．意向競(jìng)租人競(jìng)租略簽訂《成交確認(rèn)書》，按約定及時(shí)簽訂《租賃合同》，并在七個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金、履約保證金、計(jì)劃實(shí)施履約保證金及成交價(jià)3‰的拍賣傭金。如承租人未在七個(gè)工作內(nèi)付清首期租金、履約保證金、計(jì)劃實(shí)施履約保證金及成交價(jià)3‰的拍賣傭金，則《成交確認(rèn)書》和《租賃合同》均自動(dòng)解除且失去法律約束力，同時(shí)競(jìng)租保證金不再退還競(jìng)租人，略有，招租人可以重新招租。

六、報(bào)名要求

1.意向競(jìng)買人繳納競(jìng)租保證金截止時(shí)間至2018年#月#日下午5:00止。

2.意向承租略轉(zhuǎn)賬的方式遞交競(jìng)租保證金至指定賬戶（戶名：X市公略，賬號(hào)： ## ，略：略馬略）。

3.已繳納競(jìng)買保證金的意向承買人持競(jìng)買保證金繳款憑證、X西路336號(hào)房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目計(jì)劃書 （密封并加蓋密封章）、承諾書（需法人簽字加蓋公章）略辦理相關(guān)競(jìng)租手續(xù)，逾期不予辦理。

4.如競(jìng)租不成，保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)由市公略統(tǒng)一退還（不計(jì)息）。

特別說(shuō)明：

①競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“原農(nóng)委辦公大樓項(xiàng)目”。意向承租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的，則無(wú)資格參與競(jìng)租。由于意向承租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向承買人自負(fù)。

②本次項(xiàng)目的傭金為成交價(jià)3‰，該費(fèi)用由競(jìng)得人支付。

③報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。

④成略簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

七、公告期限、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)租評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)：

1．公告期限：2018年#月#日起至2018年#月#日止（不含公休日）。

2．報(bào)名時(shí)間：2018年#月#日起至2018年#月#日下午5：00時(shí)止（不含公休日）。

3．競(jìng)租評(píng)審時(shí)間： 2018年#月#日。

4．報(bào)名地點(diǎn)：X市佳山路366號(hào)鴻烈大廈8層812室；

八、聯(lián)系方式：

1．拍賣機(jī)構(gòu)：X市略

聯(lián) 系 人： 譚 萍 電話： ##

2．委托機(jī)構(gòu)：X略

聯(lián) 系 人： 吳 浩 電話： ##

X市略