項目編號

CQ-0-2025-199

交易方式

網絡競價

項目名稱

(略) (略) 關于慈 (略) (略) 廠房及研發樓運營權拍賣

轉讓底價

*.*元（10年總價）

公告開始日期

2025年5月23日

公告截止日期

2025年6月20日

競價時間

2025年6月23日10:00至2025年6月24日10:00（延時除外）

資產概述

慈 (略) (略) 廠房及研發樓運營權拍賣，廠房面積約11.*平方米,研發樓面積約*平方米，運營期限10年，起拍價3665.*元每年，競拍保證金*元，履約保證金*元。

標的狀態

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對運營標的的任何保證。意向競買人須咨詢了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。凡參加競價的競買人都視同已經實地踏勘，已對標的現狀和相關應知要求完全了解，請慎重決定競買行為。

2、運營標的位置、朝向、結構、面積、戶型、空間、環境和裝修狀況等情況以及水、電、消防、安全等均以交付時現狀為準，競得人均無異議，同意按現狀接收；標的及相關設施的含辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。

3、自公告發布之日起至2025年6月20日16時止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構聯系預約看樣。

公告開始日期

2025年5月23日

公告期

2025年5月23日至2025年6月20日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、經營范圍及業態為：生產、研發，競得人使用上述場地必須符合國家相關法律法規、政策要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規、政策的經營項目，委托人一經發現，有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果。

2、運營費支付方式為“年付”，實行先付款后使用的原則，競得人在成交后2個工作日內一次性付清首年運營費及履約保證金；此后，每期運營費須提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付運營費的，運營關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續向競得人主張權利，同時委托人可自行收回運營標的物。

3、未經委托人書面同意，競得人不得擅自將運營標的整體（或局部）轉讓、轉借、調換給第三方使用；否則視同違約，所交運營費、履約保證金不予返還。

4、競得人對標的進行裝修、裝飾或添置新物，須經委托人書面同意，并申報政府相關行政審批部門（如住建、規劃、消防、衛生、環保等）審批，標的內外禁止破壞性裝修。若因經營需要改造、改變標的結構，競得人需提交書面的申請報告和改造方案，在經得委托人書面同意和取得相關政府部門許可后，方可施工。竣工后，競得人應及時將竣工結果報委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔。

5、競得人及其施工單位進行裝修時，須提前向委托人提交施工方案，征得委托人書面同意；施工必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變標的結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作，如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果；由委托人驗收合格后方可營業。

6、若本次運營廠房及研發樓實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的傭金、運營費或解除合同的理由；意向競買人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。

7、運營期間，運營標的發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因生產涉及排污、異味、噪聲等引發鄰里矛盾或環保督察整改的，由競得人自行協調整改，如協調不成造成群訪事件的或整改未符合相關部門要求，委托人有權收回產權，經濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。

8、標的運營期間內，競得人是標的的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內發生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在標的內摔倒、生產事故等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當的經營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回標的，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。

9、運營期內，如遇不可抗 (略) 規劃、城市公益事業建設、政策調整等原因導致經營場地被要求拆除或搬遷等情況致使運營合同無法繼續履行的，運營關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人不得以此作為索賠依據，應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余運營費，產生的損失、風險由競得人自行承擔。

10、運營合同提前解除或合同期滿不再繼續經營時，競得人應保持標的現狀完 (略) 于正常使用狀態退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分， (略) 理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內競得人未經委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所 (略) 分權，委托人有 (略) 置，并且不承擔任何責任。

11、標的交付日、運營時間、運營費繳納時間、規則及其他未盡事宜均以競得人與委托人實際簽訂的《運營合同》約定為準。

12、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂運營合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，僅退還成交價款，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的 (略) 場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。

13、若競買人之間發生惡意競爭， (略) 場風險，由競得人自行承擔。

與轉讓相關的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至2025年6月20日17:00止。各競買人須于該時間前將競拍保證金從本單位銀行賬戶匯 (略) (略) 賬戶。競拍保證金不得以微信、支付寶、現金形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以 (略) (略) 賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。

2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在 (略) 上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、未競得人的競拍保證金在本項目成交后7個工作日 (略) (略) 統一無息原賬戶退還。

4、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為，在成交公示發布后7個工作日 (略) (略) 統一無息原賬戶退還。

5、競得人須在成交后3個工作日內將首年運營費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣傭金為年運營費的百分之*點*，競得人須在競得標的成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀 (略) 支行，賬號：**），競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署運營合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授 (略) (略) 提出書面申請，將競得人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優先支付此次拍賣傭金） (略) 理。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規 (略) 提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

6、競得人需向競價系統建設方（ (略) ）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡競價。

2、報名和競 (略) 上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

3、 (略) 絡交易系統訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在 (略) 上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

7、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

10、報名截止時間：2025年6月20日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續的境內企業法人。

2、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還， (略) 理；競拍保證 (略) (略) 交由 (略) 置。

3、報名時請在系統中提交以下材料（復印件須加蓋公章）：

①企業營業執照副本

②法定代表人身份證

③法人授權書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

4、意向競買人競買成功后，3個工作日內前往代理機構辦理成交手續，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《運營合同》；若競得人未在規定時間內簽署《運營合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還， (略) 理。

是否允許聯合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金*元，意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶足額轉出競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**；
②戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*1245；
③戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農村 (略) ；子賬號：**；
④戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**；
⑤戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*。

競拍保證金繳納起止時間

2025年5月23日至2025年6月20日17:00止

轉讓方名稱

馬鞍山慈湖高新技術產 (略) (略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*051

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

國有企業

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

孫昊

聯系電話

0555-*

代理機構名稱

(略) (略)

聯系人

劉旻

聯系電話

*

地址

安 (略) (略) 中央大廈9棟711室

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布， (略) (略) 對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。