競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月29日10時至2025年1月30日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 朝陽街道家樂福時代廣場商業 (略) 點，含八戶（185戶產權證號：皖（2021） (略) 不動產權第(略)號，建筑面積36.93平方米；188戶產權證號： (略) 房地權證 (略) 字第(略)號，建筑面積42.69平方米；193戶產權證號： (略) 房地權證 (略) 字第(略)號，建筑面積37.2平方米；192戶產權證號： (略) 房地權證 (略) 字第(略)號，建筑面積42.69平方米；189戶產權證號： (略) 房地權證 (略) 字第(略)號，建筑面積42.69平方米；190戶產權證號： (略) 房地權證 (略) 字第(略)號，建筑面積37.2平方米；187戶產權證號： (略) 房地權證 (略) 字第(略)號，建筑面積36.77平方米；186戶產權證號： (略) 房地權證 (略) 字第(略)號，建筑面積38.96平方米）所在層1層，房屋規劃用途：商服用地/商業。評估價105.(略)元。

起拍價：67.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元（或其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年1月14日起至2025年1月28日止（節假日休息）接受咨詢，有意愿者自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

（一）競買人必須具備房產所在地的購房資格，受房產所在地的限購政策約束。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。

（二）標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

競買人應提前就有關土地、房屋稅費、欠繳費用等問題自行向當地的財稅、 (略) 、 (略) 、物業等相關部門查詢。

1、目前拍賣標的物未存在占有使用情況。

2、該土地、房屋水電費等一切相關費用繳納情況，未查詢到相關信息。(準確欠費金額競買人應自行向有關部門咨詢確認)。

3、標的物查封狀況： (略) (略) (略) 正式查封。

4、買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內辦理完畢標的物的過戶手續。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續相關費用自理。水、電、煤、物業等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前5個 (略) 聯系。與本標的物有利害關系的當事人（包括被執行人）自本公告期滿5日視為拍賣通知送達，均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關權利。

案件被執行人的債權人注意事項：債權人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣結束（流拍）后 (略) 案件承辦法官（電話0532-(略)）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。

七、競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務狀況和支付能力；與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：

優先購買權人參加競買的，應于2025年1月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶,并在銀行進賬聯用途欄標明“ (略) (略) 朝陽街道家樂福時代廣場商業 (略) 點拍賣余款”。

戶名: (略) (略) (略) ；

開戶銀行：中國農業銀 (略) 支行；

賬號：(略)2966；

開戶聯行號：(略)；

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：(略)。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0532-(略) 寧法官

山東恩實輔拍：400-(略) ；(略)

友情提示：請認準官方聯系方式，謹防金融詐騙。

聯系地址： (略) (略) (略) 199號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

(略) (略) (略)

二〇二五年一月十三日