(略) (略) (略) (略) (略) 雙港新家 (略) 南側(cè)昆芳苑43-3號(hào)房地產(chǎn)

拍賣(mài)公告（一拍）

(略) (略) (略) 將于2025年3月24日10時(shí)至2025年3月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：萬(wàn)春毅名下所有的 (略) (略) 雙港新家 (略) 南側(cè)昆芳苑43-3號(hào)房屋

一、1、 (略) (略) 雙港新家 (略) 南側(cè)昆芳苑43-3號(hào)房屋；建筑面積為194.79平方米；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；用途為居住；房屋總層數(shù)為3層，拍賣(mài)對(duì)象所在層數(shù)1-3層；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；

2、該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)；評(píng)估價(jià)為人民幣#.66元。

3、該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利

權(quán)利種類：抵押；抵押權(quán)人：多明勝；抵押范圍：194.79平方米；權(quán)利價(jià)值：#元

4、該房屋無(wú)人使用（門(mén)窗破損）

本次起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)買(mǎi)。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(略) (略) 、 (略) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、 (略) 規(guī)劃和 (略) 發(fā)布的津高法[2022]127號(hào)文件中載明競(jìng)買(mǎi)人 (略) 購(gòu)房資格，并明確提示相應(yīng)法律后果：

（一）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前， (略) 購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；

（二）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；

（三）拍賣(mài)成交后、 (略) 出具成交裁定書(shū)前，因 (略) 不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還；

（四）競(jìng)買(mǎi)人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

（五）競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托展唐助拍（上海） (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣事宜根據(jù)標(biāo)的物實(shí) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-819-9090。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣(mài)，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣(mài)成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門(mén)確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)在收到成交裁定書(shū)后15日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，需買(mǎi)受人先行墊付，并于墊付之日起10日內(nèi)憑稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的、以原產(chǎn)權(quán)人名義繳納的且與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址信息一致的完稅憑證等相關(guān)材料， (略) 申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還已墊付稅費(fèi)，買(mǎi)受人向相關(guān)單位繳納墊付的各項(xiàng)稅 (略) 向買(mǎi)受人退還發(fā)放墊付稅費(fèi)之日期間不計(jì)算利息， (略) 申請(qǐng)退還手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院 (略) 置拍賣(mài)款項(xiàng)。

水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)及變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2025年4月1日 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：天津農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：##，聯(lián)行號(hào)：#)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十二、金融服務(wù)：1. (略) 天津分行提供貸款服務(wù)，咨詢聯(lián)系人：成經(jīng)理#；2.中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行天津和平支行提供貸款服務(wù)，服務(wù)信息咨詢聯(lián)系人：牛經(jīng)理#；3.天津?yàn)I海 (略) ，咨詢聯(lián)系人：楊津#；4.天津?yàn)I海農(nóng)村 (略) 河北支行提供貸款服務(wù)，咨詢聯(lián)系人：李紅茜#；022-#；5. (略) 天津分行提供貸款服務(wù)，咨詢聯(lián)系人：劉頔#；6. (略) 天津分行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息咨詢聯(lián)系人：閻俊廷#，#， (略) (略) 支行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息咨詢聯(lián)系人：劉翠#，#，具體操作及應(yīng)當(dāng)承擔(dān) (略) 無(wú)涉。買(mǎi)受人如使用貸款參與本次競(jìng)拍，應(yīng)當(dāng)先自行 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)聯(lián)系， (略) 不動(dòng)產(chǎn)政策和銀行貸款政策， (略) 不負(fù)責(zé)解答。如因不符合政策而強(qiáng)行參與競(jìng)拍導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交納拍賣(mài)余款的或無(wú)法正常辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，本院將認(rèn)定為買(mǎi)受人悔拍。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向展唐助拍（上海） (略) 咨詢。

咨詢電話：400-819-9090 #

監(jiān)督電話：022-#。

聯(lián)系地址： (略) (略) 永安道19號(hào)。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

拍賣(mài)信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

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二〇二五年二月二十一日