汶上縣自然 (略)

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

（汶自資規告字〔2022〕 (略) ）

經汶上縣人民政府批準，汶上縣自然 (略) 決定以網上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標等要求

1.[2020]109-1-1號采取另設底價的方式網上掛牌出讓。

2.該宗地新建居住區按每百戶不少于30平方米的標 (略) 區養老服務用房，每處建筑面積不得少于200平方米，并具有獨立產權。項目取得設計方案審查意見后，開發建設 (略) 門簽訂配建協議，明確新建居住區項目驗收合格后，開發建設單位按照配件協議約定和有關文件規定，3個月 (略) 門無償移交養老服務設施以及有關建設檔案資料，并將養老服務房屋不動產權 (略) 門。其他要求按照《關于〈征求〔2020〕 (略) 國有建設用地配建養老設施建設意見的函〉的復函》執行。

3.該宗地建設條件為：采用裝配式技術建造的建筑面積均不低于各總建筑面積的30%，采用裝配式技術建造的建筑單體應符合山東省《裝配式建筑評價標準》（DB37/T5127-2018）的規定，裝配率不應低于50%，設計階段應進行裝配式建筑預評價；剩余建筑均按照《關于進一步明確裝配式建筑推進政策和相關說明的通知》（濟建節科字〔2020〕 (略) ）的規定，執行“三板”政策。按照《綠色建筑評價標準》（GB/T *** -2019）要求，采用不低于一星級現行綠色建筑標準進行規劃設計、建設；其他要求按照《關于回復〔2020〕 (略) 等宗地建設條件意見的函》執行。

4.該宗土地配套幼兒園規模為6個班，建筑面積不低于2665平方米，占地面積不少于4845平方米（7.27畝）。幼兒園宜獨立占地，結合實際 (略) ，并按《濟寧市城區中小學幼兒園規劃建設管理辦法》（濟政發〔2018〕 (略) ）要求執行。配套幼兒園的投資方和建設主體為該建設用地招拍掛競得人，競得人具體實施配套幼兒園的規劃、設計和建設工作。配套幼兒園建設資金、土地費用、配套費等建設相關費用由競得人出資，并與居住區同步規劃、同步建設、同步交付使用；分期建設的居住區，配套幼兒園應安排在第一期建設并與第一期同步交付使用。配套幼兒園建成后無償移交給縣 (略) ，產權（含幼兒園用地及地上建筑）屬國有，權利人為汶上縣 (略) ；其他要求按照《汶上縣 (略) 關于〔2020〕 (略) 國有建設用地配建幼兒園建設意見的復函》執行。

5.該宗地現狀出讓，本宗地已圈建圍擋，圍擋費用由競得人按照市場價格支付給施工單位（營業稅由競得人繳納）；該宗地內地下燃氣管道，如需移除，由競得人與 (略) 自行協商解決； (略) 以東，雙回110 (略) 保護區問題，由競得人在進行 (略) 溝通， (略) 出具的意見執行；該宗地位于文物保護范圍內，競得人競得宗地后可進行規劃設計，建 (略) 門溝通， (略) 門同意后方可進行建設。

6.競得人交納價款的時間：競得人競買成交，所交競買保證金 *** 萬元轉作土地出讓價款，作為第一批交款，剩余土地出讓價款 (略) 交齊。

7.〔2020〕 (略) 宗地總面積 *** 平方米（折合 *** 畝），宗地內幼兒園占地面積4845平方米（折合7.27畝），以無償劃撥方式供應給競得人。

本次掛牌出讓面積 *** 平方米（折合 *** 畝）， (略) 〔2020〕109-1-1號，競得人持成交確認書進行規劃設計確定幼兒園位置后，與汶上縣行 (略) 簽訂土地出讓合同和幼兒園用地的劃撥決定書。

剩余土地面積2001平方米（折合3畝）， (略) 為〔2020〕109-1-2號，按照〔2020〕109-1-1號宗地競買成交單價協議出讓給競得人。

二、中華人民共和國境內外法人、自然人和其它組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合競買申請必須提供聯合競買協議，并在協議中明確受讓人。

三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓，通過濟寧市建設用地使用權和礦業權出讓網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）進行。凡按規定辦理電子簽名認證證書（CA數字證書）、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金的競買申請人，均可參加本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。

四、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見各宗地掛牌出讓文件。競買申請人可于2022年4月29日至2022年5月30日網上交易系統 （https:/ *** ）查詢下載。競買申請人須全面詳細閱讀了解網上掛牌使用權公告、出讓須知及其他相關信息后，按照網上交易規定的操作程序參加競買。

五、競買申請人可于2022年5月19日10時00分至2022年5月30日17時30分前（以網上交易系統時間為準）按照網上交易系統提示提交競買申請并按要求交納競買保證金。交納競買保證金截止時間（到賬時間）為2022年5月30日17時30分（以網上交易系統時間為準）。提交競買申請、交納競買保證金過程中如遇疑難問題，請及時與濟寧市公共資 (略) (略) 聯系。

六、該宗地網上掛牌報價時間為：2022年05月19日10時00分至2022年06月01日10時00分；

掛牌報價時間截止時，經網上交易系統詢問，有競買人表示愿意繼續競價的，網上交易系統自動進入網上限時競價程序，通過競價確定競得人。

七、其他需要公告的事項

1.競買申請人在申請競買之前，須全面詳細閱讀了解本次網上掛牌使用權公告、出讓須知及其他相關信息。競買申請人可自行到現場踏勘本次網上掛牌出讓宗地。競買申請人對本次網上掛牌使用權相關文件、資料內容有疑問的，須在提交競買申請前向汶上縣自然 (略) 以書面方式提出。競買申請一經受理確認后，即視為競買申請人對本次網上掛牌使用權相關文件、資料內容及宗地現狀 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。

2.本次網上掛牌出讓公告中有關規劃指標要求，以宗地出讓文件中規定的指標為準。受讓人要嚴格按照規劃方案和國家有關規范要求執行。其他公開出讓事項如有變更，將在原公告發布渠道發布變更公告。

3.按照《濟寧市人民政府辦公室關于印發濟寧市加快推進“交房即交證”工作的實施意見的通知》（濟政辦字〔2021〕 (略) ）的要求對具備條件的宗地施行“交地即辦證”“交房即交證”。

4.本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易活動，由濟寧市公共資 (略) (略) 、汶上縣自然 (略) 負責，在濟寧市公共資源交易公共服務平臺進行。競買保證金由濟寧市公共資 (略) (略) 監管,掛牌活動結束后5日內按規定劃轉。如遇疑難問題請及時與濟寧市公共資 (略) (略) 聯系。

5.由于系統原因，中國土地市場網、山東省 (略) 示土地出讓公告與本公告不一致的，以本公告為準。

聯系方式：

汶上縣自然 (略) 聯系電話：0537- ***

濟寧市公共資 (略) (略) 聯系電話：0537- ***

數字證書辦理電話：0537- *** （濟寧市太白湖新 (略) 四樓）

汶上縣自然 (略)

2022年4月29日