看樣服務：本拍品已委托蘇州 (略) 在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

咨詢電話：400-# 承辦人：025-#

拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動(戶名： (略) (略) (略) ，網址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的： (略) (略) 經 (略) (略) 7號琴韻華庭32幢4單元607室不動產

起拍價：#元，網絡詢價：#元；保證金：#元，加價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

(略) 《 (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買司法拍賣房產的，應當符合房產所在地購房政策， (略) 承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。同時，競買人競買前可向房產所在地的相關部門了解購房政策。拍賣成交后，買受人 (略) 提交購房證明，因買受人不符合房產所在地購房政策導致無法辦理過戶的，由買受人依法承擔悔拍等一切法律后果。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
　　（一）負責執(zhí) (略) ；
　　（二）網絡服務提供者；
　　（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
　　（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至2025年5月13日止的工作時間（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，看樣時間根據(jù)預約情況，統(tǒng)一安排，有意者 (略) 的拍賣輔助機構蘇州 (略) 聯(lián)系。

重要提示：

為加快執(zhí)行案件 (略) 置變現(xiàn)程度和速度，根據(jù)《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條之規(guī)定， (略) (略) (略) (略) 絡司法拍賣的司法輔助服務工作委托給蘇州 (略) 。該標的成交后需收取輔助服務費用，該費用支出由被執(zhí)行人承擔。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、優(yōu)先購買權人參與競拍情況：無。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔；可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人承擔（法院不負責調取、提供拍品原所有人名下財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2025年5月28日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國 (略) 溧水支行，賬號：#8170)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：本次拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買 (略) 發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應的法律后果。

非因買受人個人原因導致特殊情況下需要延期付款的，買受人應書面 (略) 同意。

貸款銀行聯(lián)系方式如下：

中國銀行溧水支行張經理#；

江蘇溧水農村商業(yè)銀行五洲支行張經理#。

郵儲銀行e拍貸邢經理#。

中信銀行溧水支行秦經理#。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.#.#.1.X29vTs。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知

十二、 (略) 633號文，競拍人可通過投保中國人民 (略) 的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的1%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯(lián)系電話：025-#、#（張）

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

(略) (略) (略) 咨詢電話：025-#（承辦人）、#（網拍專員）

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：025-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 永陽 (略) 27號

技術咨詢電話：025-#

(略) (略) 監(jiān)督電話：025-#

(略) 客服熱線：0571-# #

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十一日