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(略) 市規劃 (略) 國有土地使用權

(略)

穗規劃資源掛出告字〔 * 〕4號

經 (略) 市 (略) 區人民政府批準， (略) 市規劃 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權， (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（ * ）地塊出讓條件

1.擬建產業為防水建筑材料制造產業，符合 (略) 區產業規劃。

2.競買申請人或其控股企業須為已取得省級以上 (略) 技術企業資質的企業。

3.競買申請人須承諾，項目在土地成交之日起1年內開工，在開工之日起3年內竣工，并于 * 年前投產（運營）。

4.競買申請人須承諾，項目投產（運營）后實現年產值（營業收入）不低于6億元，自 * 年起在我區的年納稅額不低于 * 萬元，納稅額年均增加不低于 * 萬元，自取得土地第4年（即 * 年）起連續 * 年在我區年納稅額不低于 * 萬元。

5.競得人的工商注冊和稅務登記地址應在 (略) 區范圍內，相關手續應在土地成交之日起兩個月內完成，并將其 (略) 、 (略) 職能 * 并遷入。競得人在土地出讓年期內工商注冊地、稅務征管關系、主營業務和統計關系不得遷出 (略) 區。

6.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與 (略) 市 (略) 區科技工業商 (略) 簽訂《 (略) 區產業建設項目履約監管協議書》（詳見附件），作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件。

7.競得人自取得土地的第4年起連續 * 年，由 (略) 市 (略) 區科技工業商 (略) 每2年對 (略) * 次核定，該項目的投產年期、達產年限、達產后年產值、節能指標、供后監管評價試點、評價要求和評價未達 (略) 理措施以競得人與 (略) 市 (略) 區科技工業商 (略) 最終簽訂的《 (略) 區產業建設項目履約監管協議書》為準。

8.本出讓地塊不得實施“ * 舊”改造，不得擅自變更產業發展方向。

9.本地塊需采用裝配式建筑，裝配式建筑面積比例不得低于 * %。

* .競得人可按相關規定申請產業用房分割登記、轉讓，分割轉讓的產業用房須用于引進產業鏈關聯的優質產業項目，有關產業項目須在 (略) 市 (略) 區注冊成 (略) 。競得人物業自持比例不低于計算容積率建筑面積的 * %，分割轉讓物業的轉讓價格不得高于 * 0元/平方米。如需變更地址實際持有人股權須報 (略) 區人民政府批準同意。

* .競得人必須在項目開工前完成節能審查，并自覺配 (略) 門的事中事后監管。項目的建設方案、用能工藝、用能設備等必須符合國家、省、市有關節能標準和規范， (略) 的節能技術和產品，單位產品（增加值）能耗原則上要達到國際或國內能效先進水平。

* .目 (略) 市設計方案，城市設計方案對地塊容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高等作出具體規定的， (略) 市 (略) ， (略) 道路的地上地 (略) 市設計要求無償提供政府建設和使用。

* .項目地塊的規劃建設應預留5G通信設施的建設位置和建設空間，并在報審建筑設計方案前取 (略) 門意見。

* .地塊投資強度不得低于 * 0元/平方米。

* .環評要求依照《 (略) 市 (略) (略) 關于征詢 (略) 區南村鎮樟邊村NCG * - * 地塊環保意見的復函》（番環函〔 * 〕 * 號）執行。

（ * ）地塊其他出讓條件如下：

1.付款方式：合同簽訂之日起 * 日內 * 次性付清出讓價款。

2.交地時間：土地成交之日起3個月內由 (略) 市 (略) (略) 完成具備施工設 (略) 的道路、 (略) 需的供水和供電 (略) 必須的基 (略) 交地。

3.開工時間：土地成交之日起1年內開工。

4.竣工時間：開工之日起3年內竣工。

5.土地使用權出讓年限為：工業用地 * 年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《 (略) 市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關 (略) 門 (略) 。

* 、中華人民共和國境內的法人、其他組織可申請競買，不接受自然人或聯合體競買。

競買人應具備的其他條件：

（ * ）競買人須為從事防水建筑材料制造的企業。

（ * ） (略) 政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書、 (略) 業及競買資格的相關證明材料。

* 、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

* 、時間安排

（ * ）公告時間： * 年1月 * 日至 * 年2月 * 日

（ * ）網上申請時間： * 年1月 * 日至 * 年2月 * 日

（ * ）繳交保證金時間： * 年1月 * 日至 * 年2月 * 日 * 時

（ * ）網上掛牌時間（網上報價時間）： * 年2月 * 日至 * 年2月 * 日 * 時

（ * ）限時競價時間： * 年2月 * 日 * 時起

* 、 (略) 的事項

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易系統（https:/ *** ）進行。競買申 (略) 辦理CA數字證書，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設用地使用權網上交易競買須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《 (略) (略) 上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** >）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（ * ）競買申請人應詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格審核后置； (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達系 (略) 賬號為準（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）。

（ * ）網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣 (略) 上交 (略) ，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

（ * ）網上交易結束后，競得人于2 (略) 要求提交的相關原件材料遞交到 (略) 公 (略) 。出讓方將對 (略) 審核，并于 * 年3月5日 * 時前予以確認。

（ * ）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認書》， (略) 簽訂《 (略) 市國有建設用地使用權出讓合同》。

（十） (略) 發布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及 (略) 市規劃 (略) 網站的土地交易信息中瀏覽（網址：www.gzl *** ）。

* 、聯系方式

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規劃 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 區大龍街 (略) 東路石崗東村段 * 號

聯系人：杜先生，聯系電話：( * ) ***

（ * ）交易機構

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務熱線：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA數字證書及電子簽章：（ * ） ***

3.項目聯系人：車先生、楊小姐，聯系電話：（ * ） *** 、 ***             

4.網上交易系統技術支持電話：（ * ） ***

                                             (略) 市規劃 (略) (略)

                                               * 年1月 * 日