拍賣(mài)公告（第一次）

甘 (略) (略) 將于2025年6月13日10時(shí)至2025年6月14日10時(shí)止（延遲的除外），在甘 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：www.http://**,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的情況：酒泉奧萊玉湖首府5號(hào)樓1-15-1號(hào)住房。

生效法律文書(shū)：（2024）甘0271民初1492號(hào)民事判決書(shū)、（2024）甘0271執(zhí)恢1059號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)；

市場(chǎng)價(jià)：*.6元 拍賣(mài)價(jià)：*.88元 保證金：*元 增價(jià)幅度：5500元

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣(mài)期間接受咨詢（節(jié)假日除外），因不方便組織統(tǒng)一看樣，如有意看樣請(qǐng)自行前往。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或者個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策（含商辦類(lèi)）要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等相應(yīng)法律責(zé)任；

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就會(huì)自動(dòng)延遲5分鐘；

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。一人報(bào)名，達(dá)到保留價(jià)即可成交；注：一人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)即可成交，兩人以上競(jìng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得；

根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，法院均有權(quán)中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)；

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)、本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

七、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月3 (略) 聯(lián)系，逾期視為放棄；

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買(mǎi)受人預(yù)付。本次交易中，由標(biāo)的物所有權(quán)人繳納的稅款（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅）等稅費(fèi)、以及物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，過(guò)戶時(shí)，由買(mǎi)受人墊付，在拍賣(mài)裁定書(shū)送達(dá)30日內(nèi)，以相關(guān)部門(mén)出具的票證為準(zhǔn)，從拍賣(mài)款中予以退還， (略) 不在承諾退還上述費(fèi)用，將由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。（具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢核實(shí)）；

因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理；

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

九、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，或者未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原始拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣(mài)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)價(jià)款的，該差價(jià)與元拍賣(mài)傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買(mǎi)受人承擔(dān)，從原買(mǎi)受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由元買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的， (略) 強(qiáng)制執(zhí)行。無(wú)正當(dāng)理由悔拍不排除對(duì)個(gè)人征信所造成的的不利后果。

買(mǎi)受人付清余款后，應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；

十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年6月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程；

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能竟得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物竟得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2025年6月21日17 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè) (略) (略) 支行，賬號(hào)：*57），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；

十三、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得本標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)得人的姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息；

十四、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)向住建部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)買(mǎi)資格，審核通過(guò)后，法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》案規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí) (略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0937-*。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢， (略) 上參拍技術(shù)咨詢電話：0937-*。拍賣(mài)標(biāo)的物詳情咨詢：趙法官*、0937-*，其他 (略) 技術(shù)問(wèn)題， (略) 客服咨詢，熱線電話：*。拍賣(mài)信息也可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

二〇二五年五月九日