服務(wù)時(shí)間：周 * 至周 * 9： * - * ： *

地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號(hào)天堂軟件園E幢9層

受理單位： (略)

聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書。

（ * ）申請(qǐng)競買

申請(qǐng)人可于 * 年 * 月 * 日 * 時(shí) * 分至 * 年 * 月 * 日 * 時(shí) * 分,進(jìn)入“ (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)”按掛牌須知要求的材料提出申請(qǐng)，具體步驟如下：

1.登 * “ (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)”主頁；

2. (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入 (略) 市 (略) 交易廳；

3.點(diǎn)擊欲申購地塊項(xiàng)目下的“競買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)書和聲明書；

4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面，競買人必須選 (略) 繳納競買保證金，申請(qǐng)人打印《保證金交納通知書》。

（ * ）交納競買保證金

競買保證金繳納的截止時(shí)間為 * 年 * 月 * 日 * 時(shí) * 分，申請(qǐng)人須在截止時(shí)間前按《保證金交納通知書》要求將競買保證金繳納到指定賬戶（ (略) 實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。競買保證金應(yīng)由競買申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。競得人的競買保證金中相當(dāng)于總出讓價(jià)款的 * %部分轉(zhuǎn)為該地塊的定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的預(yù)付款，不再退還。掛牌人在掛牌出讓結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)退回未競得人的競買保證金，保證金不計(jì)息。

（ * ）獲取競買資格

報(bào)名競買時(shí)需同時(shí)提交 (略) 工業(yè)用地競標(biāo) (略) 項(xiàng)目評(píng)審意見及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

競買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競買通知書》，通知競買申請(qǐng)人可參與該地塊的競買，成為競買人。

* 、網(wǎng)上掛牌競價(jià)主要事項(xiàng)

（ * ）網(wǎng)上掛牌時(shí)間

* 年 * 月 * 日 * 時(shí) * 分至 * 年 * 月2日 * 時(shí) * 分；

（ * ）網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則

競買人通過“ (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)，競買人登 * 到系統(tǒng)后，進(jìn)入到掛牌出價(jià)界面，按 (略) 報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受，并即時(shí)公布。競買人的報(bào)價(jià)， * 經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競買人報(bào)價(jià)有下列情形之 * 的，為無效報(bào)價(jià)：

1.報(bào)價(jià)因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；

2.報(bào) (略) (略) 上掛牌報(bào)價(jià)期內(nèi)收到的；

3.報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；

4.報(bào)價(jià)不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。

（ * ）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)

1.網(wǎng)上掛牌截止

(略) 規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，無競買人報(bào)價(jià)的，掛牌截止。

掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，有 * 個(gè)或者 * 個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時(shí)競價(jià)，提示時(shí)間為 * 分鐘。無競買人選擇進(jìn)入限時(shí)競價(jià)的，掛牌截止。有競買人選擇參與限時(shí)競價(jià)的，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，所有競買人均可參與限時(shí)競價(jià)。

進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，系統(tǒng)以4分鐘為競價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競價(jià)即將截止的提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，無競買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，掛牌截止，并顯示最高報(bào)價(jià)。

2.結(jié)果確認(rèn)

網(wǎng)上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：

（1）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)期限內(nèi)只有 * 個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；

（2）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得入選人，但報(bào)價(jià)低于起始價(jià)者除外；

（3）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)或不符合其他條件的，掛牌不成交。

3.競買結(jié)果的送達(dá)

網(wǎng)上掛牌競買結(jié) (略) 送達(dá)，成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個(gè)人文檔，競得入選人通過系統(tǒng)“我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi) (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料( * 式 * 份) (略) (略) * 樓土地利用窗口接受資格審核。

（ * ）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請(qǐng)書》，企業(yè)加蓋公章，自然人簽名；

（ * ）從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，企業(yè)加蓋公章，自然人簽名；

（ * ）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件）（自然人提供身份證及復(fù)印件）；

（ * ）法定代表人證明書；

（ * ）法定代表人身份證及復(fù)印件；

（ * ） (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請(qǐng)書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

（ * ）如參加 (略) 人不是企業(yè)的法定代表人時(shí)，應(yīng)提交法定代表人簽署的委托授權(quán)文件；

（ * ） (略) 工業(yè)用地競標(biāo) (略) 項(xiàng)目評(píng)審意見；

（ * ）工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議。

本次國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。

通過審核后，即視為成交，競得 (略) 與 (略) 自然 (略) 簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。

* 、該宗地塊的成交價(jià)即為 (略) 自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價(jià)款（不含契稅）。競得人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起 * 日內(nèi) * 次性繳清剩余價(jià)款（如遇法定節(jié)假日，可順延至工作日繳納）。逾期交款滯納金按日1‰繳納，逾期 * 日未交清成交價(jià)款的，沒收保證金并依法收回土地使用權(quán)，重新組織公開出讓。

十、競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結(jié)果無效，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（ * ）提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；

（ * ） (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

十 * 、競買申請(qǐng)人、競買人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競買規(guī)則，在地塊掛牌及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動(dòng)。如競買申請(qǐng)人、競買人發(fā) (略) 為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經(jīng)查實(shí)， (略) 自然 (略) 可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

十 * 、“ (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)”憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認(rèn)證。競買申請(qǐng)人、競買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA證書和密碼。因競買申請(qǐng)人、競買人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或者其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄露或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)。

十 * 、競買申請(qǐng)人、競買人在“ (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)” (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng) (略) 為。競買申請(qǐng)人、 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

十 * 、競得入選人應(yīng)按《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間，與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，且競得人在簽訂土地出讓合同前，必須與壺鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》。如競得人不能按規(guī)定時(shí)間簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金不予返還，且競得人應(yīng)承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。該地塊供地條件為現(xiàn)狀供地，地上、地下管線的遷移等不作為交地的前置條件。

競得人在取得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)后，須嚴(yán)格按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同要求、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的各項(xiàng)規(guī)定使用土地。

十 * 、中止或終止出讓活動(dòng)

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動(dòng)，并通知競買申請(qǐng)人、競買人。

1.競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動(dòng)公正性的；

3.因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；

4.因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

5.依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

上述中止事項(xiàng)消除后， (略) 上掛牌出讓活動(dòng)。

（ * ）因競買申請(qǐng)人、競買人計(jì)算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請(qǐng)人、競買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由競買申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。

十 * 、 (略) 事項(xiàng)

（ * ）地塊出讓面積與實(shí)際面積不 * 致時(shí)，以最后規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

（ * ）該地塊供地條件為現(xiàn)狀供地，地上、地下管線的遷移等不作為交地的前置條件。

（ * ）掛 (略) (略) ，本次掛牌不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報(bào)價(jià)。

（ * ）申 (略) 踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。

（ * ）本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

（ * ）相關(guān)稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定繳納。

（ * ）競得人在辦理該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)前，須與縉云 (略) 簽訂《 (略) 國有土地使用權(quán)回購合同》。競得人原有的 (略) 房同意由政府實(shí)施回購，具 (略) 市 (略) 確定，相關(guān)要求按《縉云 (略) 關(guān)于印發(fā)<關(guān)于企業(yè)新增工業(yè)用地管理的若干意見>的通知》（縉政辦發(fā)〔 * 〕3號(hào)） (略) 。

十 * 、聯(lián)系方式

(略) (略) ： ***     ***

聯(lián)系地址： (略) (略) * 樓土地利用窗口

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : *

聯(lián)系人：楊先生  李女士

十 * 、縉云自然 (略) 對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。

(略) 自然 (略)

* 年 * 月1日