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  (略)

(第1次發布)

項目編號：海北聯社交﹝ * 9﹞ * 7號

 

受 (略) 區海龍街道海北聯社的委托，定于 * 年 * 月 * 日 * :  * 在 (略) 區海龍街海北南村 * (略) 電教室對 (略) 區海龍街道海北聯社的東聯路西邊新鋪物業5號項目進行交易，本項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產類型：店鋪。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。

（ * ）交易資產座落位置：東聯路西邊新鋪物業。

（ * ）交易資產面積： * 平方米，

其中： 資產地上建筑面積：/平方米，

資產合法證載面積：/平方米，

資產臨時建筑面積：/平方米。

（ * ）交易資產的數量：1。

（ * ）交易資產的用途：商鋪。

（ * ）交易資產的現狀：租賃。

（ * ）交易資產的現狀情況：

合同期內，如遇國家征收（征用）上述商鋪、 (略) 村改造、出租方以合法手續征收（征用）該商鋪，或國家法規政策規定、城市管理要求不允許出租等情況的，出租方提前 * 個月通知承租方，承租方必須無條件服從，并按時搬遷，租賃合同自動終止，出租方和承租方雙方互不補償，互不承擔違約責任。承租方在合同期內依附于承租商鋪的裝修、增設的構筑物及增加的固定式設施等無條 (略) 有，出租方不作任何形式的補償。

（ * ）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人： (略) 區海龍街海北股份合 (略) 。

2. (略) 有權證號：粵（ * ） (略) 市不動產權第 *** 。

3.土地使用權人： (略) 區海龍街海北股份合 (略) 。

4.土地使用權證號：無。

5.地     號：  *** JA * 3。

6. (略) 有權人： (略) 區海龍街海北股份合 (略) 。

7. (略) 有權證號：無。

（十）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

（十 * ）交易資產涉及司法訴訟及司法查封情況

1.是否涉及司法訴訟：否。

2.是否被司法查封：否。

3.是 (略) ：否。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：租賃。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：商鋪經營（所經營的項目不準涉及產業經營負面清單內容）。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.租賃標的物在租賃過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任 (略) 承擔。

2.承租人在租用期限內，生產及消防等 * 切設備的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若因生產及消防等 * 切設備的配置不符合規定和要求，在 (略) 引起的安全事故，由承租方負責。

3.承租人在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4.保證金合共為成交價半年租金計算。

5.合同簽訂后滿半年才能申請轉讓。

6.競價人可參與本次交易中，其所交納競價保證金相對應標準的交易標的的競價競投， * 份競價保證金只能報名和競得 * 宗交易標的。

7.凡交納競投保證金，確認競投資格后的競投人，視為清晰了解本交易標的的交易競投規定、規則和交易項目情況，接受本標的 (略) 有交易要求，并同意以底價或最終競得價成交。

1）只有1家參與競投的，以不低于底價交易，該報名競投人為競得人。如該競投人在交易日不簽訂成交確認書的，視為競投人違反規則，出租方沒收其競投保證金，取消其競投資格。

2）有2家或2家以上參與競投的，采取競投方式交易，以價高者得成交，最高報價者為競得人。參與競投 (略) 不舉牌應價的，以抽簽形式確認最終競得人。若競投人報名人在交易日不參與抽簽，或最終競得人不簽訂成交確認書的，均視為違反規則，出租方沒收其競投保證金，取消其競投資格。

8.報名人須在報名截止前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》，到 (略) 區 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易競投資格確認書》的報名人均視為自動放棄參與交易資格。

9.競投人在中標公示期結束后（公示期為 * 個工作日）5個工作日內到 (略) 區海龍 (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

* .合同期內，如遇國家征收（征用）上述商鋪、 (略) 村改造、出租方以合法手續征收（征用）該商鋪，或國家法規政策規定、城市管理要求不允許出租等情況的，出租方提前 * 個月通知承租方，承租方必須無條件服從，并按時搬遷，租賃合同自動終止，出租方和承租方雙方互不補償，互不承擔違約責任。承租方在合同期內依附于承租商鋪的裝修、增設的構筑物及增加的固定式設施等無條 (略) 有，出租方不作任何形式的補償。

* .承租人在租用期限內，所經營的項目不準涉及產業經營負面清單內容。（產業經營負面清單詳見附件）。

* . 承租人變更經營性質必須經出租方書面同意 (略) (略) 門的審批核準或備案登記。如從事餐飲、農家樂、酒店、大型食堂、洗車、修車檔、沙場、 (略) ，必須依法辦理營業執照、稅務登記證、排水許可證、排污許可證、食品藥品衛生許可證等證照和渣水分離或油水分離裝置，否則不得經營。

* . 若承租人違反上述條款， (略) (略) 承租人 (略) 為，督促承租人落實有關整改工作。逾期不整改或整改不到位的，視作承租人違約， (略) 有權單方面終止合同，合同履約保證 (略) 所有，并停止提供水電的服務， (略) 出租商鋪及其附屬設施，同時有權追究承租人 (略) 的經濟損失。

* .最終解釋權歸 (略) 所有。

（ * ）交易底價、交易保證金、 (略) 保證金

1.交易底價： * 元/月；

2.租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當交付當月的租金；

3.租金遞增方式：無；

4.交易競投保證金為 * 0元，在報名截止前(即 * 年 * 月 * 日 * ： * )以轉賬方式全額支付交易保證金到 (略) 區海龍街道海北聯社。

5. (略) 保證金為成交價半年租金，在競得人競得資產后，交易保證金將自動轉 (略) 保證金（注：合同簽訂后競投時繳納的競投保證金 (略) 保證金， (略) 分補足， (略) 分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

（ * ）租賃期限：2年 * 月。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為 * 個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

* 、交易準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：截止于交易報名前（即： *** * ： * ） (略) 租金的自然人、單位和其他組織

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得及原租戶優先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 * 年9月4日 * : * 至9月 * 日 * : * （節假日除外），攜帶相關資料到 (略) 區海龍街道海北聯社（地址： (略) 區海龍街海北南村 * 號辦公樓 * 室） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況，可向 (略) 區海龍 (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.有效身份證明文件復印件（提供原件核對）（營業執照、法人代表身份證明文件、報名人身份證明文件）；

2.非報名人本人或競投單位法人代表本人報名的，需出具授權委托書及受托人身份證明文件復印件（提供原件核對）；

3.按照信息發布的規定提交其他相關資料（ (略) 在編制方案時根據設定的報名條件，考慮需要報名人提供的其他報名材料）。

（ * ） (略) 區海龍街道海北聯社對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》。 (略) 區海北聯社“ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 * 年9月 * 日 * ： * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》，到 (略) 區海北聯社“ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易競投資格確認書》的報名人均視為自動放棄參與交易資格。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定承租方，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為租賃標的的承租方，在中標公示期結束后（公示期為 * 個工作日）5個工作日內到 (略) 區海龍街道海北聯社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

* 、交易競投會

競投人須 * 年 * 月 * 日 * : * 前在攜帶《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》及相關資料到 (略) 區海北聯社“ * 資” (略) （地址： (略) 區海龍街海北南村 * (略) 電教室）參與交易，逾期視為競投人自動放棄參與資格，攜帶資料明細如下：

（ * ）競投人身份證明文件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競投人本人或競投單位法人代表需出具授權委托書及受托人身份證明文件原件。

* 、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 市 (略) 區海龍街海北股份合 (略)

聯系人：黎焯華    聯系電話： ***

交易機構名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址： (略) 區海龍街海北南村 * 號

聯系人：黎焯華   聯系電話： ***

監督機構： (略) 區農業 (略)    監督電話： ***

 

 

(略) 區海北聯社“ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日

 

 

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