關于對擬修改的金華開發區蟠龍單元、清塘單元01街區控制性詳細規劃征求意見的公告

為加快新能源及高端裝備制造產業園建設，落實工業大地塊管控要求，滿足項目建設需求，根據相關法律法規，我局會同金 (略) 管委會組織編制了《金 (略) 蟠龍單元、清塘單元 (略) 控制性詳細規劃修改必要性論證報告》。

根據相關法律法規，現就擬修改的控制性詳細規劃征求規劃地段內利害關系人意見。利害關系人可在期限內持證明利害關系存在的證據材料及本人身份證（或法人證明）提出意見：如涉及重大利害關系的利害關系人可在期限內以書面 (略) 進行陳述、申辯、或提出聽證申請；逾期未提出的，視為放棄權利。

公告時間：2025年4月30日—5月10日，共10日。

公告地點： (略) 自然資 (略) 網站（http://**）、金華經濟技 (略) 管 (略) 站；金華經濟技 (略) 管理委員會、秋濱街道、蘇孟鄉公告欄。

意見反饋方式：

（1）書面意見請郵寄至： (略) (略) (略) (略) 自然資 (略) 金華經濟技 (略) 分局國土空間規劃科； (略) 自然資 (略) 金華經濟技 (略) 分局國土空間規劃科郵箱：*@*26.com；

（2）電話方式：市自然資 (略) (略) 0579-(略)。

(略) 自然資 (略)

2025年4月30日

金 (略) 蟠龍單元、清塘單元 (略) 控制性詳細規劃修改必要性論證報告主要內容

一、修改背景

本次擬修改的蟠龍單元、清塘單元 (略) 位于金 (略) (略) 塊，是金華新能源及高端裝備制造園。原控規自2022年10 (略) 政府批復實施以來，對產業園內項目建設、基礎設施完善提供了有效指引。隨著經濟社會發展環境快速變化 (略) 產業發展訴求，有必要對原控規進行修改和優化。

二、修改范圍

規劃范圍為原蟠龍單元和清塘單元 (略) ，北至 (略) ，東至新東街，南至規劃G330，西至經八街，規劃面積約10.76平方公里。

三、修改必要性分析

1.落實工業大地塊的管控要求，推進高質量發展

根據《市區工業用地大地塊管控辦法》， (略) 區工業用地大地塊的精細化管控，促進工業空間集聚優化，提高土地節約集約利用水平。根據工業控制線大地塊劃定情況，有必要對原控規進行修改，細化大地塊管控要求。

2.落實上位國土空間總體規劃和銜接相關專項規劃要求

《 (略) 國土空間總體規劃（2021—2035年）》于2024年3月31日獲浙江省人民政府批復，明確了城鎮開發邊界、永久基本農田等強制性內容。有必要傳導落實上位規劃，對原控規進行修改。銜接《 (略) 區城鎮開發邊界內單元劃 (略) 生活圈專項規劃》，本次擬修改的蟠龍單元、清塘單元 (略) 調整后合并為蟠龍單元，需對其編碼體系、管控內容等均應做相應調整，以適應后期的規劃管理。

3.調 (略) ，滿足近期建設需要

結合新能源汽車產業鏈上下游企業的引進和培育， (略) 設計研究的基礎上，考 (略) 門戶形象展示，對原控 (略) 進行細化優化。結合產業園西側水渠新線位方案實施，對涉及相 (略) 進行調整。解決青年曼地塊南側工業分割出讓后交通出行問題，有必要 (略) (略) 。

四、擬修改的控規內容

1. (略) 部調整

結合工業大地塊管控和項目建設需求， (略) (略) 進行調整。 (略) 以南、涌雪南街以西、 (略) 以北的用地進行整合， (略) 以南、涌雪南街以西、 (略) 以北的用地調整為工業用地；同時結合門戶形象，對 (略) 域 (略) 進行調整。

2.道路優化調整

進一步優化交通組織。結合青年曼地塊南側工業用地分割出讓需求，在地塊南側 (略) 支路； (略) 和高智 (略) 的管控方式；落實蘇孟互通連 (略) 拓寬工程；同時，進一 (略) 斷面設計， (略) 通行能力。

3.藍綠空間優化

結合產業園西側水渠新的線位方案，優化控規水渠線位；落實永久基本農田管控要求，將 (略) 南側、金石溪街 (略) 域的防護綠地改為生態綠地。

4.用地指標優化

遵循相關規范要求， (略) 場需求，調整用地指標。

5.地塊編碼調整

依據控規單元劃分新要求，原蟠龍單元和清塘單元 (略) 調整為新蟠龍單元，對圖則單元編號、街區編號和地塊編號做相應調整。