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網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月14日10時(shí)起至2025年7月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上對(duì)位于 (略) (略) 龍湖鎮(zhèn)雙湖大道北、財(cái)政所東雙湖銘座1號(hào)樓2單元17層1701房產(chǎn)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，詳 (略) 址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 北段西側(cè)工業(yè)用途土地使用權(quán)及地上附屬物、機(jī)器設(shè)備的使用權(quán)價(jià)值。

變賣方式：

（特別提醒）

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

一、變賣對(duì)象：

1、估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況：

實(shí)物狀況

①名稱： (略) (略) 北段西側(cè)工業(yè)用途土地使用權(quán)及地上附屬物。②規(guī)模：土地面積為9179.67平方米、總建筑面積為5942.6平方米，地上共15幢辦公樓、車間、庫(kù)房、水塔等建筑物，分別為：1、成品庫(kù)房：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共1層，面積563.2平方米；2、庫(kù)房1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共一層，面積290.44平方米；3、庫(kù)房2：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共1層、面積188.94平方米；4、廁所：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共1層，面積28.94平方米；5、水針劑車間：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共2層，面積1350.6平方米；6、配電室：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共1層，面積69.63平方米；7、棚房：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共1層，面積31.91平方米；8、原輔料庫(kù)：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共1層，面積568.71平方米；9、庫(kù)房3：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共1層，面積34.04平方米；10、庫(kù)房4：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共1層，面積154.54平方米；11、粉散劑車間：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共2層，面積1104.98平方米；12、辦公樓：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共2層，面積935.9平方米；13、宿舍樓：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共4層，估價(jià)對(duì)象位于2-4層，面積605.11平方米；14、門衛(wèi)室：無(wú)產(chǎn)權(quán)證，共5層，估價(jià)對(duì)象位于1層，面積15.66平方米；15、水塔：一座。③設(shè)施設(shè)備：供水、排水、天然氣、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊、消防、監(jiān)控等配套設(shè)施。④附屬物： (略) 面硬化、綠化、影壁墻、水池、圍墻、廠區(qū)大門等配套設(shè)施⑤機(jī)器設(shè)備：灌封機(jī)1臺(tái)、水處理系統(tǒng)1套、水針生產(chǎn)線1套、粉針生產(chǎn)線1套、散劑生產(chǎn)線1套、壓蓋機(jī)2臺(tái)、烘干機(jī)2臺(tái)、攪拌機(jī)1臺(tái)、粘貼劑1臺(tái)、刷瓶機(jī)1臺(tái)、粉裝機(jī)1臺(tái)、洗瓶機(jī)1臺(tái)、印字包裝機(jī)1臺(tái)、滅菌柜2臺(tái)、高壓鍋爐1臺(tái)、電子天平4臺(tái)、高效液相1臺(tái)、旋光儀1臺(tái)、電位滴定儀1臺(tái)、永停滴定儀1臺(tái)、熔點(diǎn)儀1臺(tái)、水分測(cè)定儀1臺(tái)、紫外分光儀1臺(tái)、化驗(yàn)設(shè)備1臺(tái)、貼標(biāo)機(jī)1臺(tái)、壓蓋機(jī)1臺(tái)、霧化機(jī)1臺(tái)。

以上拍品具體詳細(xì)信息，請(qǐng)競(jìng)買人自行到實(shí)地了解。

不動(dòng)產(chǎn)重點(diǎn)披露：無(wú)租賃；權(quán)屬瑕疵（現(xiàn)狀拍賣）；財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀（已騰空）；抵押權(quán)信息（有抵押）；共有人情況（無(wú)）。

競(jìng)買人如仍有疑問(wèn)，可在競(jìng)買前自行了解成交后相關(guān)納稅標(biāo)準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋[2021]18號(hào)執(zhí)行。

受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不準(zhǔn)許參與競(jìng)拍（具體規(guī)定參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)布的限購(gòu)政策），參與競(jìng)拍的競(jìng)買人、買受人應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格，參與競(jìng)拍的視為承諾具有購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，拍賣成交后，買受人自拍賣成交之日起5個(gè)工 (略) 提交具備購(gòu)房資格條件的證明材料，如買受人不具有購(gòu)房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購(gòu)房資格參加拍賣活動(dòng)且拍賣成交導(dǎo)致拍賣無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年 7月1日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，需自行前往相關(guān)職能部門了解，造成不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，自行承擔(dān)一切后果。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具 的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次司法拍賣所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。【先墊后退方式】標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅 (略) ，從拍賣款中支取（ (略) 成交確認(rèn)裁定送達(dá)后十五個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理。未在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)及憑納稅 (略) 申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款的，法院依法審查后決定是否退還相應(yīng)稅費(fèi)）。

2.不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的，如被執(zhí)行人拒不繳納應(yīng)繳稅費(fèi)或下落不明的，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意墊付被執(zhí)行人繳納稅費(fèi)的，法院作出以物抵債裁定時(shí)，將在抵債金額中對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)予以扣除。如申請(qǐng)執(zhí)行人或其他接收抵債財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)的，導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記的法律后果和相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由其承擔(dān)。

3.關(guān)于原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物上的歷史欠繳稅費(fèi)（不含被拍賣房屋歷次權(quán)屬變更中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)），本院不負(fù)責(zé)從本次拍賣款中予以支付。最終應(yīng)繳稅費(fèi)以拍賣成交（以物抵債）后主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的金額為準(zhǔn)。

4.本案拍賣款抵扣順序?yàn)椋海?）訴訟費(fèi)、保全費(fèi)；評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等拍賣所產(chǎn)生的必要費(fèi)用；執(zhí)行費(fèi)；（2）標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人本次拍賣應(yīng)繳稅費(fèi)（含被拍賣房屋歷次權(quán)屬變更中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)）；（3）本次拍賣標(biāo)的物上的擔(dān)保物權(quán)；（4）其他無(wú)擔(dān)保債權(quán)。除本次司法拍賣形成的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)，依照有關(guān)法 (略) 理。

5.買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，法院不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于2025年7月 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、已電話通知抵押權(quán)人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款需在競(jìng)價(jià)成功后七 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) 支行，賬號(hào)：(略))。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、 法院負(fù)有交付財(cái)產(chǎn)的職責(zé)，但依法不能移交的除外。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0371-(略)。

法院咨詢電話：(略)、0371-(略)。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 75號(hào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十九日