競(jìng)買公告

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(略) (略) (略) 10號(hào)康寧大廈-A、B座302、303的兩套房產(chǎn)及室內(nèi)辦公家具、電器等物品的拍賣公告（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年5月13日10時(shí)起至2025年5月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

許興海名下 (略) (略) (略) 10號(hào)康寧大廈-A、B座302、303的兩套房產(chǎn)及室內(nèi)辦公家具、電器等物品。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標(biāo)的物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為非居住；土地權(quán)利性質(zhì)出讓，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地。

抵押登記信息：

該房屋已被偵 (略) (略) (略) 查封。無(wú)相關(guān)權(quán)利人申報(bào)租賃。無(wú)人使用，已入戶，屋內(nèi)有物品。評(píng)估價(jià)為*元。

本次起拍價(jià)：*.64元；保證金：*元；增價(jià)幅度：*元。

特別提示：1.以上兩套房產(chǎn)為打通狀態(tài)，如需修復(fù)請(qǐng)買后人自行解決，相關(guān)費(fèi)用自理。2.該拍賣房產(chǎn)內(nèi)物品以實(shí)際為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣（包括數(shù)量型號(hào)），未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，成交后不再組織看樣。3.競(jìng)買后產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但受房地產(chǎn)限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購(gòu)及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年5月 (略) 提交合法有效的委托手續(xù)證明， (略) 確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時(shí)間：自2025年4月27日起至2025年5月12日17時(shí)止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。本院已委托 (略) 對(duì)上述標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜，（具 (略) 安排），標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話400-*。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起15個(gè)工作日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，稅費(fèi)計(jì)算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月 (略) 聯(lián)系，提交書面申請(qǐng)及相關(guān)材料。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月23日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：天津農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*512)，匯款時(shí)請(qǐng)注明用途：2025執(zhí)恢202康寧大廈302、303拍賣款，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：400-*（眾拍拍賣）

監(jiān)督電話：022—*（周法官）022—*（違法違紀(jì)舉報(bào)）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 營(yíng)口道237號(hào)

拍賣信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

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二○二五年四月二十七日