表1：

注：表1-上述資料均摘取自對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，一切資料以證載為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)自行掃描二維碼查看。

(略) 順德區(qū)交通運(yùn)輸局委托，我行定于 2023 年 8 月 4 日上午10： (略) 順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓順德區(qū)公共資源交易中心 4 樓 404 室舉行房地產(chǎn)拍賣會(huì)：

一、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)：

競(jìng)投人通過各種渠道了解、核實(shí)本次拍賣的所有條款，并對(duì)上述標(biāo)的物現(xiàn)狀充分知悉，無任何異議的即可交納拍賣保證金，交納保證金后須到拍賣行指定時(shí)間、地點(diǎn)辦理提交資質(zhì)資料進(jìn)行審核（委托辦理需提供相關(guān)證明）【 2023 年 8 月 4 日上午9:00-10: (略) 順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓順德區(qū)公共資源交易中心 4 樓 404 室的房地產(chǎn)拍賣會(huì)提交資料及辦理登記手續(xù)，當(dāng)天10：00后不再接收，未能及時(shí)提交的按放棄處理】，現(xiàn)場(chǎng)資料審核結(jié)束后才開始舉牌拍賣，所有符合資格的競(jìng)投人均可多次舉牌，價(jià)高者得。

二、競(jìng)投人資質(zhì)要求：

1、競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)合法運(yùn)作且具有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或具有民事責(zé)任能力的自然人。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體拍賣。

三、拍賣相關(guān)說明：

1、拍賣簡(jiǎn)要流程：

①順德區(qū)公共資源交易中心、 (略) 順德區(qū)交通運(yùn)輸局網(wǎng)、 (略) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、順德拍賣行網(wǎng)站等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)紙公示；

②意向人集中或自行到現(xiàn)場(chǎng)看樣；

③根據(jù)公示賬戶提交拍賣保證金，并提前制作相關(guān)資料供現(xiàn)場(chǎng)審核，審核通過即可現(xiàn)場(chǎng)多次舉牌；

④拍賣當(dāng)天出現(xiàn)最高價(jià)且沒人再出價(jià)，就能決定買受人，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《拍賣成交憑證》；

⑤買受人在指定期限內(nèi)交納拍賣全款及拍賣傭金，其繳納的拍賣保證金由拍賣人匯入委托人指定賬戶；

⑥委托人收到全款后，由拍賣行與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《房屋買賣合同》作為過戶或現(xiàn)場(chǎng)交接等依據(jù)；

⑦由委托方協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)及房產(chǎn)交接等。

2、集中展示時(shí)間： 2023 年7月24日- 7月25 日（節(jié)假日休息），意向人至少提前24小時(shí)（即 7 月 21日17：30前）提供身份證號(hào)碼、姓名、手機(jī)號(hào)碼給拍賣行進(jìn)行登記，拍前請(qǐng)咨詢（聯(lián)系人：袁先生，*微信同號(hào)）。

3、本次拍賣采用價(jià)高者得方式，拍賣師為方便叫價(jià)首次遞增會(huì)修正為接近的整數(shù)。接受競(jìng)投人口頭舉牌報(bào)價(jià)（競(jìng)價(jià)階梯整數(shù)倍即可，參見表1），拍賣師可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯，起拍價(jià)有人應(yīng)價(jià)，競(jìng)投人的最高出價(jià)或應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師三聲報(bào)價(jià)落槌確認(rèn)后，拍賣成交。

4、拍賣保證金（拍賣成交前，繳納金額詳見-表1）及拍賣傭金（拍賣成交后，按成交價(jià)的 3 %支付，由買受人向拍賣人一次性支付），均繳納到以下賬戶，詳情如下：

賬戶名： (略) (略) ；

銀行賬號(hào)：1309-*；

開戶銀行：順德農(nóng)商行大良鑒興支行。

5、成交價(jià)款支付：

①、在拍賣落槌成交后次日起須進(jìn)行三個(gè)工作日的成交公示。

②、公示結(jié)束的，由拍賣人發(fā)出匯款通知書，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）把成交余款（即扣除拍賣保證金后的金額）在 5 個(gè)工作日，即 2023 年8 月 17 日 17時(shí)前繳納到委托方指定賬戶（詳見下述）。

③、由委托人通知拍賣人，買受人的成交余款到賬后，拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣人兩個(gè)工作日內(nèi)匯入委托人指定賬戶（詳見下述）。

④、繳納相關(guān)價(jià)款后，買受人應(yīng)在付款期限結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，即最遲在 2023 年 8 月 22 日17時(shí)前（帶付款憑證及相關(guān)身份材料、拍賣成交憑證等） (略) 順德區(qū)大良街道德民路區(qū)行政大 (略) 順德區(qū)交通運(yùn)輸局，由委托人，拍賣人、買受人同時(shí)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《房產(chǎn)買賣合同》作為過戶或現(xiàn)場(chǎng)交接依據(jù)。買受人未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書、買賣合同并繳納成交款、拍賣傭金等，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)。

成交余款請(qǐng)匯入以下賬號(hào)：

賬戶名： (略) 順德區(qū)交通運(yùn)輸局；

銀行賬號(hào)：*；

開戶銀行：順德區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行。

注意：買受人未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書并繳納成交價(jià)余款、拍賣傭金等，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)（沒收全額保證金）。

6、拍賣前需提交身份證明文件及《承諾書》、《繳交保證金聲明》、《法定代表人授權(quán)書》等。

7、《拍賣成交憑證》、《拍賣成交確認(rèn)書》、《房屋買賣合同》詳見附件，由買受人拍賣成交后簽訂。

四、競(jìng)拍須知：

1、委托拍賣標(biāo)的房產(chǎn)交易和辦證所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家政策規(guī)定采取各付各稅的方式，由買賣雙方各自承擔(dān)。

2、委托人收到全部拍賣款（競(jìng)得款）項(xiàng)后，才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在完成過戶手續(xù)后才能交付房產(chǎn)實(shí)物。

3、買受人由于限購(gòu)或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，所交納的一切費(fèi)用將不予退回，委托人有權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)擇機(jī)處理。

4、由于委托人資料不全或其他不可抗力原因?qū)е律鲜龇慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)的，拍賣人及委托人應(yīng)不計(jì)利息退回包含成交款及拍賣傭金，委托人、拍賣人、買受人三方均不追究一切責(zé)任。

5、買受人在拍賣成交后，不按公示約定繳納成交款、簽訂相關(guān)文件等造成違約、悔拍的，拍賣人有權(quán)沒收全額拍賣保證金，扣除相應(yīng)的拍賣傭金后，剩余部分交由委托人自行處理。

6、本項(xiàng)目部分標(biāo)的帶租約進(jìn)行拍賣，根據(jù)買賣不破租賃原則，買受人必須按照《租賃合同》執(zhí)行直至合同結(jié)束，租金收取須在房產(chǎn)辦理正式過戶手續(xù)后，即買受人取得拍賣標(biāo)的的所有權(quán)之日起（以產(chǎn)權(quán)證記載的時(shí)間為準(zhǔn)）收取租金。

7、房產(chǎn)非出租的，內(nèi)里的動(dòng)產(chǎn)由委托人自行清走（收到成交款30工作日內(nèi)，特殊情況由買賣雙方商議）

8、過戶手續(xù)完成后，由買受人自行辦理水電轉(zhuǎn)戶等手續(xù)，委托人提供相關(guān)協(xié)助。（如存在水電費(fèi)拖欠的，均由買受人承擔(dān)）

9、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，如需聘請(qǐng)第三方中介協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

10、由于公有（國(guó)有）資產(chǎn)處置程序相對(duì)繁瑣，無法落實(shí)具體完成過戶時(shí)間，委托人及拍賣人均不接受買受人以過戶時(shí)間過長(zhǎng)而提出的任何申訴。

五、競(jìng)投人（已繳納拍賣保證金的）需提交資料：

個(gè)人參與（不接受委托代拍）：

①競(jìng)投人（特指已繳納拍賣保證金者）身份證復(fù)印件（底面），空白處簽名，聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，蓋指模；

②拍賣保證金匯款單復(fù)印件或打印件（網(wǎng)銀），空白處簽名蓋指模；

③承諾書原件一份；

④繳交保證金聲明原件一份。

公司參與：

①競(jìng)投人（特指已繳納拍賣保證金者）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章，聯(lián)系人手機(jī)號(hào)；

②拍賣保證金匯款單復(fù)印件或打印件（網(wǎng)銀）加蓋公章；

③承諾書原件一份；

④繳交保證金聲明原件一份；

⑤非法定代表人親自到場(chǎng)的需提供委托書，法定代表人及受托人（代理人）身份底面復(fù)印件加蓋公章（同一頁面，詳見參考版式），如法定代表人親自到場(chǎng)處辦理的只需提供其身份證（底面）復(fù)印件加蓋公章。

上述所有資料請(qǐng)使用一個(gè)密封封套進(jìn)行包裝（一式兩份，均采用A4紙打印或復(fù)?。?，并在封套注明《 (略) 順德區(qū)交通運(yùn)輸局關(guān)于處置原區(qū)公路局名下房地產(chǎn)一批公開拍賣項(xiàng)目資質(zhì)資料》字樣，在封套的封口處加貼封條并騎縫加蓋競(jìng)投人單位公章（個(gè)人參與的密封處簽名蓋指模）。其中，當(dāng)事人身份證原件、匯款單原件（網(wǎng)銀的需打印銀行蓋章聯(lián)）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等需配合現(xiàn)場(chǎng)核查原件，請(qǐng)另外封裝由競(jìng)投人自行保管，需要檢查時(shí)由競(jìng)投人自行遞交工作人員進(jìn)行核實(shí)。【提交資料不符合裝訂要求，不齊全，不規(guī)范填寫或無法原件核查的不予確認(rèn)拍賣資質(zhì)】

六、繳納拍賣保證金方式：

有意拍賣者（保證金付款人與競(jìng)投人保持一致性）須于 2023 年 8 月2 日17:00前，繳納保證金到以下銀行賬戶：

賬戶名： (略) (略) ；銀行賬號(hào)：1309-*；開戶銀行：順德農(nóng)商行大良鑒興支行。

不接受現(xiàn)金繳款，不接受任何拍前拍后的代繳款（拍賣保證金繳交名稱須與其他提交文件一致），備注欄填寫標(biāo)的名稱。交納保證金后請(qǐng)帶齊相關(guān)資料按上述內(nèi)容遞交拍賣資質(zhì)資料。

七、相關(guān)公示渠道

相關(guān)資料查詢及下載可在：

①順德公共資源交易中心網(wǎng)站http://**

(略) 順德區(qū)交通運(yùn)輸局網(wǎng)站http://**

③順德拍賣行網(wǎng)站http://www. sdpmh.cn/

(略) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)http://**

⑤《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)紙公示

八、聯(lián)系方式

（一）委托人： (略) 順德區(qū)交通運(yùn)輸局

地址： (略) 順德區(qū)大良街道德民路區(qū)行政大樓五樓

聯(lián)系人：溫小姐

聯(lián)系電話：0757-*

（二）交易代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

地址： (略) 順德區(qū)大良鑒海北路118號(hào)順德拍賣行二樓

聯(lián)系人：袁先生

聯(lián)系電話：*

九、爭(zhēng)議調(diào)解

采用競(jìng)價(jià)、拍賣方式的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。爭(zhēng)議涉及代理機(jī)構(gòu)時(shí)，當(dāng)事人可以向區(qū)資管辦申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或 (略) 提起訴訟。

監(jiān)督管理部門： (略) 順德區(qū)政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系地址： (略) 順德區(qū)大良德民路行政服務(wù)中心東座3樓

聯(lián)系人：王小姐

聯(lián)系電話：0757-*

(略) (略)

2023年7月 5日