公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

變賣公告

(略) 墊 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年4月7日10時起至2025年6月6日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) 墊 (略) ）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：墊江縣桂溪鎮城 (略)

詢價：(略).8元，起拍價：(略).2元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元（及其正整數倍數）。

競買人在拍賣競價前請務必完整、仔細 (略) 的司法拍賣相 (略) 發布的本拍品相關拍賣公告、競買須知、標的物調查情況表。

（一）標的物建筑面積：96.18平方米；房屋用途：成套住宅；土地使用權類型：出讓；房屋結構：混合結構；該標的所在樓層：第4層，實勘時門牌號為3-1；該標的有查封、抵押；現為空置。

（二）拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）該標的室內采光、通風、戶型、位置等房屋內部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五）該標的物未查詢到物業，水、電、氣欠費不詳，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費（包括但不限于以上欠費）具體金額需買受人自行核實了解并由買受人承擔。

（六）本次拍賣 (略) 負責交付，標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

（七）本次拍賣范圍包含為房地產服務不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含室內可移動物品。

（八）限購情況：是否限購由競買人自行了解，以當地限購政策為準，因限購造成的購買損失由買受人自行承擔，請各競買人慎重報名。

標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。成交后，買受人承擔相應的風險責任。

二、組織看樣：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。 (略) 及平臺不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托廣西 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由廣西 (略) (略) 安排分時段單獨看樣），聯系電話：吳老師(略)、400-(略)亦可關注“萬立川渝資產交易”微信公眾號完成自助預約。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序 (略) 辦理委托手續， (略) 確認后方能進行委托。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登 (略) 《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于競價開始 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有。

十、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、變賣余款請在變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位：墊 (略) ，開戶行：工商銀行重慶墊江支行；賬號：(略)9522）。

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-

daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。對于公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請意向競買人務必提高警惕，切勿相信其他機構及個人提供或發布的標的物信息，謹防上當受騙。

咨詢機構：廣西 (略) (略)

咨詢電話：400-(略)、(略)（吳）

(略) 墊 (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) 墊 (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 墊 (略)

2025年3月21日