寧夏國際飯店管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年4月22日10時至2025年4月23日10時止（延時除外） (略) (略) 對寧夏國際飯店（以下簡稱“國際飯店”）及 (略) （以下簡稱“有限公司”）所涉國有土地使用權、房屋建筑物等整體財產進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、關于本次拍賣的重要提示

（一）本次拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第6款的職 (略) 委 (略) (略) 處 (略) 的財產。

（二）競買人競拍前務必遵照《拍賣公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查拍賣標的物信息，了解競買流程、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（三）競買人競拍前可以向有關部門了解和咨詢拍賣標的物辦理產權登記的要求及相關手續。拍賣成交后，管理人將協助配合買受人辦理拍賣標的物不動產權登記、變更手續，因此產生的稅、費及明確的或潛在的應由買賣雙方承擔的其他關聯費用（包括但不限于所得稅、契稅、印花稅、交易手續費等，具體以相關部門最終核定為準）由買賣雙方各自依法承擔。

（四）本次拍賣公告所作的情況說明和提供的相關資料等僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。

（五）本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意競買人請務必親自實地看樣，未看樣或未盡調核實的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，實收數量的溢短及資產現狀不影響拍賣成交價格，買受人自愿承擔由此產生的一切經濟損失、市場風險和法律責任。買受人不得在拍賣成交后以資產或相關資料存在瑕疵為由提出悔拍或拒絕接收拍賣資產，否則應自行承擔不利后果。

（六）本次拍賣標的評估價中應補繳的土地出讓金，以寧夏正業通房地產 (略) 評估基準日時的計算為準，買受人辦理產權登記、變更過程中因評估基準日不同，可能存在差異，最終應補繳的土地出讓金以自然資源主管部門核算為準。

（七） (略) 址：http://**。

二、拍賣標的

（一）三項土地使用權，其中第一，二項土地使用權評估價為75,167,600元，包括需要補繳的土地出讓金48,568,300元，第三項土地使用權在表二1-4項房屋建筑物中核算房地一體價，具體情況如下（表一）：

（二）十二項房屋建筑物，評估價為162,369,900元，其中需要補繳的土地出讓金為53,308,000元，具體情況如下（表二）：

（三）79個國際花園地下車位，評估價為4,424,000元

列 (略) 名下國際花園地下車位共79個，竣工年代為2003年6月，評估價5.#元/個。

（四）五項構筑物，評估價為573,400元

（五）機器設備，評估價為1,006,000元

主要為國際飯店主樓內電視、桌椅、電腦、沙發、冷藏柜等。

以上（一）（二）（三）（四）（五）項標的整體拍賣。

第一次拍賣起拍價：243,# 元（含土地出讓金101,876,300元）；

第二次拍賣起拍價降至233,#（含土地出讓金101,876,300元）；

第三次拍賣起拍價降至224,# 元（含土地出讓金101,876,300元）；

第四次拍賣起拍價降至203,# 元（含土地出讓金101,876,300元）。

本次拍賣起拍價：203,# 元

（含土地出讓金101,876,300元）

競買保證金：10,000,000元

增價幅度：50,000元及其整數倍

三、關于本標的的特別聲明

（一）納入本次拍賣的資產為整體拍賣，該資產 (略) 所涉及的土地使用權、房屋建筑物等整體財產，具體財產狀況及相關數據均以現狀為準。

（二）“寧夏正業通房地產 (略) ”出具的“正業通評報字〔2024〕169號”《資產評估報告》“ (略) 房地產測繪中心”出具的《房地產測繪報告》（銀房測〔2018〕4號）、“ (略) (略) ”出具的《地籍測繪技術報告》，僅供競買人了解和咨詢。

（三）本次國際飯店部分房屋及土地，房產證和土地證證載面積與實際面積不一致的，以“ (略) 房地產測繪中心”出具的《房地產測繪報告》（銀房測〔2018〕4號）、“ (略) (略) ”出具的《地籍測繪技術報告》中的報告結果為準。

（四）主樓6-13層登記在 (略) (略) 名下，但主樓11-12層加層獨立于主樓6-13層，登記在 (略) 名下，根據管理人實地勘察，主樓11-12層面積目前無法與主樓6-13層單獨劃分，或存在權利主體沖突。

（五）買受人對本次競得標的物的 (略) 置，必須遵守法律和標的所在地相關政府及相關部門的規定。

（六）參照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將自動生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（七）與本標的物有利害關系的權利人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2024年11月18日前與寧夏國際飯店管理人聯系。

（八）競買人參與競拍，支付保證金及拍賣款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身 (略) 上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。

（九）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起開始展示并接受咨詢（周末、節假日除外）。拍輔公司寧 (略) 負責在拍賣期間對上述標的相關信息的咨詢及組織看樣等工作。

24小時拍賣咨詢：寧 (略) 0951-#或何經理#或關注我行公眾號“正通達拍賣”。

五、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，一人或一人以上報名的，拍賣結束時出價最高的競價人為最終買受人。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲五分鐘。

八、保證金金額及交納途徑

（一）競買保證金#元，在拍賣競 (略) 系統在競買人支付寶賬戶內予以鎖定，拍賣結束后，未成交的，鎖定的保證金自動解鎖，拍賣成交的轉為成交款，保證金在未退回前及鎖定期間不計利息。

（二）各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

（三）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。若其交納的保證金不足以彌補重新拍賣與原拍賣價款差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、拍賣成交

（一）拍賣成交后，買受人應在3日內前往拍輔機構簽署拍賣成交確認書。

（二）拍賣成交余款請在拍賣成交后20日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：寧夏國際飯店管理人，開戶銀行：中 (略) 湖濱支行，賬號：#】。

（三）拍賣成交后，買受人 (略) 按系統成交價總額的0.5%支付軟件服務費（單個標的軟件服務費上限為#，其中系統成交價=起拍價+溢價）。

（四）管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。

十、辦證稅費及其他費用承擔

（一）本次拍賣的起拍價和成交價均為不含稅價。標的物辦理產權變更手續時所涉及的稅費按照國家規定由相應主體各自承擔。

（二）拍賣標的移交時產生的其他明確的或潛在的一切關聯費用全部由買受人承擔。

（三）拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由原產權人全部承擔。拍賣成交之日后，拍賣標的所產生的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。

（四）由買受人承擔的稅、費等，請競買人自行向相關職能部門了解確認。

以上《拍賣公告》，敬請競買人在競買前務必認真、仔細閱讀，根據實際情況理性參拍。了解標的情況、競價規則、繳款方式、法律責任等。前述內容僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，請競買人根據自身需求自行調查、了解、核實，并自行承擔投資風險。如競買人參加競買，則視為對《拍賣公告》內容全部知悉、理解和接受。

十一、聯系電話

咨詢電話：# 何女士

咨詢地址： (略) (略) 民生新天地公寓12-808

管理人電話：# 黃律師

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜， (略) 咨詢。

寧夏國際飯店管理人

寧 (略)

2025年4月15日