(略) 國有建設用地使用權出讓公告

深土交告〔2024〕39號

根據有關法律、法規， (略) 規劃和 (略) (略) （ (略) 規劃和 (略) (略) ）委托 (略) （ (略) ）（ (略) ）， (略) (略) (略) 3185號深 (略) 總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為(略)GB(略)宗地的使用權，公告期自2024年11月22日至2024年12月11日，掛牌期自2024年12月12日至2024年12月23日15時止。現予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《 (略) 國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規和《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

（二）本次出讓宗地中廠房、宿舍、食堂產權歸競得人。以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

（三）本次出讓宗地競得人應按照《深圳 (略) 綠色建筑條例》及市、區綠色建筑有關規定，工業廠房落實不低于綠色建筑標準一星級、其余部分需落實綠色建筑二星級以上的要求，或競得人在申請《建設工程規劃許可證》前，另行取得住建部門有關綠色建筑星級標準的書面意見。

（四）本次出讓宗地競得人在建設和運營過程中，要因地制宜 (略) 建設要求，考慮提前預留再生水利用設施，嚴格執行國家、省、市發布的相關行業用水定額最嚴苛值，并及時將“節水三同時”工作落實情況 (略) 水務主管部門審核。

（五）本次出讓宗地競得人在開工建設前需與燃氣、水務、電力、通信等行業主管部門及管線權屬單位現場核實管線具體位置，并在施工過程中按要求做好防護措施，若后續開 (略) 政管線需及時出具相關設計方案或管線保護方案報相應主管部門審核。

（六）本次出 (略) 政府批準的《 (略) 地質災害防治規劃（2016-2025年）》劃定的斜坡類地質災 (略) ，競得人須按照《地質災害防治條例》《 (略) 地質災害防治管理辦法》和地質災害危險性評估報告的結論采取相應的地質災害防治措施，并落實配套治理工程與主體工程同步設計、施工、驗收和交付使用，主體工程與配套防治工程驗收合格后，建設單位應與競得人或實際使用人做好工程維護交接工作，由競得人或實際使用人承擔配套防治工程日常維護工作。同時應重點加強對工程建設可能引發的新的地質災害隱患的防范，在發現災情險情 (略) 置 (略) (略) 政府，嚴防地質災害發生。

（七）本次出讓宗地在企業正式入駐前競得 (略) 建設項目環境影響評價審批和備案管理名錄有關規定，依法開展環境影響評價工作。

（八）本次出讓宗地位于次高壓燃氣管道建議安評范圍內，為切實做好安全工作，在使用運營和拆除施工過程中，應符合《市安委辦關于印發涉及油氣管線等危險化學品場所建設項目安全評價工作指引的通知》》（深安辦〔2019〕2 號）規定，落實安全設施“三同時”工作，并確保落實安全評價報告中提出的對策措施。

（九）本次出讓宗地如實際工藝需建設定制型專業廠房，或對建筑覆蓋率、綠化覆蓋率和建筑層高有特殊要求的，需取得產業主管部門書面意見并在《建設用地規劃許可證》或《出讓合同》中進行約定；競得人應按照產業主管部門關于定制型廠房的建筑層高要求進行建筑方案設計。

（十）本次出讓宗地應符合《 (略) 推進新型建筑工業化發展行動方案（2023-2025）》《 (略) 裝配式建筑評分規則》及市、區裝配式建筑有關規定，或競得人在申請《建設工程規劃許可證》前，另行取得住建部門有關裝配式建筑要求的書面意見。

（十一）本次出讓宗地應符合《 (略) (略) 塊線管理辦法》《 (略) 照明專項規劃（2021-2035）》的有關要求。本項目應按照《深圳 (略) 道路交通安全管理條例》相關要求，在申請辦理《建設用地規劃許可證》前完成交通影響評價編制。

（十二）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，3.5年內竣工。

（十三）本公告出讓宗地具體產權要求及其他事項，以《出讓合同》為準。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請或聯合申請競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人應為國家級高新技術企業；

（二）競買申請人需從事M74專業技術服務業不少于4年。

四、競買申請程序

（一）網上注冊

意向競買人應在深圳公共 (略) 的統一用戶中心（http://**#/login） (略) 上注冊。網上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意 (略) 上注冊后，在深圳公共 (略) 登錄統一用戶中心，進入深 (略) ，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深 (略) 及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為2024年12月21日15時整（以深 (略) 網站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深 (略) 網站查看《競買申請受理回執》并打印該回執，在2024年12月23日14時30分前（工作日），到交易大樓3樓土地業務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。

五、確定競得人的辦法

深 (略) 在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2024年12月23日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交及簽訂《成交確認書》

競得人須在成交后現場即時簽訂《成交確認書》。

七、競買資格條件核實與簽訂監管協議

競得人須在簽訂《成交確認書》后2個工作日內，申請簽訂《出讓合同》前， (略) (略) (略) （以下簡 (略) (略) ）提出競買資格條件核實，核實通過后 (略) (略) 簽訂產業發展監管協議。

八、申請簽訂合同

競得人須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內，持《成交確認書》和產業發展 (略) 規劃和 (略) (略) 申請簽訂《出讓合同》。簽訂《出讓合同》時，競得人可按照“交地即交證”模式辦理國有建設用地使用權出讓合同簽訂及國有建設用地使用權首次登記手續。

九、競買保證金退轉

未競得人交納的保證金， (略) 將在成交后3個工 (略) 無息退還，未競得 (略) 申請及開具退款收據；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

十、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后， (略) 規劃和 (略) (略) 開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》) (略) (略) 辦稅服務廳或 (略) (略) 進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內一次性付清。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。

未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業1 (略) 國有建設用地競買活動。

十一、其他

本公告內容如有調整，將在深圳公共 (略) 發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業發展監管協議、《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等）。本公告 (略) 規劃和 (略) 、深圳公共 (略) 發布，掛牌出讓文件可在深圳公共 (略) 下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書 (略) 提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

(略) 規劃和 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 光明土地儲備大廈；

咨詢電話：（0755）(略)。

(略) (略) (略)

地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) 6樓

咨詢電話：（0755）(略)。

(略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 3185號深 (略) 總部大樓3樓；

咨詢電話：（0755）(略)、（0755）(略)；

網址：http://**。

出讓人： (略) 規劃和 (略) (略)

交易機構： (略)

（ (略) ）

2024年11月22日