(略) 自然資源和規劃局國有建設用地使用權出讓公告

紹市自然告字[2023]2號

根據相關法律、法規，以及《 (略) 國有建設用地使用權出讓網上交易規則》等文件規定，經批準， (略) 自然資源和規劃局決定公開出讓上虞經濟開發區[2022]J2號(NWA-B1B2-02)地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、本次國有建設用地使用權出 (略) 土地使用權網上交 (略) 上虞區子系統（以下簡稱網上交易系統）進行，登錄網址：http://**。

1. 地塊出讓基本要素

1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于杭州灣上虞經濟技術開發區高端智造集聚區，東至科七路，南至創五路，西至沿河綠化帶,北至沿河綠化帶。

2.出讓方式：網上拍賣。

3.出讓年限：40年，自合同約定的交地截止日起算。

4.競買規則：本次出讓不設置底價（政府保留價）。加價幅度為200萬元或200萬元的整數倍。具體競價規則詳見《出讓須知》。

5.交款時間：自《網上交易成交確認書》簽訂起1個月內支付50%的土地成交價款，6個月內付清剩余50%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準，下同）。

6.交地時間：自《網上交易成交確認書》簽訂之日起6個月內并繳清土地成交價款后，按地塊現狀交地。

7.動工時間：自合同約定交地截止日起12個月內動工。

8.建設期限：自合同約定動工截止日起36個月內竣工。

9.其他要求：（1）自驗收合格后并取得不動產登記之日起，10年內自持比例不得低于地塊總計容建筑面積的50%。（2）地塊產權分割至少以半層為單位且建筑面積不小于500平方米（商業除外）。（3）享受總部樓宇獎勵政策的，應符合《關于加快推進“一江兩岸”總部樓宇擴容提質建設的實施方案》（區委辦〔2022〕14號）文件要求。（4）享受總部樓宇獎勵政策的，單獨申請競買的，如競買人競 (略) 的， (略) 中的投資比例必須為100%；聯合申請競買的，競買申請人均應具備獎勵資格。在獎勵兌現前，新注冊公司的出資（投資）人和各方的出資（投資）比例不得發生變化。（5）開發地塊的圍擋設施在項目開工前建設完畢并經區建筑業管理服務中心審核通過。（6）競買申請人可在報名前詳細了解《規劃設計條件書》等內容,并應實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

1.本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應認真、全面、系統閱讀《網上公開出讓文件》、《 (略) 國有建設用地使用權出讓網上交易規則》，對上述內容作充分了解。并自行到地塊現場踏勘，全面了解地塊現狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

2.中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織（法律另有規定的除外）均可申請參加，可單獨申請，也可聯合申請。欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。

3.非杭州灣上虞經濟技術開發區注冊登記的競得者須在杭州灣上虞經濟技術開發區注冊設立一 (略) 獨立從事受讓地塊的開發建設。

4.單獨申請競買的，如競買人競 (略) 的，在申請報名時應當 (略) 的出資構成， (略) 中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構的，可由其法 (略) 中的投資比例不低于51%）；聯合申請競買的，競買申請人均應具備競買資格，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

5. (略) 的均應在成交確認書簽訂后三個月內注冊成立。出讓 (略) 簽訂出讓合同的補充協議， (略) ，同時《出讓合同》中約定的權利和義務也隨之轉移。

四、申請人數字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權出讓交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。

辦理數字證書請參閱“ (略) 土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

五、出讓資料獲取

有意競買者 (略) 土地使用權網上交易系統（http://**） (略) 上虞區子系統，選擇擬競買的國有建設用地使用權，瀏覽、查閱和下載《 (略) 上虞區國有建設用地使用權出讓須知》等相關資料。

六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網上報名時間

2023年2月27日上午9時至2023年3月8日下午4時。

（二）網上競價時間

網上拍賣時間為2023年3月9日9:00起至競得入選人產生。

（三）競買保證金和競得資格審核

1.競買保證金為人民幣4519萬元，應當在網上報名時間即2023年2月27日上午9時起至2023年3月8日下午4時內交納到指定賬戶（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。

競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的， (略) 土地使用權網上交易系統時間為準。

2.本地塊競得入選人應在地塊交易結束五個工作日內，持競得入選人通知書等相關 (略) 上虞區公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉為正式競得人，當場簽訂《網上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起10個工作日內與土地出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。 (略) 上虞區公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個工作日內，將競買保證金按國有土地使用權出讓收入代競得人向稅務部門申報繳納，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得結果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權不予退還競買保證金。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結束后2個工作 (略) 上虞區公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項

1.本次國有建設用地使用權出讓報名只接受網上申請（即通過網上交易系統進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。

2.相關事項詳見出讓須知和合同文本、規劃設計條件書等，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

3.本次出讓活 (略) 上虞區公共資源交易中心組織實施，如有不明，可進行咨詢。關于網上交易系統技術相關問題的，請致電400-0878-198咨詢，咨詢時間：工作日上午9：00-11：30，下午14：30-17：00；關于競買規則有關問題的， (略) 上虞區公共資源交易中心，聯系人：韓先生，聯系電話：0575-*，網址：http://**；關于出讓地塊情況相關問題的， (略) 自然資源和規劃局上虞分局，聯系人：杜女士，聯系電話：0575-*。

4.本次出讓信息可 (略) 場網（http://**）、 (略) 上虞區公共資源交易中心網站（http://**）查詢。

5. (略) 上虞區招標投標監督辦公室對本次出讓活動進行監督，投訴電話：0575-*。

(略) 自然資源和規劃局

2023年2月16日