(略) （弘達商都）大樓1- (略)

項目編號：czcq ***

(略) 公 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網絡電子競價系統時間為準） (略) (略) 絡平臺上對 (略) （弘達商都）大樓1-4樓整體出租公開掛牌招租，現公告如下：

注： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯 * 指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

* 、競租標的物： (略) （弘達商都）大樓1-4樓整體出租項目，位于 (略) 襄河鎮襄水西路 * 號，弘達商都 * 層至 * 層（包括 * 樓、夾層、 * 樓、 * 樓、 * 樓）， * 樓頂層的防水 (略) 解決，框架結構，總建筑面積約為 * m2。

* 、重大事項披露：承租方須為依法在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或自然人，且符合以下細則：

1、本次招租標的物以現狀為準， (略) 約定的用途依法經營，不得從事 (略) 為的經營活動。標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染等項目。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其中標 (略) 理并沒收其履約保證金。

2、服從出租方管理，按時繳納租金及其他相關費用；

3、租賃期限：租期5年（若有違規，業主可終止合同）。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

4、在裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構，租賃期滿后，承租人應當及時騰空門面房，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購，特此說明。

5、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、 (略) 、衛生、物業管理費等相關開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日 (略) 有費用，均由承租人承擔，并直接向有關管理單位交付。具體情況 (略) 現場勘查。

6、嚴禁承租人私自轉租，若承租人私自轉租，出租人將取消其競得資格，競拍保證金不予退還。

* 、租金價格、保證金及加價幅度

起拍價人民幣： * 萬元/年；保證金： * * * 萬元整（￥ *** . * 元）；加價幅度： * 元或整倍數。

* 、本次招租項目由 (略) 求 (略) 有限公司代理。

* 、保 (略) 置：

a)項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 公 (略) 指定賬戶，履約保證金及租金（足額）在 * 日 * 時 * 分前繳入 (略) 指定賬戶

①：開戶名： (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬 號： ***

(略) 約定的時間繳納租金及履約保證金，競得人的競拍保證金不予退還。

c)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自 (略) (略) 。

* 、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具 (略) 為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或 (略) 為的，均可參與。

（1）單位參與競租的須提交有效的營業執照副本及稅務登記證原件和復印件、法定代表人身份證原件和復印件；委托他人參與競租的，須提交授權委托書原件、代理人身份證原件和復印件以及競租單位有效的營業執照副本及稅務登記證原件和復印件、法定代表人身份證原件和復印件；

（2）個人參加競租的需攜帶本人身份證原件和復印件；委托他人參與競租的，須提交授權委托書原件、代理人身份證原件和復印件及競租人身份證復印件；

2、 (略) (略) 實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如 (略) 、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。 (略) (略) 提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了招標文件中的各項條款。

3、競得人須在中標公示結束后3個工作日內到安 (略) 有限公司領取中標通知書，領取中標通知書之日起7個工作日內，主動與招租方簽訂《租賃合同》（注：合同內簽訂日期以交房日期為準），否則視為競得人自動放棄中標資格，競價保證金不予退還，且招租方有權對外重新公開招租。

4、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關競得 (略) 門納入信用管理， (略) (略) (略) 為披露。

* 、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至 * 日1 (略) （節假日休息），有意者請與 (略) 求 (略) 有限公司項目負責人或招租方聯系。

* 、競價方式：

a)本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

* 、特別提醒：

a)標的物以現狀為準， (略) 租方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人 (略) 做好盡職調查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物承租登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費均由承租人承擔。

e)本標的物的老承租人享有優先承租權,老承租人未參加競價的，視為放棄優先承租權。

f）本項目交易服務費 * 元（由成交人支付）。

g)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

h)、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關競得 (略) 門納入信用管理， (略) (略) (略) 為披露。

i)被 (略) (略) (略) 為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。

j）若存在不予退還競租人競價保證金的情形，由 (略) 公 (略) 直接予以收繳。

十、資產交易平臺收費通知

本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里競拍平臺 * 日發布的《 (略) 》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由買受人（競得人）在競價成功后向淘寶 * 次性支付交易軟件服務費。買受人應把此項費用含在競拍報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例。

某商業機構于 * 日后發布 * 標的，標的系統成交價金額為 * 萬元，則該標的收取費用的金額為 * . * 萬元= * 萬*1%+（ * 萬- * 萬）*0.5%。

繳費方式：

1、線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成 * 筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

2、繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的 * 天內，買受人逾期未全額繳納的，平 (略) 依法追繳。

發票：買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十 * 、特別規定

* 、標的物以出租方交付時狀況為準， (略) 公 (略) (略) 不承擔本標的物瑕疵的任何責任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

1、標的物范圍：弘都商都 * 層至 * 層（包括 * 樓、夾層、 * 樓、 * 樓、 * 樓）。 * 樓頂層的防水 (略) 解決。

2、供電方面： * 方提供變壓器使用量 * KVA，如承租人使用電量超負荷須增容 (略) 解決，費用自理。

3、供水方面：1、2樓共用水表，3、5樓共用水表，4樓單獨水表，中標后由承租人使用，出租方管理。

* 、承租人中標后必須重新裝修，出租方給予兩個月裝修期（裝修期間不收租金）。

競租人競租成功后需另外交予招租方 * 萬元，此項資金用于電梯的采購與安裝；招租方負責組織電梯的采購與安裝，資金如剩余將退還給承租方， (略) 分 (略) 承擔。合同期滿后必須完好無損地交給出租方，否則承租方按價賠償。租賃期內，電梯的日常維修保養、檢測等均由承租方負責，費用由承租方承擔。電梯的安裝、使用等 * 切安全責任由承租方負責。

注：如因地勢、地形以及其他 (略) 電梯無法安裝，招租方將把此項電梯費用退還給承租方。

室內裝修 (略) 解決，費用自理，期滿后，動 (略) 有， (略) 分（包括承租方自 (略) 電梯） (略) 有，出租方不支付任何價款。

* 、本標的物 (略) 土建消防改造，承租人承租后必須根據自己使用的情況按安全消防相關要求重新改造。

* 、租賃期限為 * 年。以合同約定時間起計算。

* 、本次招標底價為 * 萬元/年。

* 、租金交納方式：中標后簽訂合同時承租方必須 * 次性交清第 * 年租金，以后每年須提前2個月交清下 * 年租金，否則視同違約。

* 、承租人承租后不得轉租、分租，否則，出租方有權終止租賃協議，并視為承租方違約，租金不退， * 切責任承租方自負。

* 、競價保證金： * 萬元。

* 、承租人必須依法經營， (略) 市管理、消防、環保、勞資、環衛等 * 切問題均 (略) 解決。若因違反相關法律法規導致停產 (略) 政處罰， * 切后果由承租人自負。

十、外墻及樓頂廣告位，由出租方根據整體規劃設置，承租方不得干涉，由出租方投資，收 (略) 有。承租方若因自身業務宣傳需要設置戶外廣告，需提前向出租方書面申請，經批準后方可實施，費 (略) 行情雙方協商。

招租單位： (略)

聯系人電話：孫 彬 ***

代理公司： (略) 求 (略) 有限公司

聯系人及電話：楊 青 *** *** ；

聯系地址： (略) 華泰匯景5棟 * 室

(略) 電話： *** 支付寶服務電話： * 8 ***

出租單位： (略)

代理公司： (略) 求 (略) 有限公司

* 日