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(略)

(第  1   次發(fā)布)

交易項(xiàng)目編號:  (略) 交﹝ * 號 

受  (略) 市 (略) 區(qū) (略) 街 (略) 第 * 股 (略)   的委托，定于   *** 1: *    在   (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)    對   (略) 市 (略) 區(qū) (略) 街 (略) 第 * 股 (略)    的  石宦路 * 號A 綜合樓-5  出租   (略) 競標(biāo)，本項(xiàng)目采用  現(xiàn)場舉牌競價(jià) (略) ，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

* 、競投人資格要求 
（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人、經(jīng)工商登記注冊的個體戶（非獨(dú)立法人資格）或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（ * ）符合出讓方（出租方）要求的其他資質(zhì)：     無        

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)類型：    物業(yè)資產(chǎn)           

（ * ）交易資產(chǎn)地址：     宦溪石宦路 * 號A       

（ * ）交易資產(chǎn)面積：     建筑面積 * . * 平方米             

（ * ）交易資產(chǎn)的用途（證載用途）：     商住樓   （辦公、公寓、商業(yè)）           

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：       閑置                 

（ * ）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：         無證面積                    

注：本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)， (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：     商住樓   

（ * ）受讓人或承租（包）人的條件：   無   

（ * ）交易底價(jià)、交易保證金

1、交易底價(jià)：    * 元/月/平方米        ；

2、租金遞增方式：     租金遞增從第 * 個月開始, 每 * 個月按上 * 期繳納租金的 * %遞增 * 次。   

3、交易競投保證金為￥  * 0  元（大寫：   * 萬 * 仟圓     ），在報(bào)名 (略) 轉(zhuǎn)賬方式(拒收現(xiàn)金存款)確保資金到達(dá)保證金賬號（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。若不能成功競得，將在該宗交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi) * 次性不計(jì)息全額返還該受讓意向人。若成功競得， (略) 約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約金的， (略) 分在合同簽訂合同后5個工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向出租方補(bǔ)足。賬號信息如下：

保證金賬戶：  (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)      

開 戶  行：  (略) (略)      

保證金賬號：  ***      

4、競投人支付交易保證金的戶名要與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投會的競投人名稱相符，否則，不接受其競投。

（ * ）租賃/承包期限： * 年 ，自  ***   起至  ***     止；（具體以雙方簽訂合同日期為準(zhǔn)）。

免租期：     無     ；

（ * ）其他需要約定的事項(xiàng):   1、若競投人成功競得，競得人的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

2、該交易標(biāo)的計(jì)租面積為 * . * 平方米（附地形圖、 * 至圖掃描件），在合同生效后，若承租方實(shí)際使用面積未夠該方數(shù)的，承租方仍按該方數(shù)收取租金，承租方不得異議，亦不作出租方違約；

3、 (略) 屬管理者規(guī)定繳交；電費(fèi)按實(shí)際 (略) 門規(guī)定計(jì)算基礎(chǔ)電價(jià)外，另加0.4元/度服務(wù)費(fèi)的方式收取。

4、綜合樓按現(xiàn)狀競投、租賃和交付使用，使 (略) 國土、規(guī)劃、城建、資產(chǎn)交易等有關(guān)規(guī)定。承租方的裝修方案必須經(jīng) * 方書面同意， (略) 建、 (略) 門備案方可施工；裝修完成后將建筑物驗(yàn)收、質(zhì)量、稅務(wù)、工商、消防、 (略) 門的報(bào)備、驗(yàn)收合格證等原件或復(fù)印件加蓋公章交給出租方備檔。

5、交易標(biāo)的只作辦公、公寓、商業(yè)性質(zhì)使用，不得經(jīng)營易燃易爆、化工、噪音污染、加工作坊、機(jī)械生產(chǎn)、廢品回收、“散、亂、污”等項(xiàng)目；不得擴(kuò)建、搭建、改建建筑物等；擅自改變綜合樓性質(zhì)和結(jié)構(gòu)的， (略) 為、人身、財(cái)產(chǎn)損失等刑事、 (略) 罰和經(jīng)濟(jì)損失均 (略) 承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重造成出租方權(quán)益受損的，出租方有權(quán)單方解除合同，收回綜合樓，按合同要求對承 (略) 理。

6、如國家政策允許調(diào)整綜合樓建筑物使用性質(zhì)，承租方經(jīng)出租方同意可加建、擴(kuò)建建筑物的，由此產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用、所需的政府文件、手續(xù)均 (略) 辦理，并自愿承擔(dān) * 切后果，不屬合同出租方責(zé)任范圍。租賃合同期滿或終止時，出租方有權(quán)要求承租方按改造后的現(xiàn)狀無償交還或恢復(fù)標(biāo)的原狀、拆除增加建筑物歸還綜合樓，承租方 (略) ，如產(chǎn)生恢復(fù)原狀之費(fèi)用亦由承租方承擔(dān)。

7、如遇國家、政府對該 (略) 中村建設(shè)、“ * 舊”改造需要征收、征用 (略) 地（包括但不限于物業(yè)和地上原有 (略) 建筑物、林木等）時，承租方應(yīng)無條件配合出租方辦理 * 切征收、征用手續(xù)，雙方損失自負(fù)，互不作賠償和補(bǔ)償，合同自然終止。有關(guān)補(bǔ)償問題，由出租方與征地單位協(xié)商，如有補(bǔ)償，經(jīng) (略) 門按規(guī)定提留后， (略) 有補(bǔ)償款（包括但不限于征地款、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助金、地上原有或加建建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等）全部無 (略) 有，出租方不對承租方（包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、增加建筑物等）的損失作任何補(bǔ)償和賠償。

8、該標(biāo)的 (略) 門頒發(fā)的房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和消防備案等證照，標(biāo)的之用途也未取 (略) 門的證件、未辦理相關(guān)手續(xù)。競投人已于報(bào)名競投和租賃前對交易標(biāo)的綜合樓及其附屬物的現(xiàn)狀包括產(chǎn)權(quán)、證照手續(xù)、使用性質(zhì)等上述情況作充分了解，并同意按現(xiàn)狀參與競投和承租，承租方不能以上述情況為理由向 * 方主張異議。出租方不保證交易標(biāo)的及其附屬物使用必定符合承 (略) 需。 (略) 辦理本標(biāo)的工商證照、營業(yè)手續(xù)、消防備案等，承租方無法取得本標(biāo)的之用途的相關(guān)營業(yè)證照、辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)的責(zé)任均 (略) 承擔(dān)，承租方不得以此為由拒簽合同、解除租賃合同、或拖欠租金等，否則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)按照租賃合同條款追究承租方的違約責(zé)任。

9、在合同期內(nèi)，在承租方經(jīng)營過程中，如遇國家公、檢、法、消防、環(huán)保、工商、安監(jiān)、 (略) 門，干預(yù)、停產(chǎn)、整改、處罰、拆除違章等均與出租方無關(guān)，承租方 (略) (略) 有條款，由此產(chǎn)生的 * 切后果 (略) 承擔(dān)。

* 、自合同簽訂生效之日起， (略) 股份 (略) (略) 不允許承租方對 (略) 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包及變更 (略) 為， (略) 理。確因 (略) 合同的，提前3個月通知出租方申請終止合同，有關(guān)責(zé)任按合同 (略) 。

* .競得人 (略) 簽署《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，如競得人拒簽《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，或在結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)，如因競得人原因，未能與出租方簽訂合同的，視為競得人放棄競得資格，其交納的交易保證金將 (略) 理。

* 、合同開始時間具體以雙方簽訂合同日期為準(zhǔn)。    

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或 (略) 伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本中心不負(fù)連帶責(zé)任。

* 、時間安排及其要求

（ * ）公告時間：   ***   至   ***  

（ * ）報(bào)名時間及報(bào)名要求

根據(jù)公布的交易信息，競投人在   ***    至   *** 周 * 至周 * 上午9： * -- * : * ，下午1: * --5: * ，周 * 上午9： * - * ： * ，下午1： * -3： * （法定節(jié)假日除外），到 (略) (略) * 樓 * 至 * 窗口報(bào)名；報(bào)名時需提交的如下材料，并保證其真實(shí)性和完整性：

1、《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投報(bào)名表》（ (略) (略) 網(wǎng)址的“資料下載”處下載）；

2、有效身份證明等相關(guān)材料：

（1）法人機(jī)構(gòu)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

（2）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

（3） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

3、交易保證金收據(jù)

注：競投人只須提交交納交易保證金的憑證， (略) 回單。

4、按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（ * ）競投會時間：   *** * : *  ，競投方式：現(xiàn)場舉牌競價(jià)

競投會開始前 * 分鐘接受競 (略) ，遲到的競投人將視為自動放棄競投資格

攜帶資料明細(xì)如下：

1、《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》原件

    2、身份證原件

3、單位報(bào)名須帶公章（ (略) 蓋章）

4、委托代理：委托書原件、代理人身份證原件及復(fù)印件

注：農(nóng)村 (略) 交易時，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān) (略) 見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子 (略) 理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機(jī)構(gòu)、 (略) 成員組成。

* 、其他事項(xiàng)詳見《交易文件》

競投人需到      (略) (略) * 樓 * 至 * 窗口     報(bào)名同時領(lǐng)取書面交易文件。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）出租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

出租方名稱：      (略) 市 (略) 區(qū) (略) 街 (略) 第 * 股 (略)                   

出租方地址：     (略) 宦溪 (略) 大樓                 

聯(lián)系人：     李健新                                       

聯(lián)系電話：      ***               

（ * ）交易機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易機(jī)構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

地        址： (略) (略) 6樓交易 * 室（ (略) 區(qū)軟件路 * 號）

聯(lián) 系 部 門： (略)

聯(lián) 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)  

  * 年 * 月 * 日   

 

 

 

附件下載：

    交易文件.doc

 

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