克什克騰旗自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

項目編號：2025KQTD004TD

根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定，經克什克騰旗人民政府批準，克什克騰旗 (略) (略) 上掛牌方式出讓赤峰克什克騰 (略) 綜合產業園ZH-08號國有建設用地使用權，并委托克 (略) 具體承辦。現將有關事項公告如下：

一、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求：

二、競買人資質條件及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規另有規定外），均可申請競買活動。欠繳土地出讓金的企業和個人，不得參加本次土地競買活動。 (略) 上掛牌可單獨競買申請，也可聯合競買申請。

三、競價原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓地址

本次國有建設用地使用權掛牌出 (略) 上交易，使用IE瀏覽器（IE10版本以上）登錄內蒙 (略) (略) 上交易系統（以下簡稱交易系統）（http://**:8090/trade-engine/trade/index）進行。

五、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日

（一）公告時間：2025年4月23日8時30分起至2025年5月13日08時30分止。

（二）網上報名時間：2025年4月23日8時30分起至2025年5月21日09時30分止。

（三）保證金到賬截止時間：2025年5月21日09時30分止。

（四）網上掛牌時間：2025年5月13日8時30分起至2025年5月23日09時30分止。

1. 延時競價時間：2025年5月23日9時30分。

   掛牌期間，周六、 (略) 上掛牌出讓活動。

   六、CA數字證書辦理

   （一）線上辦理地址：

   1、（http://**_cf/）點擊“內蒙古CA在線辦理”操作申請企業數字證書或個人數字證書。已辦 (略) (略) 互聯互通數字證書的競買人可直接使用無需重復辦理。

   2、http://**:8880/支持線上辦理企業鎖。

   （二）線下辦理申請需準備（附件三、附件四）附件下載地址：http://**_CF/InfoDetail/Default.aspx?InfoID=c(略)d-122d-479e-b449-19e088d(略)&CategoryNum=008）

   地址： (略) (略) (略) 36 號北方時 (略) C 座五樓數字證書窗口

   內蒙古 (略) 聯系人：肖灑

   咨詢電話：0476-(略)

   七、掛牌文件獲取

   本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取時間為2025年4月23日8時30分起至2025年5月21日09時30分止。獲取辦法：使用IE瀏覽器（IE10版本以上）登錄“內蒙 (略) (略) 上交易系統（http://**:8090/trade-engine/trade/index），點擊“土地競買”，在對應土地資源詳情中下載掛牌出讓須知文件。

   八、競買申請

   （一）報名方式

   本次掛牌 (略) 上競買申請的方式。請申請人登錄交易系統進入“操作指南”欄目，仔細閱讀“網上交易操作流程”。申請人需在報名期內插入CA數字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點擊預申購的資源予以申報。

   （二）競買保證金繳納

   競買保證金賬號由系統隨機生成，競買人在規定時間內足額繳納至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），交易系統自動頒發《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請參閱《保證金繳納指南》，請在首頁的菜單欄“資料下載”中下載相關銀行對應的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關要求繳納保證金。）

   銀行賬戶

   1、賬戶名稱：克 (略)

   開戶行：中國 (略) 克什克騰旗支行

   行 號：(略)

   賬 號：系統自動生成

   2、賬戶名稱：克 (略)

   開戶行： (略) (略) 克什克騰旗經棚支行

   行 號：1041 9450 3018

   賬 號：系統自動生成

   3.賬戶名稱：克 (略)

   開戶行：中國 (略) 克什克騰旗支行營業室

   行 號：1031 9452 7418

   賬 號：系統自動生成

   九、網上掛牌交易活動

   取得《競買資格確認書》的競買人，在網上掛牌期限內，可通過CA證書登錄系統后進行報價，網上掛牌報價時間截止時，網上交易系統進入限時3分鐘詢問期，競買人需在詢問期內確認是否參與限時競價，若參與限時競價，系統 (略) 上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人為本次掛牌出讓的預競得人，系統予以頒發《預成交通知書》。預競得人經資格確認后， (略) 上掛牌出讓須知要求的，克什克騰旗 (略) 與其簽訂《成交確認書》，網上掛牌交易活動結束。

   十、資格確認

   克 (略) 對預競得人資格予以確認，通過資格確認的，簽發《預成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格。預競得人接受資格確認可選擇下列兩種方式：

   （一）預 (略) 上交易結束后3個工作日內，持《資格確認通知書》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關材料，到克 (略) 進行資格確認。

   （二）預競得人也可在系統簽發《資格確認通知書》的2個工作日內，將掛牌出讓須知要求提交的相關資料上傳至交易系統，克 (略) 在線進行資格確認。

   十一、其他需要公告的事項

   （一）上述宗地為現狀出讓。

   （二）競得人承諾履行《國有建設用地使用權出讓合同》中受讓人應當履行的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規劃指標要求”內容執行，并支付相應地塊的各項費用。

   （三）本次掛牌出讓國有建設用地使用權不接受電話、郵寄、口頭等競買申請。

   （四）競買人報價后可以刷新頁面確定有沒有報價成功，不要連續點擊報價按鈕。

   （五）其他未盡事宜，詳見掛牌出讓須知。

   十二、此項目使用IE瀏覽器（IE10版本以上）登錄內蒙 (略) (略) 上交易系統（http://**:8090/trade-engine/trade/index）操作，如遇特殊情況隨時終止公告，敬請各競買人留意。

   如果在 (略) 上掛牌交易活動的過程中遇到問題，請及時聯系，聯系電話如下：

   克 (略)

   聯系人：白曉光 聯系電話：0476-(略)

   克什克騰旗 (略)

   聯系人：鄒暑光 聯系電話：0476-(略)

   附件：克什克騰旗 (略) 國有建設用 (略) 上掛牌出讓須知

   克什克騰旗 (略)

   2025年4月22日

克什克騰旗 (略) 國有建設用地使用權

網上掛牌出讓須知

項目編號：2025KQTD004TD

依據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定，經克什克騰旗人民政府批準，克什克騰旗 (略) (略) 上掛牌方式出讓赤峰克什克騰旗 (略) ZH-08號(標)國有建設用地使用權，并委托克 (略) 具體承辦。現將有關事項公告如下：

一、克 (略) 負責本次國有建設用地使用權掛牌出讓的組織實施，并 (略) 在內蒙 (略) (略) 上交易系統（以下簡稱交易系統）進行交易活動。

二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

三、出讓地塊的基本情況：

赤峰克什克騰 (略) ZH-08號（標）位于克什克騰旗興安銀鉛冶煉廠西側，京城新能源風機制造項目用地東側。規劃用途為工業用地，地塊總面積為5.6577公頃，土地利用強度為容積率≤0.6、建筑密度≥30%、綠地率≤20%、建筑限高≤24米。地塊掛牌起始價為475.(略)元，保證金為475.(略)元，增價幅度(略)元或整數倍，出讓年期35年。

特別說明：按照克什克騰旗人民政府和 (略) 管委會要求，對該地塊實行“標準地”出讓。具體指標要求：固定資產投資強度不低于人民幣(略)元/畝，畝均產值不低于人民幣(略)元，畝均稅收不低于人民幣(略)元，容積率大于等于0.6。

競買前，申請人需向克什克騰旗 (略) 管委會詳細了解“標準地”供應和投資建設協議有關要求，競買申請一經提交，視為競買人對以上內容無異議并全部接受。競得人在簽訂成交確認書后5-7日內須與克什克騰旗 (略) 管委會簽訂《“標準地”投資建設協議》，并持投資建設協議與克什克騰旗 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

四、競買資格及要求：

中華人民共和國境內外的法人、其他組織和個人，均可申請競買上述地塊。此次掛牌受理單獨競買申請，也受理聯合競買申請。

法人、自然人和其他組織對本宗地進行聯合競買的，應當按要求如實填寫聯合競買各方的相關信息和出資比例，并委托其中一方進行報價，提交聯合競買申請書，明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的主體。

申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，應在申請時 (略) 的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也 (略) 簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

申請人應根據交易系統生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。

五、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日。

（一）公告時間：2025年4月23日8時30分起至2025年5月13日08時30分止

（二）網上報名時間：2025年4月23日8時30分起至2025年5月21日09時30分止

（三）網上掛牌時間：2025年5月13日8時30分起至2025年5月23日09時30分止。

（四）保證金到賬截止時間：2025年5月21日上午9:30時

掛牌期間，周六、 (略) 上掛牌出讓活動。

六、掛牌文件取得

申請人登(略)內蒙 (略) (略) 上交易系統可于2025年4月23日上午8:30時至2025年5月21日上午9:30時，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關信息，具體包括：

1、掛牌出讓公告；

2、掛牌出讓須知；

3、用地勘測定界圖；

4、宗地規劃條件書；

七、答疑及現場踏勘

申請人對掛牌文件有疑問的，可向克 (略) 或克什克騰旗 (略) 咨詢；有意競買者可自行到宗地現場踏勘，克什克騰旗 (略) 及克 (略) 不組織對地塊的現場踏勘。

八、競買申請

（一）本次掛牌 (略) 上競買申請的方式。

（二）申請人需在報名期內插入CA數字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點擊預申購的資源予以申報。

（三）申請人需在交易系統如實填寫競買申請信息，并按照“網上交易操作流程”進行電子簽章。

九、競買保證金

（一）保證金賬號由系統隨機生成，申請人應按規定將競買保證金足額匯入指定賬戶，交易系統自動頒發《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。

（二）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉作該受讓地塊的地價款。

（三）未競得人交付的競買保證金，克 (略) 在掛牌活動結束后5個工作日內退還原支付賬戶，不計利息。

十、掛牌程序：

（一） (略) 上掛牌信息

本次掛牌出讓有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價幅度等 (略) 場網、內蒙 (略) (略) 上交易系統予以公布。

（二）網上掛牌報價

1．網上掛牌報價在交易系統進行，從掛牌起始時間（即2025年5月13日上午8:30時）起開始接受報價。

2.當申請人取得競買權限后，在網上掛牌期限內，通過CA證書登錄系統，點擊 “競買報價” (略) 上掛牌報價界面，按要求選擇增價幅度的倍數，點擊右下角“確認出價”按鈕即可完成報價。

3.網上掛牌第一次報價不能選擇增價幅度進行報價，可以以起始價進行報價。

4.在網上掛牌期限截止前，競買人須有至少一次有效報價， (略) 上限時競價，否則視為自動放棄競買權。

5.掛牌期內競買人可以多次報價，每次報價必須按增價幅度的整數倍報價且報價高于當前最高報價。

6.掛牌期屆滿，只有一個競買人報價的，系統確定其為預競得人；掛牌期屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交。

（三）詢問期

1．掛牌時間截止（即2025年5月23日上午9:30時），兩個以上（含兩個）的競買人報價的，交易系統進入限時3分鐘的詢問期，提示競買人是否參與限時競價。

2．除最高報價者外的競買人，選擇參與限時競價的，系統自動進入限時競價。

3．若詢問期內無人參與限時競價，系統確定掛牌期內最高報價者為預競得人，掛牌交易結束。

（四）限時競價

1．交易系統以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，交易系統即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，交易系統不再接受新的報價，并鎖定最高報價。

2．系統以高于當前最高報價一個增價幅度的價格為競價起 (略) 上限時競價，以后的每次報價都在當前最高報價的基礎上以增價幅度的整數倍遞增。

3．限時競價報價最高者為預競得人；限時競價期間無人報價的，掛牌截止時出價最高者為預競得人。

（五）資格確認和預成交確認

限時競價結束后，系統為預競得人簽發《資格確認通知書》，預競得人可選擇下列兩種方式接受資格確認，通過資格確認的，克 (略) 簽發《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格，并扣除競買保證金的5%作為違約金（預競得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶。

1．預 (略) 上交易結束后3個工作日內，持《資格確認通知書》打印件和本須知要求提交的相關材料，到克 (略) 進行資格確認。

2．預競得人也可在系統簽發《資格確認通知書》的2個工作日內，將本須知要求提交的相關資料上傳至交易系統，克 (略) 在線進行資格確認。

一）最高報價人為法人的，應提交下列文件：

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、法人單位有效營業執照副本（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

5、法定代表人證明書，需加蓋報名單位公章（線下提交一式兩份)；

6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

7、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

8、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

二）最高報價人為自然人的，應提交下列文件:

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、申請人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

5、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

6、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

7、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

三）最高報價人為其他組織的，應提交下列文件：

1、競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；

5、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

6、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

7、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

8、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

四）聯合申請的，應提交下列文件：

1、聯合申請各方共同簽署的競買申請書（線下提交一式兩份）；

2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；

3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、聯合申請各方法人單位有效營業執照副本（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

5、聯合申請各方的有效身份證明文件（線下提交一式兩份）；

6、聯合申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；

7、 聯合競買、競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人（線下提交一式兩份）；

8、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規定需要提交的其他文件。

（六）成交確認

1．資格確認通過后，競得人在3個工作日內持《成交通知書》及上述應提交材料的紙質文件與克什克騰旗 (略) 簽訂《成交確認書》。

2．《成交確認書》由 (略) 上下載并簽章后提交至克什克騰旗 (略) 。

3．競得人不按規定簽訂《成交確認書》的，應當承擔法律責任；競得人拒絕簽訂《成交確認書》不能對抗成交結果的法律效力。

（七）出讓結果公示

《成交確認書》簽訂后，競得人將《成交確認書》上傳至交易系統，克 (略) 和克什克騰旗 (略) 在10個工作日內， (略) 場網等相關媒體公示。

（八）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

競得人要在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內持《成交確認書》和有關參 (略) 上掛牌交易的所有資料到克什克騰旗 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

十一、成交價款、有關稅費的交付以及土地使用權的交割

（一）成交價款的支付

競得人的競買保證金轉作成交價款。溢價地價款于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內，依據克什克騰旗 (略) 開具的《內蒙 (略) 國有土地使用權繳費信息通知單》通過 (略) 或稅務部門征收窗口自行申報繳納。

（二）在支付了成交地價款等全部稅費后，競得人方可依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證書》。

（三）土地使用權按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定予以交付。

十二、注意事項：

（一）在本宗地競買申請之前，申請人須詳細 (略) 上掛牌出讓公告、須知及相關信息和交易條件，如有疑問可向克 (略) 或克什克騰旗 (略) 咨詢。競買申請一經提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現狀無異議并全部接受。

（二）因網絡延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內才出價，以防止電子交易系統無法及時接收到報價的情況發生。

（三）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，掛牌人有權取消其資格，并由最高報價人或競得人支付違約金（掛牌起始價10%）及承擔相應的法律責任。

（四）掛牌不成交的，按規定重新組織出讓。

（五）最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或（六）有下列情形之一的，克 (略) 在網上掛牌 (略) 上掛牌交易期間可發布公告中 (略) 上掛牌活動：

1、司法、監察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；

3、出現《內蒙 (略) (略) 上交 (略) 置辦法（試行）》第三條所列情況的；

4、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

網上交易系統正常運行中，競買人計算機用戶端不能正常參與交易系統交易活動的，后果由競買人承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（六）競得人有下列行為之一的，競得結果無效，競買保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

（七）上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。

（八）克什克騰旗 (略) 對本《須知》文本有解釋權，未盡事宜依照國土資源部頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范（試行）》和內蒙 (略) 公共資源交易管理服務中心頒布的《內蒙 (略) 國有土 (略) 上交易流程（試行）》《內蒙 (略) (略) 上交 (略) 置辦法（試行）》辦理。

十三、咨詢聯系電話

克 (略) 白曉光 電話：0476-(略)

克 (略) 邢子文（財會股）

電話：0476-(略)

克什克騰旗 (略) 鄒暑光 電話：0476-(略)