一、監理服務范圍

1. 工程內容

改造范圍：

某部辦公樓，地上11層、地下3層，總建筑面積 (略)平方米，改造為某單位辦公、住宿及配 (略) 。包含建筑結構加固（不涉及外立面翻新），室內裝修（ (略) 、宿舍、食堂、區域）機電系統改造（強弱電、暖通、給排水），消防工程（噴淋、排煙、應急照明），安防系統（門禁、監控、電磁屏蔽）。

特殊要求：

區域（涉密辦公室、通信機房）需符合相關規定；

監理期間不得影響周邊施工正常運作。

二、監理單位資質要求

1. 基本資質

具備 “工程監理綜合資質”；

通過ISO 9001質量管理體系認證。

三、監理服務內容

1. 施工準備階段

審核施工圖設計文件，確保符合規定；

檢查施工單位資質、人員協議簽訂；

參與施工組織設計及方案（如電磁屏蔽施工方案）論證。

2. 施工階段

質量控制：

監督工程驗收（結構加固、管線預埋等），留存加密影像資料；

對區域施工全程旁站監理（如通信機房防竊聽設施安裝）。

進度控制：

-審核總進度計劃，確保半年工期節點（細化至月度/周計劃）；

協調解決施工交叉作業沖突，避免延誤。

投資控制：

審核工程變更簽證，確保不超預算限價。

3. 驗收與移交階段

組織分部分項工程驗收（分層/分區域驗收）；

協調進行聯合驗收；

移交加密版竣工資料。

四、監理團隊要求

1. 人員配置

總監理工程師：

注冊監理工程師（建筑工程專業），8年以上經驗，具備項目監理經歷；

無境外居留記錄。

專業監理工程師：

至少配備機電工程師1名、安全工程師1名；

2. 駐場要求

全周期駐場，每日提交監理日志（含施工記錄）；

涉密層（如9-11層）施工期間，監理人員不得攜帶電子設備進入。

聯系人：彭先生，(略)