(略) (略) (略) 廣告項目招商說明書

根據(jù)公司要求，按相關規(guī)定， (略) (略) (略) (略) 廣 (略) 會公開招租。 (略) 如下：

* 、項目情況、面積：位置：候車室內、 (略) 通道、 (略) 臺。廣告開發(fā)基準面積 * m²，如中標方廣告位開發(fā)面積在 * m²及以下的情況，則按照最終中標價格收取年租金；如中標方后續(xù)廣告開發(fā)面積增加超過 * m²的情況下，則按照中標價格除以基準面積測算出基準單價，后續(xù)增加的超過 * m²面積，則根據(jù)基準單價×新增面積計算應收取的租金，并就此簽訂補充協(xié)議。擬簽訂合同的主要條 (略) 合同文本。 (略) 完畢后原則上 * 方收回重新招租。

* 、招商項目名稱： (略) 燈箱平面廣告位獨家經營權。

* 、項目保留價： * 萬元/年。

* 、招商人： (略) (略) 。

* 、招商方式：通過 * 6、 (略) 物資租賃平臺和《南國早報》 (略) ， (略) 后報名人數(shù)不足 * 家的情況下，自動轉為競爭性談判或商務洽談方式確定中標方。

* 、招商時間、地點及形式：

1.報名時間自 * 日起至 * 日 * : * 前。

2.報名地點： (略) 市 (略) 區(qū)明秀西路 * -3號， (略) (略) 4 (略) ，鐘燕： *** , *** 。

3.招商形式：網上競價（即通過百度搜索：國鐵采購平臺， (略) 之后點頁面右邊的：國鐵招商。 (略) 址：https:/ *** ）。 (略) 登錄注冊登錄指南請聯(lián)系招商方聯(lián)系人(楊宇成 *** )備索。

* 、合同形式： (略) 地租賃合同，合同期限定為5年，其中建設免租期2個月，如建設免租期內中標提前完成施工并開業(yè)，則按照實際運營之日起 (略) 地租金，租金第 * 年在第 * 年中標價的基礎上遞增5%，第 * 年在第 * 年的基礎上遞增 * %。第 * 年在第 * 年基礎上遞增5%，第 * 年在第 * 年基礎上遞增 * %。競商保證金建議按照項目保留價的 * %收取，取整數(shù)8萬元。確定中標方后自動轉為合同履約保證金，合同履約保證金按照合同最后 * 年租金的 * %收取。如裝修免租期內中標方提前完成裝修開業(yè)，則從開業(yè)之日起的后續(xù)時間計入經營期，中標方需按照租金單價補繳租金，合同到期后，承租方投資建設的地面附著物 (略) 無償移 (略) 有。

* 、競標人資格：

（ * ）競標人必須是經國家工商、 (略) 門登記注冊，能出具有效的工商營業(yè)執(zhí)照文件，經營范圍涵蓋設計、制作、發(fā)布、代理國內各類廣告業(yè)務，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人。同時競標人、公司及法人、股東及其他關聯(lián)自然人未被 (略) (略) 人（法人或其他組織）名單。

（ * ）競標人無違法或 (略) 為反映或記錄；無因自身原因違約 (略) 合同引起的終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；無被責令停業(yè)、暫停、取消競租資格，無經濟方面的犯罪或違法記錄。

（ * ）競標人財務狀況良好， (略) 合同能力。 (略) 及其下屬企業(yè) (略) (略) 及企業(yè)，不予接受報名招商，如發(fā)現(xiàn)在招商過程中競標人存在圍標、 (略) 為的，立即取消競標人及關聯(lián)競標人的競標資格， (略) 的任何招商項目投標，串標的競標人及關聯(lián)競標人繳納的競標保證金不予退還。

（ * ）本項目不接受聯(lián)合體競租。

（ * ）由于本項目中的廣告須由中標方負責報建審批，因此中標方必須在合同中以書面條款承諾能在建設期內完成該項目的報批、修建裝修并開業(yè), (略) 產生的費用 (略) 承擔，如由于中標方自身原因導致未能在承諾建設期的時限內完成項目報批、修建、裝修并開業(yè)的，中標方繳納的履約保證金（具體金額見第十條）不予退還，招商人有權終止合同。我公司對上述報建審批工作給予必要的配合，但對辦理結果不作任何承諾， (略) 承擔無法辦理報 (略) 后果。

（ * ）競標人需提供的資料，詳見招商文件第十 * 項。

* 、招商文件編制及有效期限：競標人編制的招商文件須 * 式 * 份（正本 * 份、副本 * 份，詳見招商文件，招商文件無需密封），并標明“正本”、“副本”字樣；招商文件應用A4紙雙面打印，不得涂改；招商文件必須有意向競標人的法定代表人簽名或經合法授權的委托代理人簽名，并加蓋單位公章；招商文件有效期自競標之日起至評標結束之日止，中標人的招商文件有效期至租賃合同終止之日止。

十、競標保證金：競標人應在報名時間截止前向招商人指定賬戶繳納競標保證金8萬元，招商人和中標人簽訂合同后的 * 個工作日內，向未中標競標人退還競標保證金，中標人因自身原因放棄中標項目的，繳納的競標保證金不予退還。中標人的競標保證金在合同簽訂后自動轉為履約保證金，如不足抵扣合同履約保證金的需補齊，履約保證金金額為合同最后 * 年租金的 * %。競標人須向招商人指定以下賬戶繳納競標保證金，必須使用對公賬號轉賬，請注明“ (略) 燈箱平面廣告位獨家經營權項目競標保證金”。

名 稱： (略) (略) ；

(略) ： (略) (略) (略) ；

賬 號： *** 。

十 * 、招商規(guī)則及報價說明：

1.競標人資格預審：資格預審由招商人組織，同級黨委派人參加。

2. (略) 上競標。如 * 次公告后報名人數(shù)不滿 * 家，則自動轉為競爭性談判方式或商務洽談方式確定中標方。

參與談判方式或商務洽談時，競標人代表最多不超過2人，（與之前的第 * 大點競標人資格設定的條件不符）憑身份證或個 (略) 參與招商，企業(yè)憑公司法人代 (略) 參與招商，并簽訂承諾書。本次競標 (略) 內管理費（公共照明、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)用電、站內用水、公共區(qū)域及配套設施的維護保養(yǎng)費用等）。

十 * 、招商方案及說明：中標競租人須承諾接到中標通知書后1 (略) 地租賃合同（合同版本報名后發(fā)電子版），合同簽訂后5個工作日內按中標金額足額繳納租金費用。競租人承諾按照招商人指定的業(yè)態(tài)規(guī)劃提交開發(fā)方案，經招商人同意、 (略) 門審批程序后， (略) 施工，并主動接受業(yè)主方監(jiān)督，若未達到該裝修標準，招商人有權從履約保證金中扣除相應差額。

十 * 、其他要求：

（ * ）競租人中標后，必須完全自主經營，不得轉租第 * 方。

（ * ）上述項目均按現(xiàn)狀招租，在辦理競標報名手續(xù)前，競標人應實地查看， (略) 管理方聯(lián)系了解房屋、土地的現(xiàn)狀及相關情況，包括但不限于土地房產權證、排污排煙用電設施等與項目建設實施直接相關的各種情況，由此產生的費用 (略) 承擔。競標人 * 經辦理競標報名手續(xù)，即視為其對上述項目的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險 (略) 承擔。

* 日

(略) (略)