競買公告

忻 (略) 管理人將于2025年6月1日10時起至2025年6月2日10時止（延時除外）在京東拍賣（處置單位：忻 (略) 管理人，監督單位：忻州 (略) ，網址http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條 (略) 處分破產企業財產，并承擔相應責任。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

6、拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量、數量及商標的登記狀態、性質等以移交時的現狀為準，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

二、拍賣標的

(略) 北站加氣站（在建）土地合同權益

2011年5月25日，山西省發展和改革委員會做出《關 (略) 北站加氣站項目開展前期工作的函（晉 (略) 函[2011]519號）》，同意中石油昆 (略) 山西分公司 (略) (略) (略) 北站加氣站開展前期工作。同年12月6日，中石油昆 (略) (略) (略) (略) 小平易鄉小平易村村民委員會、 (略) 小平易鄉人民政府簽訂《征收土地協議書》，征收小平易村7.8畝土地，并支付征地補償款#元。2012 年 4 月1日，三方又簽訂補充協議，補充征地 0.57 畝，支付征地補償款#元。2012年3月15日， (略) 住房保障和城鄉 (略) 做出《關于出具規劃設計要求的復函（朔區住建函[2012]48號）》， (略) 北站加氣站用地出具規劃要求。2012年9月14日，山西省發展和改革委員會做出《關于同 (略) 懷仁縣云中鎮LNG加氣站等十一座加氣站項目建設主體的通知（晉 (略) 函[2012]1180號）》， (略) 北站加氣站建設主體變更為山 (略) ，后根據（華汽公司發[2013]206號），山 (略) (略) (略) 小平易村加氣站的項目立項。項目主體變更忻 (略) 。2018年3月， (略) (略) 簽訂了《 (略) (略) 吸收合并協議》， (略) (略) 。

2015年5月27日， (略) 發展和改革委員會做出《關于開展加氣站項目前期工作延期的通知（朔發改財貿函[2015]51號）》將項目前期工作延期至“十二五”末。

(略) 北站加氣站項目土地目前已完成了三通一平的前期工作，累計完成投資#.49元（賬面值）。因站 (略) 區，所處 (略) 區環線內，大型車輛禁止通行，未再進行后續建設。

評估金額：#元（不含稅）；起拍價：#元（不含稅）；保證金：#元。

三、咨詢看樣

有意者請與王先生#（電話）聯系具體事宜。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

無

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

1.本次拍賣價為不含稅價，標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

2.競價成功后競買 (略) 的規定和提示，繳納規定的服務費。

九、保證金和余款支付

拍賣余款請在競價成功后30個自然日內聯系管理人完成競拍尾款的支付。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，按平臺規定扣除約定的相關費用后，保證金剩余部分計入破產企業資產并轉入管理人賬戶。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的， (略) 規定的權利人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后十個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產 (略) 簽署拍賣成交確認文件。

十一、特別提醒

（一）經核查確認，上述標的物在土地開發利用過程中存在程序性瑕疵。未依法啟動國有建設用地使用權出讓的招標、拍賣或掛牌交易程序，未編制出讓方案報請有權機關審批，亦未 (略) 進行公開競價；在用地審批環節存在多項法定手續缺失，包括但不限于未取得建設項目用地預審與選址意見書、未完成農用地轉用審批手續等相關土地手續。

標的物以實物現狀為準，本 (略) 不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：馮律師# 賀律師#

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

忻 (略) 管理人

2025年5月24日