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(略) 技術產業開發區中央創新區核心區PPP項目

(略)

根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《 (略) 會資本 (略) 項目政府采購管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定，擬對 (略) 技術產業開發區中央創新區核心區項目采用P (略) 建設。 (略) (略) (略) (略) (略) 的委托, (略) 會資本方的采購工作， (略) ，內容如下：

項目授權主體： (略) 市人民政府

采購人（項目實施機構）：禹 (略) (略)

二、采購代理機構： (略) (略)

三、項目概況與采購范圍

3.1項目概況

3.1.1項目名稱： (略) 技術產業開發區中央創新區核心區PPP項目

3.1.2項目編號：SDXY（DZYC）-PPP- ***

   3.1.3采購項目地址：本項目位于 (略) 技術產業開發區中央創新區核心區位于北外環路以南、通衢路以東、迎賓大道以西。

   3.1.4項目建設規模及內容：

本項目規劃總占地面積29.9萬平方米（折合448.5畝），規劃總建筑面積36.17萬平方米，其中地上建筑面積23.12萬平方米，包 (略) 4.20萬平方米，創業孵化區（1區）1.36萬平方米，創業孵化區（2區）3.13萬平方米，專家公寓（1區）2.48萬平方米，專家公寓（2區）0.95萬平方米，科技產業園2.53萬平方米，工 (略) 5.67萬平方米， (略) 1.00萬平方米，配套商業1.80萬平方米；地下建筑面積13.05萬平方米，包 (略) 2.40萬平方米，創業孵化區（1區）0.60萬平方米，創業孵化區（2區）1.60萬平方米，專家公寓（1區）2.00萬平方米，專家公寓（2區）0.45萬平方米，科技產業園1.30萬平方米，工 (略) 2.60萬平方米， (略) 0.40萬平方米，配套商業1.70萬平方米。并配套建設道路、廣場、 (略) 、綠化、 (略) 等公用及室外工程。

實際建設內容以采購人提供的經批準的施工圖紙、相關技術標準和要求及實際完工并經驗收符合要求的內容為準。

3.1.5工程估算投資： *** 萬元（含增值稅）。項目實際總投資以審計的竣工決算為準。

3.1.6采購方式：競爭性磋商

3.2.采購范圍

3.2.1 (略) 模式：

本項目 (略) 會資本 (略) PPP(Public-Private-Partnership)模式，具體操作模式為“建設-擁有-運營-移交”的BOOT模式，項目采購人通過法定競 (略) 會資本方與政府指定 (略) ， (略) 在項目 (略) 期內投資、建設、運營、維護項目工程及其配套工程。

3.2.2本項目的項目單位自有資金75087萬元（占比31.9%），債務資金 *** 萬元（占比68.1%）。

3.2.3 (略) 期限：18年(包含3年建設期)。

3.2.4項目投資回報機制：可行性缺口補助。

四、申請人資格要求

4.1資質要求

    4.1.1.申請人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條規定的條件，在中國境內依法注冊的獨立企業法人，合法存續， (略) 于被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態。

    4.1.2申請人必須具備建筑工程施工總承包 * 級及以上資質和市政公用工程施工總承包 * 級及以上資質，具有有效的企業安全生產許可證，具有相關工程建設或投資經驗。
    4.1.3申請人的項目經理(即項目負責人)須為本公司在職員工，近12個月連 (略) 保，具有有效的 * 級建造師注冊證書(建筑工程專業)及B類安全生產考核合格證，且無在建工程項目。

4.2財務要求

4.2.1截止 * 日，申請人凈資產不低于60000萬元人民幣。聯合體參與申請的，聯合體牽頭人須滿足該條件。

4.2.2最近連續三年（或自公司成立以來）每年均為盈利， (略) 于財產被接管、凍結、破產或其他不良狀態，無重大不良資產或不良投資項目。在經濟活動中無重 (略) 為，財務會計資料無虛假記載。

4.2.3依法 (略) 會保障金。

4.2.4申請人必須具備較強的投資能力、融資能力和財務管理及招商運營維護能力。

4.3信譽要求

4.3.1參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄。

4.3.2申請人、申請人法定代表人、申請人擬委任項目經理（項目負責人）近3年 (略) 賄犯罪記錄（近3年：指 * 日至檢 (略) 賄犯罪檔案查詢結果告知函之日， (略) 發布日期至遞交資格預審申請文件截止日期之間）。

4.3.3申請人在近三年（自 * 日至今）內，沒有任何直接由于過失或疏忽而在任何合同中嚴重違約、 (略) 或被解除協議的情況；申請人不是無力清償債務者，沒有破產或停業清理或清算，其經營活動沒有被中止；申請人沒有為獲取某項合同而支付不正當費用 (略) 為。上述要求同樣適用于申請人的董事、監事和高級管理人員。

4.3.4在政府采購活動中查詢及使用信用記錄的規定

根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（ (略) 財庫[ * 號）文件中的規定，本次采購要求申請人不得存在以下不良信用記錄：①被 (略) 人名單（即有失信記錄）、被列入重大稅收違法案件當事人名單，信用信息查詢的渠道為“信用中國”網站（www.credi *** ）；②被列入政府采購嚴 (略) 為記錄名單且罰期未滿，信用信息查詢的渠道為：中 (略) （www.ccg *** ）。

申請人在資格預審申請文件中 (略) (略) 頁截圖，采購人將核實申請人提供信息，以資格預審審查小組評審申請 (略) 站所示最新查詢結果為準。

4.4業績要求

4.4.1申請人在近3年（ * 日至今）內，具有一個在中國境內參與投資或建設的單項合同額10億元（含）以上園區類項目業績經驗（業績時間以PPP項目合同簽訂時間為準，需同時提供中標通知書、PPP項目合同 (略) 站截圖或業主蓋章的證明材料）；或有一個在中國境內參與運營的單項合同額10億元（含）以上園區類項目業績經驗（證明資料以已簽訂合同為準）。

4.5其他要求

4.5.1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同申請人，不得參加同一包或者未劃分包的同一采購項目的資格預審。

4.6本次資格預審接受聯合體資格預審申請。

4.6.1若以聯合體方式參與，聯合體最多由三方組建，牽頭人需具備相應的施工資質。聯合體協議中應明確牽頭人、成員方的出資比例、工作職責、權利和義務等，聯合體成員方最低出資額不得為0。因聯 (略) 分工問題影響到項目的實施，全體聯合體成員均承擔相應的連帶法律責任。聯合體各方不得再單獨參加 (略) 會資本另外組成聯合體參與本項目。聯合體協議書原件與資格預審申請文件一并遞交。

五、資格預審方法

本次資格預審采用合格制。審查小組依據資格預審文件規定的審查標準和程序，對資格預審 (略) 初步審查和詳細審查，凡符合資格預審文件規定資格審查標準的申請人均通過資格預審。

六、資格預審報名及文件的領取

  1、資格預審報名時間：2017年 7 月 11 日至2017年 7 月 25日8:30-16:30（法定節假日除外）；

  2、報名地點： (略) (略) 二樓公 (略) （ (略) 政街電視塔東200米 (略) ）；

  3、報名聯系人：孫琳， *** ；

  4、凡有意參加投標者，請法定代表人持本人身份證（復印件）或法人授權委托人持授權委托書（原件）、本人身份證（復印件）、法定代表人身份證(復印件)及申請人營業執照（蓋公章的復印件）到報名地點報名；

5.資格預審文件領取：報名時領取，300元/份，售后不退。

八、聯系方式：

采購人：禹 (略) (略)

地址： (略) 市市中路158號

郵編： ***

聯系人：戴科長 侯主任

聯系電話： ***   ***

采購代理機構： (略) (略)

地址： (略) 區辛 (略) 區居委會2樓

郵編： ***

聯系人：孫琳

聯系電話： *** ； ***

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