江蘇省阜 (略) 將于2025年06月02日10時至2025年06月03日10時止（延時除外）在江蘇省阜 (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：江蘇省阜 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：阜寧縣阜城街 (略) 萬和購物中心S202室的商業(yè)用房。(產(chǎn)權(quán)證號: 蘇（2016）阜寧縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號。S202室建筑面積為3611.37㎡）。（標的評估價為3116.(略)元，詳情另見江蘇永衡房地產(chǎn) (略) 出具的(江蘇)永衡(房)估鑒(2022)字第053號評估報告。）

標的評估價：3116.(略)元,起拍價：2181.(略)元，保證金：218.(略)元，增價幅度：(略)元（或整倍數(shù)）。

特別提醒：

1、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。

2、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔。

3、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院 (略) 理戶口問題。

4、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔。

5、根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當符合當?shù)氐馁彿空?，競買人競買前可向當?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。拍賣成交確認后，因買受人不符合當?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶的手續(xù)，將依法承擔悔拍等法律后果。

6、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準，請謹慎購買，風(fēng)險自擔。

證照由買受人自行辦理。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正 (略) 成交確定裁定書送達買受人之日起十 (略) 進行代墊費用結(jié)算， (略) 不再辦理。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-157-1060或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約看樣。如有房產(chǎn)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款相關(guān)服務(wù)。咨詢電話（本標的咨詢編號：(略)）400-(略)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費，法律、行政法規(guī)對稅費負擔主體有明確規(guī)定的，按法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，其余均由買受人承擔。（證照由買受人自行辦理。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正 (略) 成交確定裁定書送達買受人之日起十 (略) 進行代墊費用結(jié)算， (略) 不再辦理）.標的物可能存在的公共維護資金等進戶費用、物業(yè)費、水、電等其他欠費由買受人自行到相關(guān)部門了解，并自 (略) 理。買受人應(yīng)及時接收標的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責(zé)任自負。貸款、過戶等事宜可咨詢來拍法服。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于在拍賣開始5個工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納， (略) 允許，逾期繳納尾款視為悔拍。繳納尾款可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：阜 (略)

收款銀行：中國銀行 (略) 支行

收款賬號：(略)9296

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

　　（一）負責(zé)執(zhí) (略) ；

　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　　（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

　　（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已經(jīng)委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：(略)）400-(略).也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違法行為進行及時舉報，法院舉報電話：0515-(略)。

來拍法服400-157-1060

法院監(jiān)督電話：0515-(略)

(略) 拍電話：0515-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

江蘇省阜 (略)

二〇二五年四月三十日