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報名審核

[出租] 杜爾伯特蒙古族自治縣杜爾伯特鎮(zhèn)幸福村股份經(jīng)濟(jì)合作社9020.412畝養(yǎng)殖水面15年經(jīng)營權(quán)出租項目

項目編號：DQDM_CQ_2025_S_(略)

交易方式：階梯競價

項目地址：

黑龍江省

流轉(zhuǎn)期限：2025-07-11 至 2040-07-10

報名起止時間：2025-06-23 09:00:00 至 2025-07-04 16:00:00

競價起止時間：2025-07-07 09:00:00 至 2025-07-07 10:00:00

風(fēng)險提示

1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。

2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準(zhǔn)確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間 (略) 站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)。

4.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關(guān)部門了解情況后在進(jìn)行報名。

轉(zhuǎn)出方信息

聯(lián)系人	付厚國	聯(lián)系電話	(略)
法定代表人	付厚國	法人電話
支付方式	線下支付

地塊信息

地塊名稱	幸福村養(yǎng)殖水面	坐落	黑龍江省/ (略) /杜爾伯特蒙古族自治縣/杜爾伯特鎮(zhèn)/幸福村
轉(zhuǎn)出面積	9020.41畝	土地性質(zhì)	集體所有
轉(zhuǎn)出期限	2025-07-11 至2040-07-10	項目編號	DQDM_CQ_2025_S_(略)
土地四至	東:東至：小壩(略).935、(略).016	南：南至： (略) (略).075、(略).026
土地四至	西:西至：蓄水池邊(略).801、(略).162	北：北至：新發(fā)村地邊(略).050、(略).299
地上附著物	名稱：數(shù)量：權(quán)屬關(guān)系：
其他描述
轉(zhuǎn)出土地用途	其它

轉(zhuǎn)出信息

標(biāo)的類型	其他	是否屬再次轉(zhuǎn)出	否
掛牌價格	(略).68 元(總價)	交易價款/付款方式	一次性全部交易付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、分期付款，一年一付。第一年繳納(略)承包費(fèi)，剩余承包費(fèi)每年均攤。簽訂合同時，承租方繳納第一年承包費(fèi)(略)元及押金（押金為成交價的10%）。以后每年的承包費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年的5月30日前繳納。如果承租方放棄承包或每年未按時足額繳納承包費(fèi)，出租方有權(quán)重新發(fā)包且押金不予退還。押金在承包期結(jié)束后無息全額退回。 2、成交后承租方須對此水面進(jìn)行持續(xù)治理，費(fèi)用自理。此水面只能用于養(yǎng)魚，不能用作其他用途，不能建任何設(shè)施建筑（包含附屬物）。 3、競價時間截止，所有意向承租方均未報價 (略) 絡(luò)競價終結(jié)的，視為違約，所有意向承租方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出租方所有。 4、意向承租方應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標(biāo)的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。 5、標(biāo)的物如遇枯水期水位下降，承包費(fèi)按照合同價款繳納，承包費(fèi)不作調(diào)整。 6、標(biāo)的物如遇豐水期水位上漲，承包費(fèi)按照合同價款繳納，承包費(fèi)不作調(diào)整。標(biāo)的物使用面積按照合同面積使用，不得超面積使用。 7、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金等款項全額無息退還給承租方。 8、若在租賃期內(nèi)，養(yǎng)殖水面因國家建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展或其他合法原因被征占，出租方應(yīng)在收到征占地書面通知后的7個工作日內(nèi)，將該通知內(nèi)容及征占地相關(guān)信息以書面形式轉(zhuǎn)達(dá)給承租方。自轉(zhuǎn)達(dá)通知之日起，本租賃合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)按照本條款后續(xù)規(guī)定進(jìn)行相 (略) 理。征占地補(bǔ)償費(fèi)用按照以下方式分配：土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有；對于因養(yǎng)殖物造成的損失補(bǔ)償（如魚苗、成魚等），歸承租方所有。若征占地補(bǔ)償款由相關(guān)部門統(tǒng)一支付給出租方，出租方應(yīng)在收到款項后的7個工作日內(nèi)，將承租方應(yīng)得的部分足額支付給承租方。合同終止后，出租方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限，計算并退還承租方已支付但尚未實際使用租賃期的租金。承租方應(yīng)在接到征占地通知后的搬遷期限內(nèi)完成養(yǎng)殖水面內(nèi)的可移動設(shè)備、物資及養(yǎng)殖物的搬遷工作。如因承租方原因未能按時完成搬遷，導(dǎo)致額外損失或影響征占地工作進(jìn)度的，承租方自行承擔(dān)責(zé)任，且出租方有權(quán)要求承租方賠償因此給出租方造成的損失。 9、如在租賃期內(nèi)，養(yǎng)殖水面因政府規(guī)劃、科研項目等合法原因需進(jìn)行地質(zhì)勘探，承租方應(yīng)積極配合地質(zhì)勘探工作，為勘探方提供必要的通行、作業(yè)場地等便利條件，不得無故阻撓。如有勘探補(bǔ)償金，按照出租方和承租方各占50%分配。 10、按照租賃要求意向受讓方在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，自覺維護(hù)養(yǎng)殖水面環(huán)境完好。依據(jù)有關(guān)法規(guī)要求受讓方在合同面積內(nèi)范圍內(nèi)可建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施。租賃期間中標(biāo)人因使用養(yǎng)殖水面出現(xiàn)安全事故或產(chǎn)生法律責(zé)任，由中標(biāo)人承擔(dān)。未經(jīng)出租方同意意向受讓方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)終止協(xié)議收回出租權(quán)，當(dāng)年租金不予退還，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由意向受讓方自行承擔(dān)。 11、出租標(biāo)的成交后，中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《出租合同》，并嚴(yán)格履行《出租合同》中的條款。自租賃合同簽訂之日起，意向受讓方依法使用。 12、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計息）。
受讓方條件	1、意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先（以身份證為準(zhǔn)）
是否繳納保證金	是	交易保證金(元)	(略)
服務(wù)費(fèi)	成交價格*1.5% 農(nóng)村集體資源資產(chǎn)類項目受讓方為農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織的，免收交易服務(wù)費(fèi)	掛牌公告期（工作日）	10
掛牌期滿后，如未征集到滿足摘牌條件的意向受讓方	信息發(fā)布終結(jié)
交易方式	階梯競價	競價方式	正向競價
階梯價	4200
報名起始時間	2025-06-23 09:00:00	報名截止時間	2025-07-04 16:00:00
競價起始時間	2025-07-07 09:00:00	競價截止時間	2025-07-07 10:00:00
價款劃入賬戶	賬戶名稱：黑龍江農(nóng)村 (略)
	開戶銀行：中國郵政 (略) (略) (略) 支行
	賬號：(略)027
備注	線下項目：0451-(略)。繳納保證金咨詢電話：0451-(略)。業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：0451-(略)。一、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、 (略) 理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對交易項目進(jìn)行圍標(biāo)、串標(biāo)、拆標(biāo)，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價，造成經(jīng)濟(jì)損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴(yán)重后果的。 5、項目成交后，無正當(dāng)理由拒不簽訂標(biāo)的合同，支付交易價款的； 6、競價過程中連續(xù)亂出價等不正當(dāng)行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。二、報名方式：先繳納保證金，再報名。附件上傳：自然人報名請上傳本人身份證、繳納保證金憑證。單位報名請上傳營業(yè)執(zhí)照、對公繳納保證金憑證。審批人選擇：金鵬聰請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。三、須知： 1、競價時間截止，所有意向受讓方均未報價 (略) 絡(luò)競價終結(jié)的，視為違約，所有意向受讓方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 2、交易機(jī)構(gòu)將出讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出讓方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向受讓方應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標(biāo)的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的可能與實際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 6、出租標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務(wù)費(fèi)，黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或出讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租 8、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出讓方承擔(dān)。平臺顯示的合同為示范文本僅供參考，具體合同以與出讓方簽訂為準(zhǔn)。
附件下載	12.附件杜爾伯特蒙古族自治縣杜爾伯特鎮(zhèn)幸福村股份經(jīng)濟(jì)合作社9020.412畝養(yǎng)殖水面15年經(jīng)營權(quán)出租項目--測地截圖.jpg 12.杜爾伯特蒙古族自治縣杜爾伯特鎮(zhèn)幸福村股份經(jīng)濟(jì)合作社9020.412畝養(yǎng)殖水面15年經(jīng)營權(quán)出租項目--合同.docx

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