(略) 蕭 (略) 將于2024年7月9日10時至2024年7月10日10時止（延時除外） (略) 蕭 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動(法院賬戶名： (略) 蕭 (略) ， (略) 址：http://**)，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 武昌區楊 (略) 5、7號華潤橡樹灣項目二期C組團C-3棟1單元19-20層3室，建筑面積91.21㎡的房屋、室內裝修及面積3.72㎡的國有土地使用權。

不動產權證號：鄂（2018） (略) 武昌不動產權第*號，用途：城鎮住宅用地/住宅，權利性質：出讓/市場化商品房，土地使用權使用期限至2081年8月8日。瑕疵情況說明：1、房產情況以現場實際為準，2、房屋未騰空，尚有人員居住、使用，已繳納騰房保證金*元。承諾拍賣結束后十日內主動遷出并搬出房屋及屋內財產。競買人（包括自然人、法人及其他組織），須符合當地購房政策。標的物詳細情況請見附件評估報告。上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。

請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

評估價：244.*元；起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：*元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由浙 (略) (略) 統一安排），請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：400-*、0571-*或搜索并訪問“中瑞信法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。須修復的相關費用由買受人承擔。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。標的物原產權人（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據， (略) 裁定書送達買受人之日起十日內（特殊情況除外） (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實 (略) 審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不 (略) 等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于2024年7月 (略) 聯系，并提供相應的證據。

六、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日尚未通知的優先購買權人及相關權利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2024年7月24日11時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) 蕭 (略) 執行款專戶

收款銀行：浙江蕭山農村商業銀行城廂支行

收款賬號：*1168

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進行司 (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的浙 (略) (略) 是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0571-*。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

法院聯系電話：0571-*。

聯系地址： (略) 蕭 (略) 477號。

拍品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔， (略) 無關。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關 (略) 執行款賬戶。（3）因銀行不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：

中行聯系人：張淦 */*（企業貸）

李洲瑩 */*（企業貸）

王凱杰*（個人貸）

蕭山農商銀行聯系人：高鑒*/*

杭州聯合銀行聯系人：孫洪濤*/*

農行聯系人：王余晗*/*

浦發銀行杭州分行聯系人：孫燕冰*/*

浦發銀行蕭山支行聯系人：陳金濤*/*

吳姣雅*/*

建行聯系人：章瑩瑩*、章燕飛*

郵政儲蓄銀行聯系電話：*

北京銀行聯系人：葉楨華*

(略) 蕭 (略)

二〇二四年六月二十三日