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拍賣公告

本院在執行申請執行人郴州農村 (略) 與被執行人 (略) 、 (略) 誠信 (略) 、歐陽文琴、歐陽文宇、曾濤、李明文、張阿蘭金融借款合同糾紛一案中，將于2025年5月12日10時起至2025年5月13日10時止（競價順延除外） (略) (略) (略) (略) (略) (網址：http://**.cn；)對被執行人李明文名下的 (略) 絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 29號綜合樓101、102、103、104、105、106、201房產（產權證號：(略)、(略)），建筑面積29.64㎡（101）、33.28㎡（102）、121.66㎡（103）、85.39㎡（104）、117.7㎡（105）、368.35㎡（106）、1021.09㎡（201），標的物101、102、103、104、105、106位于第1層、201位于第2層，總層數7層。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構聯系，統一安排看樣。

標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的后果及責任自行承擔。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人和已知優先購買權人，承租人依法享有優先購買權，優先購 (略) 通知未參與競拍的，視為放棄優先購買權。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在拍賣成交之日起15日內將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：郴州農村 (略) 日鑫支行，賬號：(略)(略)），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣交易過程中所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由相應主體承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。法院會給被執行人一定的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋，競買人需要容忍寬限期。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀 (略) 發布的競買須知。

網拍輔助機構：湖南匯信智合 (略)

咨詢看樣電話：400-834-6800 (略)（胡女士）

(略) 技術咨詢：023-(略)轉1

本院監督電話：0735-(略) （僅 (略) 拍輔助機構的投訴舉報，咨詢看樣等請聯系咨詢看樣電話）

本院聯系地址： (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

2025年4月9日