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中華人民共和國

建設工程規劃許可證

建字第*

穗規劃資源建證〔2023〕5706號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》和國家有關規定，經審核，本建設工程符合國土空間規劃和用途管制要求，頒發此證。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定，經審核，本建設工程符合城鄉規劃要求，特頒發此證。

發證機關	(略) 規劃和自然資源局
日期	2023-11-22

建設單位（個人）名稱	(略) 天河區長興街岑村股份合作經濟聯社
建設項目名稱	辦公樓改建工程（自編華觀廣場）
綜合受理號	thMB2C*921
建設位置	天河區華觀路以北（岑村大松地段）
建設規模	辦公樓改建工程（自編1#首層至第7層使用性質由辦公調整為商業，不涉及建筑規模及外立面調整）1幢；辦公樓改建工程（自編2#首層至第8層性質由辦公調整為商業，不涉及建筑規模及外立面調整）1幢。
附圖及附件名稱附圖：1份。（一）建筑設計必須符合中華人民共和國現行建筑設計 (略) 城市規劃管理有關規定。（二）本意見僅作為規劃管理行政審批意見，如涉及消防安全、消防救援、人防工程、環境保護、衛生防疫、園林綠化、建筑控高、軌道交通、文物保護、古樹名木、綠化遷移、國家安全、公共安全、交通管理、市政管線、水利水務、教育管理、市容環衛、結構安全等專業管理問題，應符合相關法律法規，并取得相關專業主管部門意見并按其要求辦理，如因專業管理意見須對設計方案進行修改的，應及時向規劃行政主管部門申請修改設計方案。若未按上述要求辦理，擅自實施而造成的一切法律責任及糾紛由你單位自行承擔。（三）根據《 (略) 人民政府關于建設工程項目審批制度改革的實施意見》（穗府〔2017〕9號）、《 (略) 規劃和自然資源局關于進一步優化房屋建筑類項目建設工程規劃許可技術審查的通知》（穗規劃資源字[2019) 60 號），建設工程規劃許可只審查控制性詳細規劃、規劃條件以及相關技術規定確定的規劃控制要求，不審查建筑內部平面及剖面，建筑內部平面及剖面以施工圖審查為準。其他部門涉及建筑內部平面及剖面的業務辦理及審查應以施工圖審查結果為依據。（四）建設工程完工后應辦理規劃條件核實。如因不按《建設工程規劃許可證》附圖進行建設而造成不能通過規劃條件核實的，應由你單位自行負責。（五）在工程竣工驗收后 (略) （區）城建檔案管理機構報送一套符合要求的工程檔案。逾期未報送工程檔案的，將依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十七條進行處罰。（六）應于本建設工程開工之日起至通過規劃條件核實之日止，在建設項目現場進行《建設工程規劃許可證》批后公布。（七）本證有效期為1年，有效期從證上載明的發證日期開始計算。建設單位或者個人應當在有效期內取得施工許可；依法無需取得施工許可的，應當在有效期內開工。逾期未取得施工許可或者逾期未開工，且未辦理延期手續的，本證自行失效。需要辦理延期手續的，應當在有效期屆滿30日前提出申請。

遵守事項

一、本證是經自然資源主管部門依法審核，建設工程符合國土空間規劃和用途管制要求的法律憑證。
二、未取得本證或不按本證規定進行建設的，均屬違法行為。
三、未經發證機關審核同意，本證的各項規定不得隨意變更。
四、自然資源主管部門依法有權查驗本證，建設單位（個人）有責任提交查驗。
五、本證所需附圖及附件由發證機關依法確定，與本證具有同等法律效力。

遵守事項

一、本證是經城鄉規劃主管部門依法審核，建設工程符合城鄉規劃要求的法律憑證。
二、未取得本證或不按本證規定進行建設的，均屬違法建設。
三、未經發證機關許可，本證的各項規定不得隨意更改。
四、城鄉規劃主管部門依法有權查驗本證，建設單位（個人）有責任提交查驗。
五、本書所需附圖與附件由核發機關依法確定，與本書具有同等法律效力。

項目立案號	*1
發文號	穗規劃資源建證〔2023〕5706號
流水號	建字第*
日期	2023-11-22
建設單位（個人）名稱	(略) 天河區長興街岑村股份合作經濟聯社
建設項目名稱	辦公樓改建工程（自編華觀廣場）
綜合受理號	thMB2C*921
建設位置	天河區華觀路以北（岑村大松地段）
建設規模	辦公樓改建工程（自編1#首層至第7層使用性質由辦公調整為商業，不涉及建筑規模及外立面調整）1幢；辦公樓改建工程（自編2#首層至第8層性質由辦公調整為商業，不涉及建筑規模及外立面調整）1幢。
附圖及附件名稱	附圖：1份。（一）建筑設計必須符合中華人民共和國現行建筑設計 (略) 城市規劃管理有關規定。（二）本意見僅作為規劃管理行政審批意見，如涉及消防安全、消防救援、人防工程、環境保護、衛生防疫、園林綠化、建筑控高、軌道交通、文物保護、古樹名木、綠化遷移、國家安全、公共安全、交通管理、市政管線、水利水務、教育管理、市容環衛、結構安全等專業管理問題，應符合相關法律法規，并取得相關專業主管部門意見并按其要求辦理，如因專業管理意見須對設計方案進行修改的，應及時向規劃行政主管部門申請修改設計方案。若未按上述要求辦理，擅自實施而造成的一切法律責任及糾紛由你單位自行承擔。（三）根據《 (略) 人民政府關于建設工程項目審批制度改革的實施意見》（穗府〔2017〕9號）、《 (略) 規劃和自然資源局關于進一步優化房屋建筑類項目建設工程規劃許可技術審查的通知》（穗規劃資源字[2019) 60 號），建設工程規劃許可只審查控制性詳細規劃、規劃條件以及相關技術規定確定的規劃控制要求，不審查建筑內部平面及剖面，建筑內部平面及剖面以施工圖審查為準。其他部門涉及建筑內部平面及剖面的業務辦理及審查應以施工圖審查結果為依據。（四）建設工程完工后應辦理規劃條件核實。如因不按《建設工程規劃許可證》附圖進行建設而造成不能通過規劃條件核實的，應由你單位自行負責。（五）在工程竣工驗收后 (略) （區）城建檔案管理機構報送一套符合要求的工程檔案。逾期未報送工程檔案的，將依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十七條進行處罰。（六）應于本建設工程開工之日起至通過規劃條件核實之日止，在建設項目現場進行《建設工程規劃許可證》批后公布。（七）本證有效期為1年，有效期從證上載明的發證日期開始計算。建設單位或者個人應當在有效期內取得施工許可；依法無需取得施工許可的，應當在有效期內開工。逾期未取得施工許可或者逾期未開工，且未辦理延期手續的，本證自行失效。需要辦理延期手續的，應當在有效期屆滿30日前提出申請。
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