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出租方名稱： (略) (略)

(略) /主管部門：北 (略) (略)

出租方聯系人：李爍

出租方聯系人電話：(略)

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略)

房屋使用現狀：空置

建筑面積：5727.9平方米

房屋用途：

是否存在優先承租權：否

決策類型：總經理辦公會決議

批準單位名稱： (略) (略)

批準文號：三建經辦2025-01-09號

其他權力情況：無

其他披露事項：1、 (略) 于空置狀態。2、承租方承租無免租期，應自行承擔裝修和添置費用。3、承租方承租后自行辦理營業執照，并自行承擔辦理、使用證照的相關法律風險（ (略) 數 (略) 場 (略) (略) 注冊登記或者轉移登記）。4、項目范圍內消防設施根據承租經營需要進行改造，意向承租方應自行了解相關情況。消防改造審批手續及專業驗收由承租方負責辦理，因消防改造所產生的費用由承租方自行承擔。出租方有權在租賃合同簽訂前，要求承租方對消防改造事項委托專業單位提供改造咨詢方案。5、信息披露期內，意向承租方須提前與出租方踏勘聯系人電話預約，并攜帶公章赴現場踏勘，踏勘后向北交所提交雙方蓋章確認的《現場踏勘確認書》作為報名先決條件，內容詳見附件。踏勘聯系人：李爍，聯系電話：(略)。踏勘時間：信息披露期內上午9：30-11：30，下午13：30-17：00。

租金掛牌價：4.73 元/平方米/天

擬征集承租方個數：1個

出租面積：20平方米

擬出租面積：20平方米

租賃期：1年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：無

租金調整方式：無

租金及押金支付要求：租金支付要求：季付；押金支付要求：首年2個月的房租。

承租方需承擔費用：水;電;熱;1、意向承租方自行承擔所使用房屋的水、電、熱和其他房屋使用相關費用（如保潔、垃圾清理費用），由出租方代收代繳。上述費用構成管理費，由承租方一次性支付給出租方(略)；2、意向承租方 (略) 絡費、裝修改造費用（如涉及）。由于承租方繳費不及時引起的一切后果，承租方自行承擔。3、意向承租方自行承擔物業相關服務和責任。

房產使用用途要求：日常辦公;餐飲經營

是否允許裝修改造：1、經出租方審核并書面同意裝修施工方案后雙方簽訂裝修協議。2、承租方取得政府相關部門（如消防等）對施工圖紙的書面審批同意意見后方可進行施工，施工需符合相關法規及設計規范，不得對建筑的安全、使用等造成影響。

租金調整方式：1、經出租方審核并書面同意裝修施工方案后雙方簽訂裝修協議。2、承租方取得政府相關部門（如消防等）對施工圖紙的書面審批同意意見后方可進行施工，施工需符合相關法規及設計規范，不得對建筑的安全、使用等造成影響。

與出租相關的其他條件：1、意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，愿以不低于掛牌價格的金額承租房屋，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產業的禁止和限制目錄》的要求。3、本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金(略)（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金(略)至(略)（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金(略)以上部分，收取5‰服務費。4、承租方如從事經營活動，在簽訂租賃合同后，由承租方自行對接相關政府職能部門辦理經營所需證照，出租方提供必要的證照手續，無法辦理相應證照導致無法經營的風險全部由承租方自行承擔。5、承租方自行負責房屋內安全防火工作，如因承租方原因造成水、電、火、氣等事故，承租方負全部責任。并賠償出租方或第三方由此產生的全部損失。承租方應積極配合出租方和其他政府職能部門對租賃房屋室內進行不定期消防安全檢查。6、承租期內，未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋部分或全部轉租給第三人，不得以包括但不限于合作經營、承包經營、股權轉讓、內部招商等任何方式變相轉租。7、確認最終承租方后15個工作日內完成合同簽訂。合同見附件。

承租方資格條件：1、意向承租 (略) 依法注冊并存續的企業法人，注冊時間不少于5年，注冊資本不低于(略)，以營業執照為準；2、意向承租方自2022年1月1日起未被列入經營異常名錄信息、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），以國家企業信用信息 (略) 站查詢結果為準，網址： http://**；3、本項目不接受聯合體承租，不接受房產中介承租（房產 (略) 名稱或經營范圍中帶有“房產經紀”或“房地產經紀”字樣）。

意向承租方其他承諾：意向承租方報名需簽署《意向承租方承諾書》，內容詳見項目附件，意向承租方蓋章確認的《意向承租方承諾書》作為報名的先決條件之一。

保證金事項：

交納金額（萬元）：1.50

交納方式：電匯;網上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務費后剩余保證金沖抵價款轉付出租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

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