(略) 市贛 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 市贛 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 市贛 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標(biāo)的：
贛榆區(qū) (略) 西路金房綜合樓2單元 * 室，建筑面積為 * . * 平方米，總樓層5層，位于第4層，已裝修，戶型為 * 室兩廳 * 衛(wèi)，房屋用途為住宅，土地性質(zhì)不詳， (略) 有權(quán)人為宋*陽。
起拍價： * . * 萬元 保證金：8萬元增價幅度：0.3萬元。
* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民可參加競買。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，咨詢時間為工作日上班時間（8: * - * : * ，下午2: * -6: * ），看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) (略) 統(tǒng) * 安排， (略) (略) 分。咨詢、 (略) 期內(nèi)（節(jié)假日除外）
* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
* 、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標(biāo)的物實際地址不 * 致情形，競買人務(wù)必實地看樣后參與競買。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定 (略) 人承擔(dān)的稅費， (略) 墊付。買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后 * 日內(nèi)持相關(guān)稅 (略) 辦理退還手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責(zé)在拍賣款中扣除退還。買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的土地登記事項由買受人 (略) 負責(zé)。

* 、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。網(wǎng)絡(luò)競價成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)， (略) 繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受 (略) 分。
* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡(luò)競價成功次日起十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市贛 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。
十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：http:/ *** 。
十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：
1. (略) ： ***
2.法院聯(lián)系電話： *** （楊法官）
監(jiān)督電話： ***
聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市贛榆 (略) 南路西段3號
網(wǎng)址:http:/ *** data-filtered="filtered">3.拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略)
聯(lián)系人及電話：張經(jīng)理（ *** ）
輔助機構(gòu)地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)花果山大道 * -1- * 室

(略) 市贛 (略)
* 日