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項目編號
GR * SH ***
項目名稱
(略) 市 (略) 區梅川路 * 號-1房屋3年租賃權
資產類別
其他資產
轉讓方名稱
(略) 偉龍 (略)
(略) 在地區
掛牌價格
* . * 萬元 人民幣
掛牌期間
5
掛牌日期
***
交易方式
網絡競價
轉讓說明事項
.本項目標的物業對應的是 (略) 市 (略) 區梅川路 * 號-1房屋。2.本標的租賃期為3年，租金付 * 押 * ，第 * 年、第 * 年月租金底價為1. *** 萬元，年租金底價為 * . * 萬元。第 * 年租金遞增 * %，第 * 年月租金底價為1. *** 萬元，第 * 年年租金底價為 * . * 萬元。租賃期內承租方不得轉租該物業。本標的沒有物業管理費。3.本項目不設免租期。4.本項目以競拍形式掛牌招租，底價為3年租金。若形成競價，本項目按標的物業首年租 (略) 競價，整個租期的 (略) 得的首年租金計算獲得。5.租賃房屋僅作零售（傾向于煙酒銷售）業態之用，并遵守中國有關法律、法規及本市各類地方性法規及文件，遵守物業管理人發布的有關物業管理的規定，服從物業管理人的管理。6.意向承租方有意向承租上述物業的， (略) 發布到期之前向 (略) 聯 (略) （以下簡稱“ (略) ”）登記承租意向，遞交《物權受讓申請書》。意向承租方在登記承租意向時，須在《房屋租賃合同》及其附件模板上簽字（自然人）或蓋章（法人），并作為報名資料 * 并提交，以示接受《房屋租賃合同》及 (略) 有條款。信息發布期滿，出租方在收到《意向承租人資格反饋函》后的次日起5個工作日內對意 (略) 資格確認，意向承租方須配合出 (略) 盡職調查，包含但不限于按出租方要求遞交符合業態的證明材料等。意向承 (略) 通知繳納保證金之日起的3個工作日內，支付本項目交易保證金 1. *** (略) 指定賬戶，意向承租方遞交保證金即為意向承租方在《物權受讓申請書》 (略) (略) 有內容， (略) (略) 有交易條件及附件內容，并以不低于出租底價承租本次標的承諾的確認。意向承租方遞交受讓申請且通過資格確認但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。7.如本項目在保證金繳納截止日后只產生 * 家符合條件的意向承租方,則采取協議招租的方式確定最終承租方,所交納的交易保證金自動轉為締約保證金，在簽署《物權交易成交確認書》和《房屋租賃合同》生效之后自動轉為履約保證金，在支付完首期租金后，該履約保證金轉為押金。如本項目在保證金繳納截止日后產生兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價中的多次報價的交易方式確定最終承租方及承租價格，所繳納的交易保證金自動轉為競價保證金，在確定為最終承租方后轉為締約保證金，雙方簽署《物權交易成交確認書》和《房屋租賃合同》生效之后，締約保證金自動轉為履約保證金，在承租方支付首期租金及 (略) 分后，履約保證 (略) 分押金。8.本項目公告期即為盡職調查期，最終 (略) 承擔辦理 (略) 有合法使用本標的房屋的風險和成本， (略) 期間，有權 (略) 對 (略) 全面了解，仔細研讀《房屋租賃合同》及其附件。意向承租方 * 經遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關協議條款的約定，自愿接受轉 (略) 現狀及瑕疵。接受《房屋租賃合同》 (略) 有內容，并愿意承擔 * 切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》及其附件或拒付價款，否則視為違約。9.為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方 * 旦通過意向承租主體資格確認，且其已經交納了保證金的，即成為競租人，其對如下內容作出承諾：如競租人存在以下任何 * 種情形，將承擔締約過失責任或違約責任，出租方及交易機構可扣除該競租人的保證金，作為對相關方的補償；如該保證金不足以補償相關方損失的，相關方可按實際損失繼續追償。（1）只征集到 * 個符合條件的意向承租方，出現以下情形的：①在產權交易機構通知的規定時限內，意向承租方未通過產權 (略) 有效報價的；②在被確定為承租方后，未按本公告要求簽訂《物權交易成交確認書》和《房屋租賃合同》的；③意向承租方被確定為承租方后，未按本公告要求支付首期租金的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競租人，出現以下情形的：①在網絡競價中競租人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競租人均未有效報價的；③ (略) 絡競價被確定為承租方后，未按本公告要求簽訂《物權交易成交確認書》和《房屋租賃合同》的；④競租人被確定為承租方后，未按本公告要求支付首期租金 (略) 分的。（3）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。除以上情形外，未成為承租方的競租人交納的保證金將在最終承租方被確定后的3個工作日無息返還。 * .意向承租方被確定為承租方后，須在 * 個工作日內與出租方簽署《物權交易成交確認書》、《房屋租賃合同》及其附件。 * .《房屋租賃合同》簽署后的5個工作日內，承租方須支付首年 3 個月 (略) 指定賬戶作為首期租金。承租方須按《房屋租賃合同》的約定，每3個月為 * 個支付周期向出租方指定賬戶支付除首期租金以外的剩余租金，以后每期租金支付日期為每個支付周期前 * 個月的 * 日，租金先付后用。《房屋租賃合同》簽署后的5個工作日內， (略) 支付按照第3年租金計算的 1 個月 (略) 指定賬戶作為押金，承租方已交納的保 (略) 分押金。 * .承租方在付清首期租金、 (略) 分及交易手續費后的 * 個工作日內出租方與承租方按房屋現狀完成實地交接，并辦理房屋交接手續。 (略) 在收到房屋交接書后的3個工作日內將首期租金和押金劃至出租方指定賬戶，承租方 (略) 在收到房屋交接確認書后的3個工作日內將首期租金和押金劃至出租方指定賬戶。 * .承租方應在支付首期租金的 (略) 指定賬戶支付交易手續費，交易手續費為按成交價折算后的首年單月租金。本項目涉及的稅費按國家法律法規相關規定由出租方和承租方各自承擔。
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