競買公告

特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中 (略) 名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。該標的已電話通知申請人及被執行人。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年7月25日10時至2025年7月26日10時（即24小時，延時除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) 人民法）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 正陽街道武陵大道南段30號黔江碧桂園五期車庫負3層969號車位。

拍賣標的物財產范圍：本次拍賣包括建筑物及其分攤土地，以及室內裝修。

標的物介紹：該標的 (略) (略) 正陽街道武陵大道南段30號黔江碧桂園五期地下車庫 ，根據《 (略) 房產面積測算報告書》(編號： 前地測[2021]字第 062 號 )、《不動產權證書》 (大 證， 證 號： 渝 (2021 ) (略) 不 動產權第(略)號)、《渝 (2021 ) (略) 不動產權第(略)號的查封明細表》 和現場查勘情況， 估價對象1-289房屋登記用途均為停車用房， 實際用途也均為停車用房， 目前估價對象為空置或臨停車位； 估價對象所屬建筑物共 4 層[估價對象分散于第-1、 -2、 -3、 -4層 (-1層和-4層實際為平街層且帶出入口， 詳見評估報告

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：3000元，增價幅度：500元（以及其整數倍）。

二、組織看樣：本院已委托四川 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根 (略) 安排。四川 (略) 聯系電話：(略)/400-(略)。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買 (略) 辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買 (略) 辦理委托手續。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣， (略) 絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、拍賣標的物無抵押、有查封。

3、根據《民法典》第二百七十六條的規定：“ (略) 劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要?！痹摌说?(略) 業主需主張優先購買權的，應不晚于競價程序開始日前7個自然 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

4、經四川 (略) (略) 調查了解到該標的物截止至2025年6月底不欠物業管理費，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解，該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人自行了解并依法承擔，欠費具體金額以相關單位實際核算及實際交付之日為準。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構：四川 (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。聯系電話（辦公時間）：(略)/400-(略)。

5、本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

6、若涉及標的物結構調整，受到相關行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

7、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

8、司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，由買受人墊付的應由被執行人承擔的部分稅費， (略) 提供書面申請和稅票后，本院在拍賣款項中向買受人支付。

9、該標的權利人為： (略) 黔江碧桂 (略) ，據評估報告中顯示：渝（2021） (略) 不動產權第(略)號為大證，該標的未單獨辦理相對應的產權證書，拍賣成交后是否可以辦理對應的分戶產權證書，請競買人自行到相關部門核實了解并由買受人承擔相應風險及費用。

10、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

11、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前 (略) (略) (略) 申請， (略) (略) (略) 確認。

12、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

13、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

14、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：建行黔江分行城西支行；賬號：(略)(略))。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》《拍賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：四川 (略)

咨詢電話：(略)、400-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

法院咨詢電話：何法官023-(略)

聯系地址： (略) (略) (略) （正陽新辦公大樓）

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年六月二十四日